Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Theresiastraat 40
5041BH Tilburg • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 549.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.340
Prix d'achat /m²: € 4.011
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE PAREL VAN THERESIA – EEN WERKELIJKE DROOMWONING VOL CHARME EN AUTHENTICITEIT! Ben je op zoek naar een woning die je direct een warm thuisgevoel geeft én barst van de karakteristieke elementen? Deze ruime jaren ’30 hoekwoning, gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Theresia, biedt alles wat je hart begeert. Van glas-in-loodramen tot fraaie visgraatvloeren, van een riante woonkamer en-suite tot een luxueuze zolder met een vrijstaand ligbad – dit huis is een verrassend avontuur in elke hoek. Hier woon je in de rust van een groene buurt, terwijl je binnen handbereik bent van alles wat Tilburg te bieden heeft. Perfect voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of gezinnen met kinderen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Stap binnen en ontdek deze unieke combinatie van sfeer, ruimte en moderne gemakken! HIGHLIGHTS WAAR JOUW HART SNELLER VAN GAAT KLOPPEN: Karakteristieke charme: Een authentieke jaren ’30 woning met glas-in-lood, paneeldeuren, en prachtige visgraatvloeren. Wonen met ruimte: Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale kelder van 10 m². Duurzaam en toekomstproof: 12 zonnepanelen en een cv-ketel van bj. 2022. Luxe zolderruimte: Een fantastische slaapkamer met losstaand ligbad, marmeren look wastafelmeubel en zichtbare houten spanten. Toplocatie in Theresia: Groene, kindvriendelijke buurt met scholen, natuur, winkels én de stad op loopafstand. Prachtige tuin: Gezellige sierbestrating, een houten overkapping, berging mét elektra en een handige achterom. AUTHENTIEKE WONING MET EEN MODERN TWIST Verrassend. Zo voelt deze woning zodra je binnenstapt in de royale hal. De fraaie tegelvloer, de authentieke paneeldeuren en de stijlvolle trapopgang vertellen meteen wat dit huis kenmerkt: karakter! De woonkamer en-suite deelt deze charme in overvloed. Met een warme houten visgraat vloer, prachtige en-suite deuren en een sfeervolle houtkachel is dit dé plek om samen te komen. Grote ramen en dubbele tuindeuren brengen het buitengevoel naar binnen, waar het glas-in-lood het licht op betoverende wijze breekt. Door de tuindeuren stap je zo de knusse achtertuin in – hier geniet je in alle privacy onder de houten overkapping van heerlijke avonden met vrienden of familie. Een keuken om van te dromen Koken wordt een feestje in deze praktische én smaakvolle keuken. De hoekopstelling is uitgevoerd met een stijlvol houten aanrechtblad, handige apothekerskast en moderne apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Door het zijraam baadt dit deel van het huis bovendien altijd in een zee van daglicht. Grenzend aan de keuken vind je een handige bijkeuken voor de wasapparatuur, met een lichtkoepel én extra opbergruimte. Ruimte voor al jouw dromen Wie hier komt wonen, krijgt opties in overvloed. De royale kelder (stahoogte, ca. 10 m²) kan je aanpassen aan je eigen wensen. Wordt het jouw persoonlijke wijnkelder, een filmruimte of een plek om even helemaal te chillen? Jij beslist! De eerste verdieping: karakter en comfort in balans De charme van deze woning zet zich moeiteloos voort op de eerste verdieping. Een ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde hebben een spectaculair uitzicht op het Theresiaplein, met de historische Theresiakerk in het vizier. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt een oase van rust, compleet met glas-in-loodramen. De moderne badkamer is afgewerkt met cire beton en beschikt over alle gemakken: een inloopdouche, toilet, wastafel en toegang tot een dakterras. Hier geniet je ongestoord van de zon en een prachtig uitzicht over de buurt. De kers op de taart: een fenomenale zolder Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, en hier zul je even stil worden. Wat een ruimte, wat een luxe! De hoge plafonds met houten spanten en dakkapellen maken dit een unieke slaapkamer. Het aanwezige vrijstaande ligbad en het marmeren look wastafelmeubel maken deze verdieping bijna hotelwaardig. Je vindt hier ook een grote hoeveelheid praktische bergkasten én de opstelling van de combiketel. Buiten genieten in een groene omgeving De tuin is een plaatje: verzorgd, gezellig en onderhoudsvriendelijk. Geniet van je ochtendkoffie op het terras, organiseer barbecues onder de overkapping of laat de kinderen zorgeloos spelen. Met een berging voor extra opslag en een handige achterom is dit een tuin waar je echt van alles kunt maken. Ideale ligging in Theresia Waar je straks ook verblijft in huis, je voelt voortdurend de voordelen van de toplocatie. Je woont hier in de geliefde, goed bereikbare wijk Theresia, een vrolijke, kindvriendelijke buurt. Het Wilhelminapark, de Spoorzone en het bruisende stadscentrum liggen om de hoek. Je wandelt in enkele minuten naar de mooiste speeltuinen, of de kinderboerderij. Scholen en sportfaciliteiten? Die vind je om de hoek. En dankzij een uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen rij je zó richting Eindhoven, Den Bosch of Breda. IN HET KORT: Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert nostalgie met eigentijds woonplezier. Denk aan glas-in-lood, een visgraatvloer, een luxe zolder met een vrijstaand ligbad en een groene, gezellige tuin. Met vier kamers is er meer dan genoeg plek voor jou én je gezin. De ligging in Theresia is onovertroffen: rustig, maar toch dicht bij alle stadsvoorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340
3,04%
Annuellement
%
€ 27.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.500 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 520 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-02-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuringhof 45
5044DD Tilburg
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voltstraat
5021SB Tilburg
€ 2.350 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ordonnansenstraat
5017ES Tilburg
€ 1.995 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dussekstraat
5011AG Tilburg
€ 906 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NP Tilburg
€ 527 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Atelierstraat
5041AA Tilburg
€ 1.260 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
