Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Twentestraat 170

5018BG Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

Twentestraat 170 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

TWENTESTRAAT 170 TILBURG Aan de Twentestraat in Tilburg ontvouwt zich een woonomgeving die voelt als een verborgen parel. Hier woon je op een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van de natuur elkaar moeiteloos ontmoeten. Met het uitgestrekte Moerenburg als groene achtertuin en het Wilhelminakanaal dat rustig langs je uitzicht glijdt, ervaar je dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid dat zeldzaam is zo dicht bij het centrum. En toch: binnen enkele minuten sta je midden in het bruisende stadsleven van Tilburg. De levendige Piushaven, met haar gezellige terrassen en restaurants aan het water, ligt praktisch om de hoek. Of je nu kiest voor een ontspannen wandeling langs het kanaal, een fietstocht door het groen of een avond culinair genieten – deze locatie biedt het allemaal. De Twentestraat is daarmee niet zomaar een straat, maar een plek waar wonen, beleven en genieten samenkomen in perfecte harmonie. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de unieke combinatie van natuur, water én stad. Naast het fraaie zicht op het Wilhelminakanaal en het omliggende groen, geniet je hier van een weids uitzicht over de skyline van Tilburg. Deze zeldzame mix zorgt voor een echte wauw-factor: een levendig stadsdecor dat naadloos overgaat in rust en ruimte. Wakker worden met uitzicht dat nooit verveelt Stel je voor: de eerste zonnestralen die zachtjes door de grote raampartijen naar binnen vallen, terwijl buiten het landschap van Moerenburg langzaam tot leven komt. Tegelijk ontvouwt zich aan de horizon de skyline van Tilburg, die het uitzicht een dynamische, stedelijke dimensie geeft. Hier begint elke dag met een panoramisch uitzicht dat rust brengt én inspireert – een unieke balans tussen groen, water en stad, elk seizoen opnieuw. Licht, ruimte en een warme basis Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een plek waar alles klopt. De houtlook PVC vloer loopt als een warme rode draad door het gehele appartement en verbindt de ruimtes op stijlvolle wijze. Het overvloedige daglicht dat via de grote ramen naar binnen stroomt, versterkt het gevoel van ruimte en maakt de living tot een uitnodigende plek waar je graag thuiskomt. Comfort dat je omarmt Dit appartement is ontworpen met oog voor detail én hedendaags comfort. Het is volledig all-electric en uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat ontstaat. De centrale warmtepomp zorgt efficiënt voor verwarming en koeling, terwijl de WTW-installatie continu frisse lucht aanvoert zonder onnodig warmteverlies. Met een energielabel A++ woon je hier bovendien duurzaam en toekomstgericht, zonder concessies te doen aan comfort. Koken, leven en ontmoeten De keuken vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning – een plek waar design en functionaliteit naadloos samenkomen. De combinatie van een stijlvolle kastenwand en een centraal kookeiland met bar zorgt voor een uitnodigende setting waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Terwijl jij de finishing touch aan een gerecht geeft, schuiven vrienden of familie gezellig aan voor een goed gesprek. Qua apparatuur is hier werkelijk aan alles gedacht. De keuken is uitgerust met een hoogwaardige koelkast en vriezer, twee combi-ovens op ooghoogte én een geïntegreerd koffiezetapparaat waarmee je elke dag begint als een barista. Daarnaast vind je hier een vaatwasser, een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stijlvolle spoelbak met Selziuskraan inclusief boiler – ideaal voor direct kokend water. Hier bereid je niet alleen gerechten, maar creëer je momenten. Binnen wordt buiten De overgang van woonkamer naar balkon voelt naadloos en natuurlijk. Zet de openslaande deur open en laat binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vooral van de warme middag- en avondzon. Het balkon, voorzien van flexibele balkonbeglazing, biedt een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag – met een goed glas wijn in het avondlicht of ontspannen terwijl de zon langzaam ondergaat. Slaapkamers als persoonlijke retreats De twee slaapkamers ademen rust en comfort. Dankzij de grote ramen word je ook hier getrakteerd op het prachtige uitzicht. De master bedroom, met haar vaste kastenwand, voelt als een luxe hotelsuite waar opbergen moeiteloos en stijlvol gebeurt. Badkamer met wellnessgevoel De badkamer is een plek om te vertragen. Volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en een designradiator, straalt deze ruimte pure ontspanning uit. Hier begin en eindig je je dag in alle rust. In de hal vind je nog een seperaat toilet. Zorgeloos wonen Praktisch gemak is hier vanzelfsprekend. Het appartement beschikt over twee inpandige bergruimtes: een techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separate berging. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping van het complex een extra berging. Om je fiets moeiteloos boven te krijgen, is er een speciale fietslift aanwezig. Ook aan de toekomst is gedacht: op je eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage is het mogelijk om een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. Alles is tot in detail geregeld, zodat jij je kunt richten op wat echt telt – ontspannen en genieten. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlak: 110 m²; - Inhoud 388 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Servicekosten VvE ?woning met balkon en berging: € 192,95 per maand; - Servicekosten VvE parkeerplaats: € 18,14 per maand; - Energielabel A++; - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - Eigen overdekte parkeerplaats in de inpandige garage; - in nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid en laadpalen; - Drie bergingen (2 inpandig + 1 in het complex); - Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen; - Een plek waar alles samenkomt. Of je nu kiest voor een wandeling langs het kanaal, een sportieve middag bij Were Di om de hoek, of een avond uit in de bruisende binnenstad – hier kan het allemaal. En wil je de stad uit, dan ben je via de Ringbaan-Oost in no-time op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Twentestraat 170 is meer dan een appartement – het is een manier van wonen. Comfortabel, modern en op een locatie die je elke dag opnieuw verrast. Bel of mail ons voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5018

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.