Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Sibeliusstraat 275

5011JJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Sibeliusstraat 275 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als een woning al vijftig jaar dezelfde bewoners heeft gehad, dan mag je ervan uitgaan dat het hier heerlijk wonen is! En dat is het zeker. De woning is keurig onderhouden en heeft een prachtig aangelegde achtertuin. De woning heeft op de verdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer en wasruimte. Op de begane grond heb je een fijne woonkamer met dichte keuken. Daarnaast is er ook nog een afgesloten voortuin met berging aanwezig. De wijk is heel groen en kindvriendelijk aangelegd met veel wandel- en speelfaciliteiten. Bouwjaar: 1975 Inhoud: circa 290 m³ Woonoppervlakte: circa 86 m² Perceeloppervlakte: 134 m² Verwarming: HR cv-ketel, ATAG uit 2015 Energielabel: B Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn gespachteld en het plafond is voorzien van schuurwerk. De toiletruimte heeft een hangcloset en een fonteintje. Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn geheel betegeld. In de woonkamer tref je een ruime trapkast, direct in de hoek bij binnenkomst. Je hebt hier een fijn zitgedeelte aan de tuinzijde over de gehele breedte van de woning en het eetgedeelte in het midden, aan de kant van de keuken. De tegelvloer loopt door vanuit de hal, evenals de wandafwerking. Het plafond bestaat uit sierbalken met plafondplaten ertussen. De keuken is afgesloten van de woonkamer middels een glaspaneel deur waardoor de lichtinval via de keuken alsnog de woonkamer binnenkomt. Het keukenblok staat in een hoek opgesteld met de spoelbak onder het raam. Je kijkt hier heerlijk uit op je eigen, afgesloten voortuin (patio). Aan apparatuur is er een 5-pits gaskooktoestel aanwezig, een RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In de keuken liggen dezelfde tegels als in de woonkamer en de hal. De wanden zijn gestuukt en achter het aanrechtblad betegeld. Het plafond is eveneens gestuukt. Eerste verdieping: Een L-vormige overloop met bergkast, badkamer en toegang tot drie slaapkamers en een vliering. In de bergkast tref je de aansluiting voor de wasmachine en boven de trapopgang hangt de cv-ketel. De trapopgang en overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gespachteld en het plafond is gestuukt. De badkamer is voorzien van een hangcloset, een wastafel en een douche. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote kastenwand. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang tegen de wanden (de gevelzijde bestaat uit schoon metselwerk) en een gipsplaten plafond. Slaapkamers 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde en nagenoeg even groot. In deze twee kamers ligt ook vloerbedekking, zijn de wanden behangen en de plafonds afgewerkt met gipsplaten. De ramen in deze twee kamers zijn voorzien van een hor. Buiten: De woning heeft een afgesloten voortuin met een stenen berging. De voortuin (patio) ligt op het noordoosten en is geheel betegeld. De muur van de berging en een scheidingsmuur zijn begroeid met een klimop waardoor je hier toch al lekker in het groen zit. Naast de voordeur van de woning is een waterkraantje aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een terras aan de gevelzijde en een Engelse sfeer in de rest van de tuin met onder andere een begroeid prieeltje en diverse planten en struiken met verschillende bloemen. Ook hier is een waterkraantje aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.