Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Twentestraat 170

5018BG Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Twentestraat 170 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWENTESTRAAT 170 TILBURG Aan de Twentestraat in Tilburg ontvouwt zich een woonomgeving die voelt als een verborgen parel. Hier woon je op een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van de natuur elkaar moeiteloos ontmoeten. Met het uitgestrekte Moerenburg als groene achtertuin en het Wilhelminakanaal dat rustig langs je uitzicht glijdt, ervaar je dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid dat zeldzaam is zo dicht bij het centrum. En toch: binnen enkele minuten sta je midden in het bruisende stadsleven van Tilburg. De levendige Piushaven, met haar gezellige terrassen en restaurants aan het water, ligt praktisch om de hoek. Of je nu kiest voor een ontspannen wandeling langs het kanaal, een fietstocht door het groen of een avond culinair genieten – deze locatie biedt het allemaal. De Twentestraat is daarmee niet zomaar een straat, maar een plek waar wonen, beleven en genieten samenkomen in perfecte harmonie. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de unieke combinatie van natuur, water én stad. Naast het fraaie zicht op het Wilhelminakanaal en het omliggende groen, geniet je hier van een weids uitzicht over de skyline van Tilburg. Deze zeldzame mix zorgt voor een echte wauw-factor: een levendig stadsdecor dat naadloos overgaat in rust en ruimte. Wakker worden met uitzicht dat nooit verveelt Stel je voor: de eerste zonnestralen die zachtjes door de grote raampartijen naar binnen vallen, terwijl buiten het landschap van Moerenburg langzaam tot leven komt. Tegelijk ontvouwt zich aan de horizon de skyline van Tilburg, die het uitzicht een dynamische, stedelijke dimensie geeft. Hier begint elke dag met een panoramisch uitzicht dat rust brengt én inspireert – een unieke balans tussen groen, water en stad, elk seizoen opnieuw. Licht, ruimte en een warme basis Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een plek waar alles klopt. De houtlook PVC vloer loopt als een warme rode draad door het gehele appartement en verbindt de ruimtes op stijlvolle wijze. Het overvloedige daglicht dat via de grote ramen naar binnen stroomt, versterkt het gevoel van ruimte en maakt de living tot een uitnodigende plek waar je graag thuiskomt. Comfort dat je omarmt Dit appartement is ontworpen met oog voor detail én hedendaags comfort. Het is volledig all-electric en uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat ontstaat. De centrale warmtepomp zorgt efficiënt voor verwarming en koeling, terwijl de WTW-installatie continu frisse lucht aanvoert zonder onnodig warmteverlies. Met een energielabel A++ woon je hier bovendien duurzaam en toekomstgericht, zonder concessies te doen aan comfort. Koken, leven en ontmoeten De keuken vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning – een plek waar design en functionaliteit naadloos samenkomen. De combinatie van een stijlvolle kastenwand en een centraal kookeiland met bar zorgt voor een uitnodigende setting waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Terwijl jij de finishing touch aan een gerecht geeft, schuiven vrienden of familie gezellig aan voor een goed gesprek. Qua apparatuur is hier werkelijk aan alles gedacht. De keuken is uitgerust met een hoogwaardige koelkast en vriezer, twee combi-ovens op ooghoogte én een geïntegreerd koffiezetapparaat waarmee je elke dag begint als een barista. Daarnaast vind je hier een vaatwasser, een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stijlvolle spoelbak met Selziuskraan inclusief boiler – ideaal voor direct kokend water. Hier bereid je niet alleen gerechten, maar creëer je momenten. Binnen wordt buiten De overgang van woonkamer naar balkon voelt naadloos en natuurlijk. Zet de openslaande deur open en laat binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vooral van de warme middag- en avondzon. Het balkon, voorzien van flexibele balkonbeglazing, biedt een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag – met een goed glas wijn in het avondlicht of ontspannen terwijl de zon langzaam ondergaat. Slaapkamers als persoonlijke retreats De twee slaapkamers ademen rust en comfort. Dankzij de grote ramen word je ook hier getrakteerd op het prachtige uitzicht. De master bedroom, met haar vaste kastenwand, voelt als een luxe hotelsuite waar opbergen moeiteloos en stijlvol gebeurt. Badkamer met wellnessgevoel De badkamer is een plek om te vertragen. Volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en een designradiator, straalt deze ruimte pure ontspanning uit. Hier begin en eindig je je dag in alle rust. In de hal vind je nog een seperaat toilet. Zorgeloos wonen Praktisch gemak is hier vanzelfsprekend. Het appartement beschikt over twee inpandige bergruimtes: een techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separate berging. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping van het complex een extra berging. Om je fiets moeiteloos boven te krijgen, is er een speciale fietslift aanwezig. Ook aan de toekomst is gedacht: op je eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage is het mogelijk om een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. Alles is tot in detail geregeld, zodat jij je kunt richten op wat echt telt – ontspannen en genieten. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlak: 110 m²; - Inhoud 388 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Servicekosten VvE ?woning met balkon en berging: € 192,95 per maand; - Servicekosten VvE parkeerplaats: € 18,14 per maand; - Energielabel A++; - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - Eigen overdekte parkeerplaats in de inpandige garage; - in nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid en laadpalen; - Drie bergingen (2 inpandig + 1 in het complex); - Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen; - Een plek waar alles samenkomt. Of je nu kiest voor een wandeling langs het kanaal, een sportieve middag bij Were Di om de hoek, of een avond uit in de bruisende binnenstad – hier kan het allemaal. En wil je de stad uit, dan ben je via de Ringbaan-Oost in no-time op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Twentestraat 170 is meer dan een appartement – het is een manier van wonen. Comfortabel, modern en op een locatie die je elke dag opnieuw verrast. Bel of mail ons voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.