Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Watertorenstraat 62

5038NW Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.693

Galería de fotos

Watertorenstraat 62 Tilburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMWONEN IN DE BOMENBUURT: SFEERVOL, RUIM EN MET EEN ZONNIGE TUIN Welkom in deze charmante jaren ’30 woning, perfect gelegen in de gewilde wijk "De Bomenbuurt". Ideaal voor starters, stellen of stadslevenliefhebbers die op zoek zijn naar een huis vol karakter én comfort. De woning heeft een loftachtige bovenverdieping, een sfeervolle uitstraling en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen tussen de Ringbaan-West en het bruisende centrum van Tilburg, vind je hier de perfecte mix van rust en gemak. Laat je verrassen door de unieke indeling, de warme details en de fantastische locatie. Dit is jouw nieuwe thuisbasis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Loftachtige bovenverdieping met dakkapel, open indeling en eindeloze mogelijkheden. * Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning. * Extra kamer op de begane grond, ideaal als werkplek, eetkamer of logeerkamer. * Sfeervolle straat in de geliefde Bomenbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. * Zonnige achtertuin op het zuiden, waar genieten de standaard is. * Uitstekende ligging, dichtbij het stadscentrum en snelle uitvalswegen. EEN UITNODIGENDE WOONERVARING Bij het betreden van deze charmante woning voel je direct de warme sfeer en de knusse uitstraling, gecombineerd met een moderne touch. In de hal op de begane grond word je welkom geheten door het authentieke jaren ’30 karakter. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De houten vloer benadrukt de charme van deze ruimte. Met een comfortabele bank, een relaxte loungestoel en een gezellige eettafel wordt dit dé plek waar jij én je vrienden of familie samenkomen. Grenzend aan de woonkamer vind je de nette open keuken in een praktische wandopstelling. Hier heb je alles bij de hand: voldoende opbergruimte en plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Zie je jezelf al staan, terwijl je in een ontspannen sfeer een heerlijke maaltijd bereidt? En terwijl het buiten nog licht is, loop je vanuit de gang eenvoudig door naar de achtertuin. Op de begane grond is een douche en toilet in de bijkeuken gesitueerd.  FUNCTIONELE EXTRA KAMER De begane grond biedt meer dan alleen gezelligheid. Hier is namelijk ook een extra kamer aanwezig, die perfect dienst kan doen als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte.  HEERLIJK ONTSPANNEN SLAPEN & LEVEN OP DE BOVENVERDIEPING De trap in de hal brengt ons naar de royale bovenverdieping. Hier wacht een verrassend open en loftachtige ruimte met een dakkapel, die zorgt voor een overvloed aan daglicht. Met een extra keukenblokje én een privébadkamer kun je hier alle kanten op. Creëer een prachtige slaapkamer met een eigen loungehoek, richt het in als studio of gebruik het als inspiratieplek voor creatieve projecten. Wat je ook kiest, deze ruimte ademt mogelijkheden. De badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere tegels, beschikt over een toilet, wastafel en douche. Een vaste trap leidt naar een extra slaapetage met vide met extra bergruimte, waar je al jouw persoonlijke bezittingen een plek kunt geven. GENIETEN IN DE TUIN OP HET ZUIDEN Zodra het zonnetje zich laat zien, wordt de tuin jouw favoriete plek. Gelegen op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van zonlicht. Door de combinatie van terrastegels en groen wordt deze buitenruimte een oase van rust. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. LEVEN IN "DE BOMENBUURT" Wonen in de Bomenbuurt betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Tilburg. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke huizen, een vriendelijke sfeer en natuurlijk de centrale ligging. In een mum van tijd sta je in het bruisende stadscentrum, met talloze winkels, gezellige cafeetjes, hippe eetgelegenheden en culturele hotspots. De AH XL is letterlijk om de hoek, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. En dankzij de ligging nabij de Ringbaan-West ben je binnen no-time op weg naar steden als Eindhoven, Breda of Den Bosch. Hier woon je écht op een toplocatie! UITGELICHT: ALLES OP EEN RIJ Loftachtige bovenverdieping: een zee van ruimte en volop mogelijkheden. Extra kamer op de begane grond, perfect voor werken of logeren. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een mooie houten vloer. Zonnige achtertuin op het zuiden met terras, groen en berging. Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, dichtbij het centrum en uitvalswegen. Karakteristieke jaren ’30 charme voor een authentieke woonbeleving. SOCIALMEDIA POST Woongeluk wacht op jou! Ben jij op zoek naar een woning waar karakter, comfort én een fantastische locatie samenkomen? In de geliefde Bomenbuurt staat deze sfeervolle jaren ’30 parel te wachten op jou. Met een loftachtige bovenverdieping, een zonnige tuin op het zuiden én een extra kamer op de begane grond biedt dit huis alles wat je zoekt. Een oase van rust, maar toch op een steenworp afstand van het bruisende Tilburgse stadsleven. Mis deze kans niet! Plan direct een bezichtiging via onze website en kom jouw droomhuis ontdekken. #WonenInStijl #Tilburg #Jaren30Woning #BomenbuurtTilburg #Woonplezier #DromenWordenWerkelijkheid #Huiskoop #Makelaardij Met deze woning staat niets meer in de weg tussen jou en je nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
312 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.