Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Varsseveldstraat 145

5036TC Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.474

Fotoalbum

Varsseveldstraat 145 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat direct opvalt aan deze woning is het gevoel van ruimte, licht en de hoogwaardige afwerking. Dit is een huis waar comfort en luxe naadloos samenkomen en waar je je vanaf het eerste moment echt thuis voelt. Vanaf binnenkomst ervaar je dat dit geen standaard woning is. De royale leefruimtes, de grote slaapkamers en de zorgvuldige afwerking zorgen voor een rustige, stijlvolle basis. Alles is met aandacht uitgevoerd. De strak aangelegde tuin met een royale veranda vormt een perfect verlengstuk van de woning, een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De voormalige garage is geïsoleerd en met zorg getransformeerd tot een volwaardige praktijk- of hobbyruimte. Een inspirerende plek die zich aanpast aan jouw wensen, of dat nu werken, sporten of ontspannen is. Gelegen aan de brede en groene Varsseveldstraat in de populaire wijk Koolhoven woon je hier in alle rust, met volop ruimte en voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door haar charmante jaren ’30 architectuur, vele groenvoorzieningen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Scholen, speeltuintjes en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond De modern aangelegde voortuin en ruime oprit geven direct een verzorgde en stijlvolle eerste indruk. Eenmaal binnen word je ontvangen in een ruime hal die overgaat in de indrukwekkende leefkeuken. Deze keuken is niet alleen royaal van opzet, maar ook uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur. Het natuurstenen werkblad met geïntegreerde afzuiging en het schiereiland maken dit tot een echte eyecatcher. Centraal in de woning is volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living, waar de afwerking direct opvalt: een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een moderne gashaard als warm middelpunt. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten op een natuurlijke manier. De tuin is met veel aandacht aangelegd en ademt luxe en comfort. Onder de royale veranda, voorzien van een lichtstraat en tv-aansluiting, ontstaat een tweede woonkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt in dezelfde verzorgde en rustige stijl. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een royaal dakterras van circa 20 m², een heerlijke plek voor privacy en ontspanning. Daarnaast is er een praktische wasruimte op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig ingericht als luxe privéverdieping. Hier bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een modern design. Denk aan een ligbad, inloopdouche, designradiator en een strak wastafelmeubel met een waskom, een ruimte waar luxe, comfort en ontspanning centraal staan. De master bedroom is royaal en sfeervol, met een luxe uitstraling dankzij de afwerking en de ruime walk-in closet. Een plek die voelt als een eigen suite. Derde verdieping De ruime bergzolder biedt verrassend veel mogelijkheden. Met volledige stahoogte is dit niet alleen een ideale opslagruimte, maar ook een verdieping die zich uitstekend leent voor uitbreiding met extra kamers. Algemeen Unieke woning met een hoogwaardige afwerking. Royale en lichte leefruimtes met een luxe uitstraling. Multifunctionele praktijk-/hobbyruimte aan huis. Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige materialen. Sfeervolle living met moderne gashaard. Prachtige veranda als verlengstuk van de woning. Gelegen in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Kom je ook snel een kijkje nemen?

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.