Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Wielingen 38

5032TM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.733

Fotoalbum

Wielingen 38 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande semibungalow met dubbele inpandige garage in woonwijk de Blaak ligt op een kavel van 879 m² en heeft een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar is door de extra kamers op de 1e verdieping ook zeer geschikt voor gezinnen. Belangrijkste kenmerken • Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Drie kamers en tweede badkamer op de eerste verdieping. • Dubbele inpandige garage (momenteel in gebruik als werkkamer en berging). • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Brede, groene tuin met volwassen bomen, vijver en zwembad. • Fijne, rustige ligging in De Blaak, nabij natuur en voorzieningen. • Energielabel A, voorzien van isolatie en 16 zonnepanelen. • Bouwjaar 1992 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 169 m², Overige inpandige ruimte: ca. 49 m². Fijn wonen in De Blaak Woonwijk de Blaak is een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietspaden, bossen en routes zoals het Bels Lijntje, Reuselpad en het Warandebos. Scholen, sportvoorzieningen, het centrum en de Universiteit van Tilburg liggen op fietsafstand. De uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk en snel bereikbaar via de Gilzerbaan en Baroniebaan. Er is een busverbinding naar de stad en vanaf het n.s.-station is er een rechtstreekse treinverbinding met de steden Rotterdam, Den-Haag, Eindhoven en Nijmegen-Zwolle. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, garage, bijkeuken en kelder. Een glazen deur geeft vanuit de hal toegang tot de open keuken met eethoek en de woonkamer (samen ca. 54 m²). Door de ramenpartijen en de 2 schuifpuien (naar het terras en de tuin) is er overal contact met de tuin. De woonkamer beschikt over een gashaard. De moderne keuken (CVT, 2021) is voorzien van een composieten werkblad, quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en wijnkast. De slaapkamer op de begane grond (ca. 18 m²) heeft eveneens een schuifpui naar het terras. De naastgelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en designradiator. Via de hal zijn ook de kelder (ca. 8,5 m², stahoogte ca. 2 m) en de bijkeuken bereikbaar met aansluiting wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. De inpandige dubbele garage heeft een elektrische roldeur. Een deel is gebruikt als kantoorruimte met eigen toiletruimte en nu in gebruik als werkkamer; het andere deel als berging met vliering en technische installaties voor o.a. zwembad en vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met dakraam en veel bergruimte. Hier bevinden zich drie (slaap)kamers: • Eén kamer met dakkapel en wastafel. • Eén kamer met dakraam, gevelraam en wastafel. • Derde kamer met dakraam en gevelraam. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel. Er is een aparte toiletruimte met kast met cv-combiketel (huur Kemkes). Buiten. Aangename tuin met zwembad De brede, groene bostuin op het zuiden biedt veel privacy en is ingericht met bomen, gazon, borders en een vijver. Het verwarmde terras, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer, is een fijne plek om van het voorjaar tot het najaar buiten te zitten. Als extra is er een zwembad (de installatie dient te worden vernieuwd). Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen. Daarnaast is er een houten berging. Algemeen • Volledig geïsoleerd (bouwjaar) en voorzien van 16 zonnepanelen. • Verwarming via cv-ketels, radiatoren, vloerverwarming en gashaard. • Warm water via combiketel (huur) en quooker. • Actueel bouwtechnisch rapport aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
879 m²
Inhalt
809 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
70 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2024, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.