Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Wandelboslaan 82

5042PE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.742

Galería de fotos

Wandelboslaan 82 Tilburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning aan de groene Wandelboslaan in Tilburg is van alle gemakken voorzien. Dit is een plek waar u echt zo kunt intrekken! Deze sfeervolle woning is met zorg en oog voor detail ingericht, iets wat u in iedere ruimte terugziet, het straalt gezelligheid, warmte en sfeer uit. De woning is o.a. voorzien van een stijlvolle keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een garage van circa 19 m². En dat is nog niet alles, de woning is volledig toekomstbestendig en energiezuinig, mede dankzij de 5 zonnepanelen en kunststofkozijnen met HR+++ glas! Aankoopargumenten: - Volledig gemoderniseerd en instapklaar, hier voelt u zich direct thuis; - Een duurzame woning voorzien van een energielabel A; - De woning beschikt over een eigen oprit en een garage van circa 19 m²; - Dankzij de gunstige ligging aan het Wandelbos kunt u elke dag genieten van groen, rust en heerlijke wandel- en fietsroutes. De Wandelboslaan is een aantrekkelijke straat, ideaal gelegen voor wie zowel van groen als van gemak houdt. Vlakbij de woning ligt het prachtige Wandelbos, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Tilburg is makkelijk bereikbaar. Een perfecte locatie die rust, natuur en alle voorzieningen van de stad moeiteloos combineert. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een sfeervolle hal, uitgevoerd in warme aardetinten en voorzien van de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als het keukengedeelte. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle schouw met elektrische haard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel en via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De moderne keuken uit 2024 is voorzien van een Bora kookplaat, combimagnetron, Quooker kraan, koelkast, vriezer, klimaatwijnkast, vaatwasser en een praktische kelderkast. Alles is aanwezig om lekker en comfortabel te koken, terwijl de schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en geeft directe toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische deur naar uw eigen oprit. De tuin heeft een tal van mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten, denk aan een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kinderen of juist een rustige plek om te genieten van groen. Met een beetje creativiteit vormt deze tuin een ideale verlenging van de leefruimte van de woning. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een douche. Op de overloop bevindt zich eveneens een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2019). Dankzij de ruime indeling van de eerste verdieping is er voldoende plek voor een aparte werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Slaapkamer I is circa 3,30 x 3,13 m; Slaapkamer II is circa 2,67 x 2,41 m; Slaapkamer III is circa 3,46 x 2,56 m; Slaapkamer III is circa 4,31 x 3,40 m. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon. Bijzonderheden: - Rondom de woning vindt u veel groen, door de vrije ligging aan de voor- en zijkant; - De huidige keuken is geplaatst in 2024; - Voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas en 5 zonnepanelen; - De elektra is recent volledig vernieuwd. Wilt u deze leuke, energiezuinige woning zelf ervaren? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
427 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5042

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.