Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Sibeliusstraat 275

5011JJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Sibeliusstraat 275 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Als een woning al vijftig jaar dezelfde bewoners heeft gehad, dan mag je ervan uitgaan dat het hier heerlijk wonen is! En dat is het zeker. De woning is keurig onderhouden en heeft een prachtig aangelegde achtertuin. De woning heeft op de verdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer en wasruimte. Op de begane grond heb je een fijne woonkamer met dichte keuken. Daarnaast is er ook nog een afgesloten voortuin met berging aanwezig. De wijk is heel groen en kindvriendelijk aangelegd met veel wandel- en speelfaciliteiten. Bouwjaar: 1975 Inhoud: circa 290 m³ Woonoppervlakte: circa 86 m² Perceeloppervlakte: 134 m² Verwarming: HR cv-ketel, ATAG uit 2015 Energielabel: B Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn gespachteld en het plafond is voorzien van schuurwerk. De toiletruimte heeft een hangcloset en een fonteintje. Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn geheel betegeld. In de woonkamer tref je een ruime trapkast, direct in de hoek bij binnenkomst. Je hebt hier een fijn zitgedeelte aan de tuinzijde over de gehele breedte van de woning en het eetgedeelte in het midden, aan de kant van de keuken. De tegelvloer loopt door vanuit de hal, evenals de wandafwerking. Het plafond bestaat uit sierbalken met plafondplaten ertussen. De keuken is afgesloten van de woonkamer middels een glaspaneel deur waardoor de lichtinval via de keuken alsnog de woonkamer binnenkomt. Het keukenblok staat in een hoek opgesteld met de spoelbak onder het raam. Je kijkt hier heerlijk uit op je eigen, afgesloten voortuin (patio). Aan apparatuur is er een 5-pits gaskooktoestel aanwezig, een RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In de keuken liggen dezelfde tegels als in de woonkamer en de hal. De wanden zijn gestuukt en achter het aanrechtblad betegeld. Het plafond is eveneens gestuukt. Eerste verdieping: Een L-vormige overloop met bergkast, badkamer en toegang tot drie slaapkamers en een vliering. In de bergkast tref je de aansluiting voor de wasmachine en boven de trapopgang hangt de cv-ketel. De trapopgang en overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gespachteld en het plafond is gestuukt. De badkamer is voorzien van een hangcloset, een wastafel en een douche. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote kastenwand. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang tegen de wanden (de gevelzijde bestaat uit schoon metselwerk) en een gipsplaten plafond. Slaapkamers 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde en nagenoeg even groot. In deze twee kamers ligt ook vloerbedekking, zijn de wanden behangen en de plafonds afgewerkt met gipsplaten. De ramen in deze twee kamers zijn voorzien van een hor. Buiten: De woning heeft een afgesloten voortuin met een stenen berging. De voortuin (patio) ligt op het noordoosten en is geheel betegeld. De muur van de berging en een scheidingsmuur zijn begroeid met een klimop waardoor je hier toch al lekker in het groen zit. Naast de voordeur van de woning is een waterkraantje aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een terras aan de gevelzijde en een Engelse sfeer in de rest van de tuin met onder andere een begroeid prieeltje en diverse planten en struiken met verschillende bloemen. Ook hier is een waterkraantje aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
134 m²
Content
290 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.