Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Sint Willebrordstraat 8

5014CA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.287

Fotoalbum

Sint Willebrordstraat 8 Tilburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op slechts 10 minuten loopafstand van het levendige centrum van Tilburg ligt deze instapklare en verrassend ruime jaren ’30 woning in een rustige, kindvriendelijke straat. Met maar liefst 181 m² woonoppervlak, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers is dit een uitzonderlijk ruime en flexibele gezinswoning. De woning is goed onderhouden, gemoderniseerd, beschikt over energielabel C (geldig voor de komende tien jaar) en 12 zonnepanelen De ligging is ideaal: kinderopvang, basisschool en een openbaar speelplein bevinden zich op steenworpafstand. Daarnaast ligt de ringbaan om de hoek en zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling; Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een stenen vloer die doorloopt tot aan het einde van de woning en zorgt voor een verzorgde, praktische basis. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang en geven twee deuren direct toegang tot de woonkamer en de keuken. In de keuken bevindt zich een praktische provisiekast onder de trap, een up-to-date meterkast en een kelder voor extra opslagruimte. De woonkamer is een aangename, lichte leefruimte die aan de achterzijde is uitgebouwd. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht. De huidige kleurstelling geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Klapramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen bovendien voor natuurlijke ventilatie. De keuken staat in open verbinding met de aanbouw en kan met recht een leefkeuken worden genoemd. Er is ruimte voor een zitplaats aan het aanrechtblad. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een moderne koelkast, een nieuwe afzuigkap met sensor, een 6-pits inductiekookplaat en vloerverwarming. Vanuit de keuken loopt u door naar een tweede hal met hangtoilet, extra bergruimte en de technische ruimte. Deze hal geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Achter deze hal bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen entree vanuit de tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als hobbykamer, maar is uitstekend geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of speelkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m² en beschikken allen over een vaste kast. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van een ligbad, hangcloset, wastafel en een vaste kast. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een ruime overloop die is voorbereid voor het plaatsen van een keukenblok, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of een inwonend gezinslid. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met wasmachineaansluiting en een royale vijfde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Over de breedte van de zolder bevindt zich een schuin dakdeel dat dienstdoet als praktische opbergruimte. Buitenruimte: De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over veel groenvoorziening en verschillende zitplaatsen, waarvan een gedeelte is overdekt. Hierdoor is het mogelijk om gedurende meerdere seizoenen comfortabel buiten te zitten. Naast de woning bevindt zich een overdekte brandgang die extra opbergruimte biedt voor containers en fietsen en tevens directe toegang geeft tot de straat. Alle pluspunten op een rij; +Bouwjaar: jaren ’30 +Woonoppervlak: 181 m² +5 (slaap)kamers, waarvan 1 op de begane grond, welke ook als hobbykamer of kantoorruimte in gebruik kan worden genomen. +2 badkamers +Uitgebouwde woonkamer +Leefkeuken met vloerverwarming +Kelder aanwezig +Multifunctionele ruimte met eigen entree +Voorbereiding keukenblok op tweede verdieping +Energielabel C (geldig voor 10 jaar) +Grotendeels voorzien van HR++ beglazing +Rustige, kindvriendelijke ligging +Centrum van Tilburg op loopafstand +Er voldoende parkeerplaatsen voor het huis aanwezig, inclusief 4 laadpunten voor elektrische auto's

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.