Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Stellenboschlaan 8

5025HV Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 6.442

Photo Gallery

Stellenboschlaan 8 Tilburg
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig, instapklaar én heerlijk licht wonen met een fijne achtertuin op het zuiden, deze verrassend complete en uitgebouwde starterswoning heeft het allemaal. De woning ligt op een prettige en rustige locatie, binnen de Ringbanen, met uitvalswegen in de directe nabijheid en het centrum en diverse winkels binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen! Bovendien is de woning modern afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van het comfort dat je vandaag de dag zoekt. Denk aan een lichte, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Bouwjaar: 2017 Perceeloppervlakte: 72 m² Woonoppervlakte: 52 m² Inhoud: 191 m³ Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is strak en eigentijds uitgevoerd met een douche, wastafel in meubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelling van de cv-combiketel (2017). De echte eyecatcher van deze woning is de royale keuken in het hart van het huis. Deze is modern uitgevoerd met een spoeleiland en een gezellige bar, een hele fijne plek om te koken én om aan te schuiven. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Door de extra diepte, de mooie hoogte, de prettige lichtinval en het dubbele tuimelraam (voorzien van elektrische rolluiken) voelt deze ruimte open en comfortabel aan. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Verdieping Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer; een fijne en rustige ruimte met een pvc-vloer, praktische kastruimte en een draai-/kiepraam voor prettig daglicht en ventilatie. Van origine staat deze ruimte in open verbinding met de woonkamer. De huidige eigenaren hebben echter gekozen voor een stijlvolle glazen scheidingswand met deur en zwarte stalen profielen. Hierdoor is er meer privacy en geluidsafscheiding ontstaan, terwijl het open en lichte karakter behouden is gebleven. Tuin De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag en een handige achterom. Algemeen Instapklare en modern afgewerkte woning; Uitgebouwde woonkamer met veel licht en vloerverwarming; Luxe en complete keuken met eiland; Moderne badkamer en toiletruimte; Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy; Houten kozijnen; Voorzien van een zonnepaneel; Energielabel A. Een ideale woning voor starters die comfortabel en energiezuinig willen wonen, zonder te hoeven klussen — je hoeft hier alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
52 m²
Land area
72 m²
Content
171 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Base Cube Duo 24/35 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.