Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Watertorenstraat 62
5038NW Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.693
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMWONEN IN DE BOMENBUURT: SFEERVOL, RUIM EN MET EEN ZONNIGE TUIN Welkom in deze charmante jaren ’30 woning, perfect gelegen in de gewilde wijk "De Bomenbuurt". Ideaal voor starters, stellen of stadslevenliefhebbers die op zoek zijn naar een huis vol karakter én comfort. De woning heeft een loftachtige bovenverdieping, een sfeervolle uitstraling en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen tussen de Ringbaan-West en het bruisende centrum van Tilburg, vind je hier de perfecte mix van rust en gemak. Laat je verrassen door de unieke indeling, de warme details en de fantastische locatie. Dit is jouw nieuwe thuisbasis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Loftachtige bovenverdieping met dakkapel, open indeling en eindeloze mogelijkheden. * Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning. * Extra kamer op de begane grond, ideaal als werkplek, eetkamer of logeerkamer. * Sfeervolle straat in de geliefde Bomenbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. * Zonnige achtertuin op het zuiden, waar genieten de standaard is. * Uitstekende ligging, dichtbij het stadscentrum en snelle uitvalswegen. EEN UITNODIGENDE WOONERVARING Bij het betreden van deze charmante woning voel je direct de warme sfeer en de knusse uitstraling, gecombineerd met een moderne touch. In de hal op de begane grond word je welkom geheten door het authentieke jaren ’30 karakter. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De houten vloer benadrukt de charme van deze ruimte. Met een comfortabele bank, een relaxte loungestoel en een gezellige eettafel wordt dit dé plek waar jij én je vrienden of familie samenkomen. Grenzend aan de woonkamer vind je de nette open keuken in een praktische wandopstelling. Hier heb je alles bij de hand: voldoende opbergruimte en plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Zie je jezelf al staan, terwijl je in een ontspannen sfeer een heerlijke maaltijd bereidt? En terwijl het buiten nog licht is, loop je vanuit de gang eenvoudig door naar de achtertuin. Op de begane grond is een douche en toilet in de bijkeuken gesitueerd. FUNCTIONELE EXTRA KAMER De begane grond biedt meer dan alleen gezelligheid. Hier is namelijk ook een extra kamer aanwezig, die perfect dienst kan doen als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. HEERLIJK ONTSPANNEN SLAPEN & LEVEN OP DE BOVENVERDIEPING De trap in de hal brengt ons naar de royale bovenverdieping. Hier wacht een verrassend open en loftachtige ruimte met een dakkapel, die zorgt voor een overvloed aan daglicht. Met een extra keukenblokje én een privébadkamer kun je hier alle kanten op. Creëer een prachtige slaapkamer met een eigen loungehoek, richt het in als studio of gebruik het als inspiratieplek voor creatieve projecten. Wat je ook kiest, deze ruimte ademt mogelijkheden. De badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere tegels, beschikt over een toilet, wastafel en douche. Een vaste trap leidt naar een extra slaapetage met vide met extra bergruimte, waar je al jouw persoonlijke bezittingen een plek kunt geven. GENIETEN IN DE TUIN OP HET ZUIDEN Zodra het zonnetje zich laat zien, wordt de tuin jouw favoriete plek. Gelegen op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van zonlicht. Door de combinatie van terrastegels en groen wordt deze buitenruimte een oase van rust. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. LEVEN IN "DE BOMENBUURT" Wonen in de Bomenbuurt betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Tilburg. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke huizen, een vriendelijke sfeer en natuurlijk de centrale ligging. In een mum van tijd sta je in het bruisende stadscentrum, met talloze winkels, gezellige cafeetjes, hippe eetgelegenheden en culturele hotspots. De AH XL is letterlijk om de hoek, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. En dankzij de ligging nabij de Ringbaan-West ben je binnen no-time op weg naar steden als Eindhoven, Breda of Den Bosch. Hier woon je écht op een toplocatie! UITGELICHT: ALLES OP EEN RIJ Loftachtige bovenverdieping: een zee van ruimte en volop mogelijkheden. Extra kamer op de begane grond, perfect voor werken of logeren. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een mooie houten vloer. Zonnige achtertuin op het zuiden met terras, groen en berging. Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, dichtbij het centrum en uitvalswegen. Karakteristieke jaren ’30 charme voor een authentieke woonbeleving. SOCIALMEDIA POST Woongeluk wacht op jou! Ben jij op zoek naar een woning waar karakter, comfort én een fantastische locatie samenkomen? In de geliefde Bomenbuurt staat deze sfeervolle jaren ’30 parel te wachten op jou. Met een loftachtige bovenverdieping, een zonnige tuin op het zuiden én een extra kamer op de begane grond biedt dit huis alles wat je zoekt. Een oase van rust, maar toch op een steenworp afstand van het bruisende Tilburgse stadsleven. Mis deze kans niet! Plan direct een bezichtiging via onze website en kom jouw droomhuis ontdekken. #WonenInStijl #Tilburg #Jaren30Woning #BomenbuurtTilburg #Woonplezier #DromenWordenWerkelijkheid #Huiskoop #Makelaardij Met deze woning staat niets meer in de weg tussen jou en je nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 312 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-01-2026
- Date de vente
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
