Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Theresiastraat 40
5041BH Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 549.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840
2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340
Kaufpreis /m²: € 4.011
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE PAREL VAN THERESIA – EEN WERKELIJKE DROOMWONING VOL CHARME EN AUTHENTICITEIT! Ben je op zoek naar een woning die je direct een warm thuisgevoel geeft én barst van de karakteristieke elementen? Deze ruime jaren ’30 hoekwoning, gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Theresia, biedt alles wat je hart begeert. Van glas-in-loodramen tot fraaie visgraatvloeren, van een riante woonkamer en-suite tot een luxueuze zolder met een vrijstaand ligbad – dit huis is een verrassend avontuur in elke hoek. Hier woon je in de rust van een groene buurt, terwijl je binnen handbereik bent van alles wat Tilburg te bieden heeft. Perfect voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of gezinnen met kinderen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Stap binnen en ontdek deze unieke combinatie van sfeer, ruimte en moderne gemakken! HIGHLIGHTS WAAR JOUW HART SNELLER VAN GAAT KLOPPEN: Karakteristieke charme: Een authentieke jaren ’30 woning met glas-in-lood, paneeldeuren, en prachtige visgraatvloeren. Wonen met ruimte: Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale kelder van 10 m². Duurzaam en toekomstproof: 12 zonnepanelen en een cv-ketel van bj. 2022. Luxe zolderruimte: Een fantastische slaapkamer met losstaand ligbad, marmeren look wastafelmeubel en zichtbare houten spanten. Toplocatie in Theresia: Groene, kindvriendelijke buurt met scholen, natuur, winkels én de stad op loopafstand. Prachtige tuin: Gezellige sierbestrating, een houten overkapping, berging mét elektra en een handige achterom. AUTHENTIEKE WONING MET EEN MODERN TWIST Verrassend. Zo voelt deze woning zodra je binnenstapt in de royale hal. De fraaie tegelvloer, de authentieke paneeldeuren en de stijlvolle trapopgang vertellen meteen wat dit huis kenmerkt: karakter! De woonkamer en-suite deelt deze charme in overvloed. Met een warme houten visgraat vloer, prachtige en-suite deuren en een sfeervolle houtkachel is dit dé plek om samen te komen. Grote ramen en dubbele tuindeuren brengen het buitengevoel naar binnen, waar het glas-in-lood het licht op betoverende wijze breekt. Door de tuindeuren stap je zo de knusse achtertuin in – hier geniet je in alle privacy onder de houten overkapping van heerlijke avonden met vrienden of familie. Een keuken om van te dromen Koken wordt een feestje in deze praktische én smaakvolle keuken. De hoekopstelling is uitgevoerd met een stijlvol houten aanrechtblad, handige apothekerskast en moderne apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Door het zijraam baadt dit deel van het huis bovendien altijd in een zee van daglicht. Grenzend aan de keuken vind je een handige bijkeuken voor de wasapparatuur, met een lichtkoepel én extra opbergruimte. Ruimte voor al jouw dromen Wie hier komt wonen, krijgt opties in overvloed. De royale kelder (stahoogte, ca. 10 m²) kan je aanpassen aan je eigen wensen. Wordt het jouw persoonlijke wijnkelder, een filmruimte of een plek om even helemaal te chillen? Jij beslist! De eerste verdieping: karakter en comfort in balans De charme van deze woning zet zich moeiteloos voort op de eerste verdieping. Een ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde hebben een spectaculair uitzicht op het Theresiaplein, met de historische Theresiakerk in het vizier. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt een oase van rust, compleet met glas-in-loodramen. De moderne badkamer is afgewerkt met cire beton en beschikt over alle gemakken: een inloopdouche, toilet, wastafel en toegang tot een dakterras. Hier geniet je ongestoord van de zon en een prachtig uitzicht over de buurt. De kers op de taart: een fenomenale zolder Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, en hier zul je even stil worden. Wat een ruimte, wat een luxe! De hoge plafonds met houten spanten en dakkapellen maken dit een unieke slaapkamer. Het aanwezige vrijstaande ligbad en het marmeren look wastafelmeubel maken deze verdieping bijna hotelwaardig. Je vindt hier ook een grote hoeveelheid praktische bergkasten én de opstelling van de combiketel. Buiten genieten in een groene omgeving De tuin is een plaatje: verzorgd, gezellig en onderhoudsvriendelijk. Geniet van je ochtendkoffie op het terras, organiseer barbecues onder de overkapping of laat de kinderen zorgeloos spelen. Met een berging voor extra opslag en een handige achterom is dit een tuin waar je echt van alles kunt maken. Ideale ligging in Theresia Waar je straks ook verblijft in huis, je voelt voortdurend de voordelen van de toplocatie. Je woont hier in de geliefde, goed bereikbare wijk Theresia, een vrolijke, kindvriendelijke buurt. Het Wilhelminapark, de Spoorzone en het bruisende stadscentrum liggen om de hoek. Je wandelt in enkele minuten naar de mooiste speeltuinen, of de kinderboerderij. Scholen en sportfaciliteiten? Die vind je om de hoek. En dankzij een uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen rij je zó richting Eindhoven, Den Bosch of Breda. IN HET KORT: Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert nostalgie met eigentijds woonplezier. Denk aan glas-in-lood, een visgraatvloer, een luxe zolder met een vrijstaand ligbad en een groene, gezellige tuin. Met vier kamers is er meer dan genoeg plek voor jou én je gezin. De ligging in Theresia is onovertroffen: rustig, maar toch dicht bij alle stadsvoorzieningen.
Hypothek berekenen
€ 549.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840
2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340
3,04%
Jährlich
%
€ 27.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.500 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Inhalt
- 520 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-02-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grevenbichtstraat 16
5043MC Tilburg
€ 369.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doesburgstraat 82
5043GD Tilburg
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reinier Claeszenstraat 22
5021VK Tilburg
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kotterstraat 34
5017CX Tilburg
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hart van Brabantlaan 127
5038LB Tilburg
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Muggenbergstraat 13
5045DH Tilburg
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
