Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Twentestraat 170

5018BG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.909

Galerie de photos

Twentestraat 170 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWENTESTRAAT 170 TILBURG Aan de Twentestraat in Tilburg ontvouwt zich een woonomgeving die voelt als een verborgen parel. Hier woon je op een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van de natuur elkaar moeiteloos ontmoeten. Met het uitgestrekte Moerenburg als groene achtertuin en het Wilhelminakanaal dat rustig langs je uitzicht glijdt, ervaar je dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid dat zeldzaam is zo dicht bij het centrum. En toch: binnen enkele minuten sta je midden in het bruisende stadsleven van Tilburg. De levendige Piushaven, met haar gezellige terrassen en restaurants aan het water, ligt praktisch om de hoek. Of je nu kiest voor een ontspannen wandeling langs het kanaal, een fietstocht door het groen of een avond culinair genieten – deze locatie biedt het allemaal. De Twentestraat is daarmee niet zomaar een straat, maar een plek waar wonen, beleven en genieten samenkomen in perfecte harmonie. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de unieke combinatie van natuur, water én stad. Naast het fraaie zicht op het Wilhelminakanaal en het omliggende groen, geniet je hier van een weids uitzicht over de skyline van Tilburg. Deze zeldzame mix zorgt voor een echte wauw-factor: een levendig stadsdecor dat naadloos overgaat in rust en ruimte. Wakker worden met uitzicht dat nooit verveelt Stel je voor: de eerste zonnestralen die zachtjes door de grote raampartijen naar binnen vallen, terwijl buiten het landschap van Moerenburg langzaam tot leven komt. Tegelijk ontvouwt zich aan de horizon de skyline van Tilburg, die het uitzicht een dynamische, stedelijke dimensie geeft. Hier begint elke dag met een panoramisch uitzicht dat rust brengt én inspireert – een unieke balans tussen groen, water en stad, elk seizoen opnieuw. Licht, ruimte en een warme basis Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een plek waar alles klopt. De houtlook PVC vloer loopt als een warme rode draad door het gehele appartement en verbindt de ruimtes op stijlvolle wijze. Het overvloedige daglicht dat via de grote ramen naar binnen stroomt, versterkt het gevoel van ruimte en maakt de living tot een uitnodigende plek waar je graag thuiskomt. Comfort dat je omarmt Dit appartement is ontworpen met oog voor detail én hedendaags comfort. Het is volledig all-electric en uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat ontstaat. De centrale warmtepomp zorgt efficiënt voor verwarming en koeling, terwijl de WTW-installatie continu frisse lucht aanvoert zonder onnodig warmteverlies. Met een energielabel A++ woon je hier bovendien duurzaam en toekomstgericht, zonder concessies te doen aan comfort. Koken, leven en ontmoeten De keuken vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning – een plek waar design en functionaliteit naadloos samenkomen. De combinatie van een stijlvolle kastenwand en een centraal kookeiland met bar zorgt voor een uitnodigende setting waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Terwijl jij de finishing touch aan een gerecht geeft, schuiven vrienden of familie gezellig aan voor een goed gesprek. Qua apparatuur is hier werkelijk aan alles gedacht. De keuken is uitgerust met een hoogwaardige koelkast en vriezer, twee combi-ovens op ooghoogte én een geïntegreerd koffiezetapparaat waarmee je elke dag begint als een barista. Daarnaast vind je hier een vaatwasser, een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stijlvolle spoelbak met Selziuskraan inclusief boiler – ideaal voor direct kokend water. Hier bereid je niet alleen gerechten, maar creëer je momenten. Binnen wordt buiten De overgang van woonkamer naar balkon voelt naadloos en natuurlijk. Zet de openslaande deur open en laat binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vooral van de warme middag- en avondzon. Het balkon, voorzien van flexibele balkonbeglazing, biedt een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag – met een goed glas wijn in het avondlicht of ontspannen terwijl de zon langzaam ondergaat. Slaapkamers als persoonlijke retreats De twee slaapkamers ademen rust en comfort. Dankzij de grote ramen word je ook hier getrakteerd op het prachtige uitzicht. De master bedroom, met haar vaste kastenwand, voelt als een luxe hotelsuite waar opbergen moeiteloos en stijlvol gebeurt. Badkamer met wellnessgevoel De badkamer is een plek om te vertragen. Volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en een designradiator, straalt deze ruimte pure ontspanning uit. Hier begin en eindig je je dag in alle rust. In de hal vind je nog een seperaat toilet. Zorgeloos wonen Praktisch gemak is hier vanzelfsprekend. Het appartement beschikt over twee inpandige bergruimtes: een techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separate berging. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping van het complex een extra berging. Om je fiets moeiteloos boven te krijgen, is er een speciale fietslift aanwezig. Ook aan de toekomst is gedacht: op je eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage is het mogelijk om een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. Alles is tot in detail geregeld, zodat jij je kunt richten op wat echt telt – ontspannen en genieten. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlak: 110 m²; - Inhoud 388 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Servicekosten VvE ?woning met balkon en berging: € 192,95 per maand; - Servicekosten VvE parkeerplaats: € 18,14 per maand; - Energielabel A++; - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - Eigen overdekte parkeerplaats in de inpandige garage; - in nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid en laadpalen; - Drie bergingen (2 inpandig + 1 in het complex); - Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen; - Een plek waar alles samenkomt. Of je nu kiest voor een wandeling langs het kanaal, een sportieve middag bij Were Di om de hoek, of een avond uit in de bruisende binnenstad – hier kan het allemaal. En wil je de stad uit, dan ben je via de Ringbaan-Oost in no-time op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Twentestraat 170 is meer dan een appartement – het is een manier van wonen. Comfortabel, modern en op een locatie die je elke dag opnieuw verrast. Bel of mail ons voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.