Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Wandelboslaan 82

5042PE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

Wandelboslaan 82 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning aan de groene Wandelboslaan in Tilburg is van alle gemakken voorzien. Dit is een plek waar u echt zo kunt intrekken! Deze sfeervolle woning is met zorg en oog voor detail ingericht, iets wat u in iedere ruimte terugziet, het straalt gezelligheid, warmte en sfeer uit. De woning is o.a. voorzien van een stijlvolle keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een garage van circa 19 m². En dat is nog niet alles, de woning is volledig toekomstbestendig en energiezuinig, mede dankzij de 5 zonnepanelen en kunststofkozijnen met HR+++ glas! Aankoopargumenten: - Volledig gemoderniseerd en instapklaar, hier voelt u zich direct thuis; - Een duurzame woning voorzien van een energielabel A; - De woning beschikt over een eigen oprit en een garage van circa 19 m²; - Dankzij de gunstige ligging aan het Wandelbos kunt u elke dag genieten van groen, rust en heerlijke wandel- en fietsroutes. De Wandelboslaan is een aantrekkelijke straat, ideaal gelegen voor wie zowel van groen als van gemak houdt. Vlakbij de woning ligt het prachtige Wandelbos, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Tilburg is makkelijk bereikbaar. Een perfecte locatie die rust, natuur en alle voorzieningen van de stad moeiteloos combineert. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een sfeervolle hal, uitgevoerd in warme aardetinten en voorzien van de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als het keukengedeelte. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle schouw met elektrische haard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel en via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De moderne keuken uit 2024 is voorzien van een Bora kookplaat, combimagnetron, Quooker kraan, koelkast, vriezer, klimaatwijnkast, vaatwasser en een praktische kelderkast. Alles is aanwezig om lekker en comfortabel te koken, terwijl de schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en geeft directe toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische deur naar uw eigen oprit. De tuin heeft een tal van mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten, denk aan een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kinderen of juist een rustige plek om te genieten van groen. Met een beetje creativiteit vormt deze tuin een ideale verlenging van de leefruimte van de woning. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een douche. Op de overloop bevindt zich eveneens een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2019). Dankzij de ruime indeling van de eerste verdieping is er voldoende plek voor een aparte werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Slaapkamer I is circa 3,30 x 3,13 m; Slaapkamer II is circa 2,67 x 2,41 m; Slaapkamer III is circa 3,46 x 2,56 m; Slaapkamer III is circa 4,31 x 3,40 m. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon. Bijzonderheden: - Rondom de woning vindt u veel groen, door de vrije ligging aan de voor- en zijkant; - De huidige keuken is geplaatst in 2024; - Voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas en 5 zonnepanelen; - De elektra is recent volledig vernieuwd. Wilt u deze leuke, energiezuinige woning zelf ervaren? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
304 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.