Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Varsseveldstraat 145

5036TC Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.474

Galería de fotos

Varsseveldstraat 145 Tilburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat direct opvalt aan deze woning is het gevoel van ruimte, licht en de hoogwaardige afwerking. Dit is een huis waar comfort en luxe naadloos samenkomen en waar je je vanaf het eerste moment echt thuis voelt. Vanaf binnenkomst ervaar je dat dit geen standaard woning is. De royale leefruimtes, de grote slaapkamers en de zorgvuldige afwerking zorgen voor een rustige, stijlvolle basis. Alles is met aandacht uitgevoerd. De strak aangelegde tuin met een royale veranda vormt een perfect verlengstuk van de woning, een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De voormalige garage is geïsoleerd en met zorg getransformeerd tot een volwaardige praktijk- of hobbyruimte. Een inspirerende plek die zich aanpast aan jouw wensen, of dat nu werken, sporten of ontspannen is. Gelegen aan de brede en groene Varsseveldstraat in de populaire wijk Koolhoven woon je hier in alle rust, met volop ruimte en voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door haar charmante jaren ’30 architectuur, vele groenvoorzieningen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Scholen, speeltuintjes en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond De modern aangelegde voortuin en ruime oprit geven direct een verzorgde en stijlvolle eerste indruk. Eenmaal binnen word je ontvangen in een ruime hal die overgaat in de indrukwekkende leefkeuken. Deze keuken is niet alleen royaal van opzet, maar ook uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur. Het natuurstenen werkblad met geïntegreerde afzuiging en het schiereiland maken dit tot een echte eyecatcher. Centraal in de woning is volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living, waar de afwerking direct opvalt: een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een moderne gashaard als warm middelpunt. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten op een natuurlijke manier. De tuin is met veel aandacht aangelegd en ademt luxe en comfort. Onder de royale veranda, voorzien van een lichtstraat en tv-aansluiting, ontstaat een tweede woonkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt in dezelfde verzorgde en rustige stijl. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een royaal dakterras van circa 20 m², een heerlijke plek voor privacy en ontspanning. Daarnaast is er een praktische wasruimte op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig ingericht als luxe privéverdieping. Hier bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een modern design. Denk aan een ligbad, inloopdouche, designradiator en een strak wastafelmeubel met een waskom, een ruimte waar luxe, comfort en ontspanning centraal staan. De master bedroom is royaal en sfeervol, met een luxe uitstraling dankzij de afwerking en de ruime walk-in closet. Een plek die voelt als een eigen suite. Derde verdieping De ruime bergzolder biedt verrassend veel mogelijkheden. Met volledige stahoogte is dit niet alleen een ideale opslagruimte, maar ook een verdieping die zich uitstekend leent voor uitbreiding met extra kamers. Algemeen Unieke woning met een hoogwaardige afwerking. Royale en lichte leefruimtes met een luxe uitstraling. Multifunctionele praktijk-/hobbyruimte aan huis. Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige materialen. Sfeervolle living met moderne gashaard. Prachtige veranda als verlengstuk van de woning. Gelegen in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Kom je ook snel een kijkje nemen?

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.