Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Wandelboslaan 82

5042PE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.742

Fotoalbum

Wandelboslaan 82 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning aan de groene Wandelboslaan in Tilburg is van alle gemakken voorzien. Dit is een plek waar u echt zo kunt intrekken! Deze sfeervolle woning is met zorg en oog voor detail ingericht, iets wat u in iedere ruimte terugziet, het straalt gezelligheid, warmte en sfeer uit. De woning is o.a. voorzien van een stijlvolle keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een garage van circa 19 m². En dat is nog niet alles, de woning is volledig toekomstbestendig en energiezuinig, mede dankzij de 5 zonnepanelen en kunststofkozijnen met HR+++ glas! Aankoopargumenten: - Volledig gemoderniseerd en instapklaar, hier voelt u zich direct thuis; - Een duurzame woning voorzien van een energielabel A; - De woning beschikt over een eigen oprit en een garage van circa 19 m²; - Dankzij de gunstige ligging aan het Wandelbos kunt u elke dag genieten van groen, rust en heerlijke wandel- en fietsroutes. De Wandelboslaan is een aantrekkelijke straat, ideaal gelegen voor wie zowel van groen als van gemak houdt. Vlakbij de woning ligt het prachtige Wandelbos, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Tilburg is makkelijk bereikbaar. Een perfecte locatie die rust, natuur en alle voorzieningen van de stad moeiteloos combineert. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een sfeervolle hal, uitgevoerd in warme aardetinten en voorzien van de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als het keukengedeelte. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle schouw met elektrische haard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel en via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De moderne keuken uit 2024 is voorzien van een Bora kookplaat, combimagnetron, Quooker kraan, koelkast, vriezer, klimaatwijnkast, vaatwasser en een praktische kelderkast. Alles is aanwezig om lekker en comfortabel te koken, terwijl de schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en geeft directe toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische deur naar uw eigen oprit. De tuin heeft een tal van mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten, denk aan een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kinderen of juist een rustige plek om te genieten van groen. Met een beetje creativiteit vormt deze tuin een ideale verlenging van de leefruimte van de woning. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een douche. Op de overloop bevindt zich eveneens een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2019). Dankzij de ruime indeling van de eerste verdieping is er voldoende plek voor een aparte werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Slaapkamer I is circa 3,30 x 3,13 m; Slaapkamer II is circa 2,67 x 2,41 m; Slaapkamer III is circa 3,46 x 2,56 m; Slaapkamer III is circa 4,31 x 3,40 m. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon. Bijzonderheden: - Rondom de woning vindt u veel groen, door de vrije ligging aan de voor- en zijkant; - De huidige keuken is geplaatst in 2024; - Voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas en 5 zonnepanelen; - De elektra is recent volledig vernieuwd. Wilt u deze leuke, energiezuinige woning zelf ervaren? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.