Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Watertorenstraat 62

5038NW Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Watertorenstraat 62 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMWONEN IN DE BOMENBUURT: SFEERVOL, RUIM EN MET EEN ZONNIGE TUIN Welkom in deze charmante jaren ’30 woning, perfect gelegen in de gewilde wijk "De Bomenbuurt". Ideaal voor starters, stellen of stadslevenliefhebbers die op zoek zijn naar een huis vol karakter én comfort. De woning heeft een loftachtige bovenverdieping, een sfeervolle uitstraling en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen tussen de Ringbaan-West en het bruisende centrum van Tilburg, vind je hier de perfecte mix van rust en gemak. Laat je verrassen door de unieke indeling, de warme details en de fantastische locatie. Dit is jouw nieuwe thuisbasis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Loftachtige bovenverdieping met dakkapel, open indeling en eindeloze mogelijkheden. * Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning. * Extra kamer op de begane grond, ideaal als werkplek, eetkamer of logeerkamer. * Sfeervolle straat in de geliefde Bomenbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. * Zonnige achtertuin op het zuiden, waar genieten de standaard is. * Uitstekende ligging, dichtbij het stadscentrum en snelle uitvalswegen. EEN UITNODIGENDE WOONERVARING Bij het betreden van deze charmante woning voel je direct de warme sfeer en de knusse uitstraling, gecombineerd met een moderne touch. In de hal op de begane grond word je welkom geheten door het authentieke jaren ’30 karakter. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De houten vloer benadrukt de charme van deze ruimte. Met een comfortabele bank, een relaxte loungestoel en een gezellige eettafel wordt dit dé plek waar jij én je vrienden of familie samenkomen. Grenzend aan de woonkamer vind je de nette open keuken in een praktische wandopstelling. Hier heb je alles bij de hand: voldoende opbergruimte en plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Zie je jezelf al staan, terwijl je in een ontspannen sfeer een heerlijke maaltijd bereidt? En terwijl het buiten nog licht is, loop je vanuit de gang eenvoudig door naar de achtertuin. Op de begane grond is een douche en toilet in de bijkeuken gesitueerd.  FUNCTIONELE EXTRA KAMER De begane grond biedt meer dan alleen gezelligheid. Hier is namelijk ook een extra kamer aanwezig, die perfect dienst kan doen als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte.  HEERLIJK ONTSPANNEN SLAPEN & LEVEN OP DE BOVENVERDIEPING De trap in de hal brengt ons naar de royale bovenverdieping. Hier wacht een verrassend open en loftachtige ruimte met een dakkapel, die zorgt voor een overvloed aan daglicht. Met een extra keukenblokje én een privébadkamer kun je hier alle kanten op. Creëer een prachtige slaapkamer met een eigen loungehoek, richt het in als studio of gebruik het als inspiratieplek voor creatieve projecten. Wat je ook kiest, deze ruimte ademt mogelijkheden. De badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere tegels, beschikt over een toilet, wastafel en douche. Een vaste trap leidt naar een extra slaapetage met vide met extra bergruimte, waar je al jouw persoonlijke bezittingen een plek kunt geven. GENIETEN IN DE TUIN OP HET ZUIDEN Zodra het zonnetje zich laat zien, wordt de tuin jouw favoriete plek. Gelegen op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van zonlicht. Door de combinatie van terrastegels en groen wordt deze buitenruimte een oase van rust. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. LEVEN IN "DE BOMENBUURT" Wonen in de Bomenbuurt betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Tilburg. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke huizen, een vriendelijke sfeer en natuurlijk de centrale ligging. In een mum van tijd sta je in het bruisende stadscentrum, met talloze winkels, gezellige cafeetjes, hippe eetgelegenheden en culturele hotspots. De AH XL is letterlijk om de hoek, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. En dankzij de ligging nabij de Ringbaan-West ben je binnen no-time op weg naar steden als Eindhoven, Breda of Den Bosch. Hier woon je écht op een toplocatie! UITGELICHT: ALLES OP EEN RIJ Loftachtige bovenverdieping: een zee van ruimte en volop mogelijkheden. Extra kamer op de begane grond, perfect voor werken of logeren. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een mooie houten vloer. Zonnige achtertuin op het zuiden met terras, groen en berging. Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, dichtbij het centrum en uitvalswegen. Karakteristieke jaren ’30 charme voor een authentieke woonbeleving. SOCIALMEDIA POST Woongeluk wacht op jou! Ben jij op zoek naar een woning waar karakter, comfort én een fantastische locatie samenkomen? In de geliefde Bomenbuurt staat deze sfeervolle jaren ’30 parel te wachten op jou. Met een loftachtige bovenverdieping, een zonnige tuin op het zuiden én een extra kamer op de begane grond biedt dit huis alles wat je zoekt. Een oase van rust, maar toch op een steenworp afstand van het bruisende Tilburgse stadsleven. Mis deze kans niet! Plan direct een bezichtiging via onze website en kom jouw droomhuis ontdekken. #WonenInStijl #Tilburg #Jaren30Woning #BomenbuurtTilburg #Woonplezier #DromenWordenWerkelijkheid #Huiskoop #Makelaardij Met deze woning staat niets meer in de weg tussen jou en je nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
312 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.