Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Wijboschstraat 152

5036BD Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.671

Fotoalbum

Wijboschstraat 152 Tilburg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN THUIS VOL RUIMTE, LUXE EN COMFORT IN WITBRAND WEST Zoek jij met je gezin een woning waar ruimte, moderne voorzieningen en een geweldige locatie perfect samenkomen? Dan is deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A precies wat je zoekt. Gelegen in de kindvriendelijke en rustige buurt Witbrand West in de Reeshof, biedt dit huis met maar liefst 143 m² woonoppervlak alle ruimte die je nodig hebt. Met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een instapklaar interieur, kunnen jullie hier direct beginnen met genieten. Laat je verrassen door de stijlvolle details én de praktische indeling van dit ideale gezinshuis. UNIEKE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Energiezuinig en toekomstproof: Volledig geïsoleerd en energiezuinig dankzij energielabel A, ideaal voor lagere maandlasten én comfort! Ruimte voor iedereen: Met een royale woonoppervlakte van 143 m² en vier ruime slaapkamers vind je hier ruimte voor zowel gezinsleven als werken aan huis. Rustige ligging met groen voor de deur: Gelegen aan een autoluwe straat met een groenstrook voor de deur; een fijne, veilige plek voor gezinnen. Keuken en badkamer in topconditie: De gemoderniseerde keuken en luxe badkamer bieden je direct die trendy, onderhoudsarme basis waar jij naar op zoek bent. Genieten in je eigen tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is voorzien van zonwering én biedt een ruime berging. Direct instapklaar: Het stijlvolle afwerkingsniveau, zoals de vaste eikenhouten vloer en stalen deur, maken deze woning helemaal af en ready-to-move-in! EEN UITGEBREIDE TOUR DOOR DE WONING Bij binnenkomst word je direct betoverd door de royale, lichte en uitnodigende entree. Hier is niet alleen plek voor een garderobe, maar er bevindt zich ook een modern toilet én een prachtige stalen glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Die eerste indruk? Chic, ruim en tot in de puntjes verzorgd. Sfeervolle leefruimtes vol licht en comfort Stap de woonkamer in en laat je meenemen door de warme uitstraling dankzij de eikenhouten vloer en het zonlicht dat binnen komt via de openslaande tuindeuren. Met een royale 31 m² biedt deze living alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat koken en gezelligheid hand in hand gaan. Een droomkeuken met uitzicht De keuken, uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling, biedt alles wat een culinaire liefhebber maar kan wensen. Van hoogwaardige inbouwapparatuur tot een prachtig uitzicht op de voorkant van de woning, hier is het heerlijk koken. Alle apparatuur, van het fornuis tot de vaatwasser en combimagnetron, is modern en duurzaam. Luxe en privacy in de slaapvertrekken Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers, waarvan de grootte je meteen zal verbazen. In het midden van deze verdieping ligt een wellness-waardige badkamer: volledig gemoderniseerd, bekleed met luxe marmeraccenten en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi/ligbad én toilet. Een badkamer die niet alleen functioneel is, maar ook een spa-ervaring met zich meebrengt. De tweede verdieping herbergt nog eens twee extra slaapkamers. Beide kamers bieden volop licht, mede dankzij de strategisch geplaatste lichtkoepel aan de voorzijde. Op de overloop vind je daarnaast een separaat derde toilet én een handige technische ruimte die ideaal kan dienen als wasruimte. Perfect voor een groter gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert! Zonnige buitenruimte en praktische extra’s Deze woning maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. De achtertuin, zuidelijk gelegen, is onderhoudsarm én voorzien van elektrische zonwering. Hier geniet je de hele dag van de zon of zoek je de schaduw op wanneer gewenst. Achter in de tuin vind je een grote berging met elektra en een handige achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. Bovendien biedt jouw eigen oprit op de voorzijde volop parkeergelegenheid, wat zorgt voor nóg meer gemak in het dagelijks leven. Een rustige en kindvriendelijke omgeving De woning ligt in een autoluwe straat met een gezellige groenstrook aan de voorzijde, ideaal voor een wandeling of een spelletje buiten. Voor gezinnen met oudere kinderen biedt Witbrand West in de Reeshof een rustige, veilige omgeving met goede voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Hier krijg je de juiste balans tussen rust en stadse gemakken. Met energielabel A is deze woning niet alleen toekomstproof, maar biedt het ook een comfortabele, warme basis waar je gezin zich volledig thuis zal voelen. HIGHLIGHTS VAN DIT PRACHTIGE GEZINSHUIS Deze unieke woning in Witbrand West biedt alles wat je hart begeert! Wat kun je precies verwachten? Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Royale woonoppervlakte van 143 m² met vier ruime slaapkamers Rustige ligging, met groen en diverse parkeermogelijkheden voor de deur Luxe keuken en badkamer in topconditie Zuidelijke, onderhoudsarme tuin met ruime schuur en achterom Een instapklaar interieur waar je direct comfortabel woont UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A,  een slimme keuze voor nu en later! Dankzij de energiezuinige voorzieningen geniet je van lagere stookkosten én een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter. Ideaal voor een bewuste levensstijl en prettig wonen in alle opzichten. 2. Royale woonoppervlakte van 143 m² met vier ruime slaapkamers Met maar liefst 143 m² aan woonruimte biedt dit huis alle plek die een gezin zich maar kan wensen. Van de royale woonkamer van 31 m² tot vier ruime slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, er is hier genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te ontspannen. 3. Rustige ligging met groenstrook en parkeermogelijkheid voor de deur De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in Witbrand West. De groenstrook aan de voorkant biedt een kindvriendelijke omgeving én een fijn uitzicht. Met een eigen oprit en voldoende parkeerplekken in de buurt, krijg je hier het beste van rust en praktisch gemak. 4. Moderne keuken en badkamer in topconditie De keuken, uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling, combineert modern design met praktische luxe. Voorzien van inbouwapparatuur, met een ruim werkblad en zicht op de straat. De badkamer is volledig gemoderniseerd met een luxe dubbele wastafel, jacuzzi, inloopdouche en stijlvolle marmeren tegels. 5. Zonnige tuin op het zuiden met onderhoudsvriendelijk karakter Deze tuin is perfect voor liefhebbers van zon en gemak! De zuidelijke ligging garandeert de hele dag zon, terwijl de onderhoudsarme opzet je meer tijd geeft om te genieten. De elektrische zonwering maakt het eenvoudig om schaduw te creëren op warme dagen. 6. Instapklaar en afgewerkt met oog voor detail Van de prachtige eikenhouten vloer tot de stijlvolle stalen deur tussen de hal en de woonkamer; elk detail in deze woning straalt kwaliteit en luxe uit. Hier hoef je niets meer te doen dan je spullen pakken en direct intrekken!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.