Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Spakenburglaan 122

5035JC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.839

Fotoalbum

Spakenburglaan 122 Tilburg
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier is je gulden een daalder waard..... Of voor de jeugd onder ons: je krijgt hier heel veel voor weinig geld! Deze eindwoning is uitgebouwd op de begane grond en ligt naast een poort waarboven de 1e verdieping uitgebouwd is en dus breder is dan gebruikelijk in de straat. Kortom, een zeer aantrekkelijke, uitgebouwde eindwoning (één zijde vrije ligging naast een overbouwde poort), achtertuin op het oosten, plantenkas, ruime, houten berging over de volle breedte, achterom en op de 1e verdieping een riant dakterras aan de voorzijde (westkant). De woning is bewoond door de eerste eigenaren die de woning in basis keurig onderhouden hebben. Dat neemt niet weg dat de woning op onderdelen cosmetisch gemoderniseerd mag worden. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2000. - De perceeloppervlakte bedraagt 169 m² en het dakterras is nog eens 22 m² groot. - Woonoppervlakte bedraagt maar liefst 137 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 463 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. houten kozijnen met dubbel glas. - Verwarming en warm water komt via de centrale voorziening van de stadsverwarming. - Woonkamer is tevens v.v. vloerverwarming en een airco. - De woning is grotendeels v.v. elektrisch bedienbare rolluiken, begane grond achterzijde tevens voorzien van zonwering. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 9-9-20235. INDELING: BEGANE GROND: Van de trottoirzijde is direct de entree van de woning te bereiken. In de hal is de garderobe en de meterkast en is er toegang tot de woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is tuingericht. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De kamer van ruim 43 m² heeft een trapkast, een elektrische sierhaard, airco en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Begane grond is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming), structuurverf wanden en spuitwerk plafond. De hoekopgestelde keuken aan de voorzijde is v.v. een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een grootte van 12 m², waardoor er nog eenvoudig een eettafel in past. Tussen de keuken en de woonkamer is een tochtportaal met daar het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is deels betegeld. 1e VERDIEPING: Deze verdieping is deels boven de onderliggende poort gebouwd en derhalve is de verdieping (en zolder) breder dan standaard in de straat. De overloop heeft een kast met daarin de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde is een ruim, 22 m² groot dakterras te bereiken. Er bestaat een mogelijkheid om dit dakterras geheel of gedeeltelijk te bebouwen, zodat de verdieping extra vergroot wordt. De slaapkamer aan de voorzijde met een grootte van 211 x 382 cm is in gebruik als kastenkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een grootte van 365 x 382 cm. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat vloeren, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. De eveneens ruime badkamer van 209 x 236 cm is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens breder door de overbouwde poort. Een kleine overloop geeft toegang tot een grote, L-vormige kamer met daarin een kastenwand. Deze kamer is zeer eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers, zodat er in totaal 4 volwaardige slaapkamers zijn. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. BUITENLEVEN: De ruime achtertuin is op het oosten gesitueerd en is grotendeels v.v. terrastegels en plantenborder aan de zijkant van de tuin. In de tuin staat een plantenkas en aan de achterzijde is er toegang tot de over de volle breedte gesitueerde, houten berging van 249 x 540 cm. In de berging is de poort naar de achterliggende, brede brandgang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.