Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Stellenboschlaan 8

5025HV Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.442

Fotoalbum

Stellenboschlaan 8 Tilburg
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig, instapklaar én heerlijk licht wonen met een fijne achtertuin op het zuiden, deze verrassend complete en uitgebouwde starterswoning heeft het allemaal. De woning ligt op een prettige en rustige locatie, binnen de Ringbanen, met uitvalswegen in de directe nabijheid en het centrum en diverse winkels binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen! Bovendien is de woning modern afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van het comfort dat je vandaag de dag zoekt. Denk aan een lichte, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Bouwjaar: 2017 Perceeloppervlakte: 72 m² Woonoppervlakte: 52 m² Inhoud: 191 m³ Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is strak en eigentijds uitgevoerd met een douche, wastafel in meubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelling van de cv-combiketel (2017). De echte eyecatcher van deze woning is de royale keuken in het hart van het huis. Deze is modern uitgevoerd met een spoeleiland en een gezellige bar, een hele fijne plek om te koken én om aan te schuiven. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Door de extra diepte, de mooie hoogte, de prettige lichtinval en het dubbele tuimelraam (voorzien van elektrische rolluiken) voelt deze ruimte open en comfortabel aan. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Verdieping Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer; een fijne en rustige ruimte met een pvc-vloer, praktische kastruimte en een draai-/kiepraam voor prettig daglicht en ventilatie. Van origine staat deze ruimte in open verbinding met de woonkamer. De huidige eigenaren hebben echter gekozen voor een stijlvolle glazen scheidingswand met deur en zwarte stalen profielen. Hierdoor is er meer privacy en geluidsafscheiding ontstaan, terwijl het open en lichte karakter behouden is gebleven. Tuin De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag en een handige achterom. Algemeen Instapklare en modern afgewerkte woning; Uitgebouwde woonkamer met veel licht en vloerverwarming; Luxe en complete keuken met eiland; Moderne badkamer en toiletruimte; Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy; Houten kozijnen; Voorzien van een zonnepaneel; Energielabel A. Een ideale woning voor starters die comfortabel en energiezuinig willen wonen, zonder te hoeven klussen — je hoeft hier alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
171 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Base Cube Duo 24/35 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.