Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Spakenburglaan 122

5035JC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.839

Galerie de photos

Spakenburglaan 122 Tilburg
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier is je gulden een daalder waard..... Of voor de jeugd onder ons: je krijgt hier heel veel voor weinig geld! Deze eindwoning is uitgebouwd op de begane grond en ligt naast een poort waarboven de 1e verdieping uitgebouwd is en dus breder is dan gebruikelijk in de straat. Kortom, een zeer aantrekkelijke, uitgebouwde eindwoning (één zijde vrije ligging naast een overbouwde poort), achtertuin op het oosten, plantenkas, ruime, houten berging over de volle breedte, achterom en op de 1e verdieping een riant dakterras aan de voorzijde (westkant). De woning is bewoond door de eerste eigenaren die de woning in basis keurig onderhouden hebben. Dat neemt niet weg dat de woning op onderdelen cosmetisch gemoderniseerd mag worden. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2000. - De perceeloppervlakte bedraagt 169 m² en het dakterras is nog eens 22 m² groot. - Woonoppervlakte bedraagt maar liefst 137 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 463 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. houten kozijnen met dubbel glas. - Verwarming en warm water komt via de centrale voorziening van de stadsverwarming. - Woonkamer is tevens v.v. vloerverwarming en een airco. - De woning is grotendeels v.v. elektrisch bedienbare rolluiken, begane grond achterzijde tevens voorzien van zonwering. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 9-9-20235. INDELING: BEGANE GROND: Van de trottoirzijde is direct de entree van de woning te bereiken. In de hal is de garderobe en de meterkast en is er toegang tot de woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is tuingericht. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De kamer van ruim 43 m² heeft een trapkast, een elektrische sierhaard, airco en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Begane grond is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming), structuurverf wanden en spuitwerk plafond. De hoekopgestelde keuken aan de voorzijde is v.v. een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een grootte van 12 m², waardoor er nog eenvoudig een eettafel in past. Tussen de keuken en de woonkamer is een tochtportaal met daar het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is deels betegeld. 1e VERDIEPING: Deze verdieping is deels boven de onderliggende poort gebouwd en derhalve is de verdieping (en zolder) breder dan standaard in de straat. De overloop heeft een kast met daarin de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde is een ruim, 22 m² groot dakterras te bereiken. Er bestaat een mogelijkheid om dit dakterras geheel of gedeeltelijk te bebouwen, zodat de verdieping extra vergroot wordt. De slaapkamer aan de voorzijde met een grootte van 211 x 382 cm is in gebruik als kastenkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een grootte van 365 x 382 cm. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat vloeren, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. De eveneens ruime badkamer van 209 x 236 cm is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens breder door de overbouwde poort. Een kleine overloop geeft toegang tot een grote, L-vormige kamer met daarin een kastenwand. Deze kamer is zeer eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers, zodat er in totaal 4 volwaardige slaapkamers zijn. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. BUITENLEVEN: De ruime achtertuin is op het oosten gesitueerd en is grotendeels v.v. terrastegels en plantenborder aan de zijkant van de tuin. In de tuin staat een plantenkas en aan de achterzijde is er toegang tot de over de volle breedte gesitueerde, houten berging van 249 x 540 cm. In de berging is de poort naar de achterliggende, brede brandgang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.