Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Sint Willebrordstraat 8

5014CA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.287

Photo Gallery

Sint Willebrordstraat 8 Tilburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op slechts 10 minuten loopafstand van het levendige centrum van Tilburg ligt deze instapklare en verrassend ruime jaren ’30 woning in een rustige, kindvriendelijke straat. Met maar liefst 181 m² woonoppervlak, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers is dit een uitzonderlijk ruime en flexibele gezinswoning. De woning is goed onderhouden, gemoderniseerd, beschikt over energielabel C (geldig voor de komende tien jaar) en 12 zonnepanelen De ligging is ideaal: kinderopvang, basisschool en een openbaar speelplein bevinden zich op steenworpafstand. Daarnaast ligt de ringbaan om de hoek en zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling; Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een stenen vloer die doorloopt tot aan het einde van de woning en zorgt voor een verzorgde, praktische basis. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang en geven twee deuren direct toegang tot de woonkamer en de keuken. In de keuken bevindt zich een praktische provisiekast onder de trap, een up-to-date meterkast en een kelder voor extra opslagruimte. De woonkamer is een aangename, lichte leefruimte die aan de achterzijde is uitgebouwd. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht. De huidige kleurstelling geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Klapramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen bovendien voor natuurlijke ventilatie. De keuken staat in open verbinding met de aanbouw en kan met recht een leefkeuken worden genoemd. Er is ruimte voor een zitplaats aan het aanrechtblad. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een moderne koelkast, een nieuwe afzuigkap met sensor, een 6-pits inductiekookplaat en vloerverwarming. Vanuit de keuken loopt u door naar een tweede hal met hangtoilet, extra bergruimte en de technische ruimte. Deze hal geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Achter deze hal bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen entree vanuit de tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als hobbykamer, maar is uitstekend geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of speelkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m² en beschikken allen over een vaste kast. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van een ligbad, hangcloset, wastafel en een vaste kast. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een ruime overloop die is voorbereid voor het plaatsen van een keukenblok, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of een inwonend gezinslid. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met wasmachineaansluiting en een royale vijfde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Over de breedte van de zolder bevindt zich een schuin dakdeel dat dienstdoet als praktische opbergruimte. Buitenruimte: De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over veel groenvoorziening en verschillende zitplaatsen, waarvan een gedeelte is overdekt. Hierdoor is het mogelijk om gedurende meerdere seizoenen comfortabel buiten te zitten. Naast de woning bevindt zich een overdekte brandgang die extra opbergruimte biedt voor containers en fietsen en tevens directe toegang geeft tot de straat. Alle pluspunten op een rij; +Bouwjaar: jaren ’30 +Woonoppervlak: 181 m² +5 (slaap)kamers, waarvan 1 op de begane grond, welke ook als hobbykamer of kantoorruimte in gebruik kan worden genomen. +2 badkamers +Uitgebouwde woonkamer +Leefkeuken met vloerverwarming +Kelder aanwezig +Multifunctionele ruimte met eigen entree +Voorbereiding keukenblok op tweede verdieping +Energielabel C (geldig voor 10 jaar) +Grotendeels voorzien van HR++ beglazing +Rustige, kindvriendelijke ligging +Centrum van Tilburg op loopafstand +Er voldoende parkeerplaatsen voor het huis aanwezig, inclusief 4 laadpunten voor elektrische auto's

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
153 m²
Content
595 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.