Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Wijboschstraat 152

5036BD Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.671

Galerie de photos

Wijboschstraat 152 Tilburg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN THUIS VOL RUIMTE, LUXE EN COMFORT IN WITBRAND WEST Zoek jij met je gezin een woning waar ruimte, moderne voorzieningen en een geweldige locatie perfect samenkomen? Dan is deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A precies wat je zoekt. Gelegen in de kindvriendelijke en rustige buurt Witbrand West in de Reeshof, biedt dit huis met maar liefst 143 m² woonoppervlak alle ruimte die je nodig hebt. Met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een instapklaar interieur, kunnen jullie hier direct beginnen met genieten. Laat je verrassen door de stijlvolle details én de praktische indeling van dit ideale gezinshuis. UNIEKE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Energiezuinig en toekomstproof: Volledig geïsoleerd en energiezuinig dankzij energielabel A, ideaal voor lagere maandlasten én comfort! Ruimte voor iedereen: Met een royale woonoppervlakte van 143 m² en vier ruime slaapkamers vind je hier ruimte voor zowel gezinsleven als werken aan huis. Rustige ligging met groen voor de deur: Gelegen aan een autoluwe straat met een groenstrook voor de deur; een fijne, veilige plek voor gezinnen. Keuken en badkamer in topconditie: De gemoderniseerde keuken en luxe badkamer bieden je direct die trendy, onderhoudsarme basis waar jij naar op zoek bent. Genieten in je eigen tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is voorzien van zonwering én biedt een ruime berging. Direct instapklaar: Het stijlvolle afwerkingsniveau, zoals de vaste eikenhouten vloer en stalen deur, maken deze woning helemaal af en ready-to-move-in! EEN UITGEBREIDE TOUR DOOR DE WONING Bij binnenkomst word je direct betoverd door de royale, lichte en uitnodigende entree. Hier is niet alleen plek voor een garderobe, maar er bevindt zich ook een modern toilet én een prachtige stalen glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Die eerste indruk? Chic, ruim en tot in de puntjes verzorgd. Sfeervolle leefruimtes vol licht en comfort Stap de woonkamer in en laat je meenemen door de warme uitstraling dankzij de eikenhouten vloer en het zonlicht dat binnen komt via de openslaande tuindeuren. Met een royale 31 m² biedt deze living alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat koken en gezelligheid hand in hand gaan. Een droomkeuken met uitzicht De keuken, uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling, biedt alles wat een culinaire liefhebber maar kan wensen. Van hoogwaardige inbouwapparatuur tot een prachtig uitzicht op de voorkant van de woning, hier is het heerlijk koken. Alle apparatuur, van het fornuis tot de vaatwasser en combimagnetron, is modern en duurzaam. Luxe en privacy in de slaapvertrekken Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers, waarvan de grootte je meteen zal verbazen. In het midden van deze verdieping ligt een wellness-waardige badkamer: volledig gemoderniseerd, bekleed met luxe marmeraccenten en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi/ligbad én toilet. Een badkamer die niet alleen functioneel is, maar ook een spa-ervaring met zich meebrengt. De tweede verdieping herbergt nog eens twee extra slaapkamers. Beide kamers bieden volop licht, mede dankzij de strategisch geplaatste lichtkoepel aan de voorzijde. Op de overloop vind je daarnaast een separaat derde toilet én een handige technische ruimte die ideaal kan dienen als wasruimte. Perfect voor een groter gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert! Zonnige buitenruimte en praktische extra’s Deze woning maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. De achtertuin, zuidelijk gelegen, is onderhoudsarm én voorzien van elektrische zonwering. Hier geniet je de hele dag van de zon of zoek je de schaduw op wanneer gewenst. Achter in de tuin vind je een grote berging met elektra en een handige achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. Bovendien biedt jouw eigen oprit op de voorzijde volop parkeergelegenheid, wat zorgt voor nóg meer gemak in het dagelijks leven. Een rustige en kindvriendelijke omgeving De woning ligt in een autoluwe straat met een gezellige groenstrook aan de voorzijde, ideaal voor een wandeling of een spelletje buiten. Voor gezinnen met oudere kinderen biedt Witbrand West in de Reeshof een rustige, veilige omgeving met goede voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Hier krijg je de juiste balans tussen rust en stadse gemakken. Met energielabel A is deze woning niet alleen toekomstproof, maar biedt het ook een comfortabele, warme basis waar je gezin zich volledig thuis zal voelen. HIGHLIGHTS VAN DIT PRACHTIGE GEZINSHUIS Deze unieke woning in Witbrand West biedt alles wat je hart begeert! Wat kun je precies verwachten? Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Royale woonoppervlakte van 143 m² met vier ruime slaapkamers Rustige ligging, met groen en diverse parkeermogelijkheden voor de deur Luxe keuken en badkamer in topconditie Zuidelijke, onderhoudsarme tuin met ruime schuur en achterom Een instapklaar interieur waar je direct comfortabel woont UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A,  een slimme keuze voor nu en later! Dankzij de energiezuinige voorzieningen geniet je van lagere stookkosten én een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter. Ideaal voor een bewuste levensstijl en prettig wonen in alle opzichten. 2. Royale woonoppervlakte van 143 m² met vier ruime slaapkamers Met maar liefst 143 m² aan woonruimte biedt dit huis alle plek die een gezin zich maar kan wensen. Van de royale woonkamer van 31 m² tot vier ruime slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, er is hier genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te ontspannen. 3. Rustige ligging met groenstrook en parkeermogelijkheid voor de deur De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in Witbrand West. De groenstrook aan de voorkant biedt een kindvriendelijke omgeving én een fijn uitzicht. Met een eigen oprit en voldoende parkeerplekken in de buurt, krijg je hier het beste van rust en praktisch gemak. 4. Moderne keuken en badkamer in topconditie De keuken, uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling, combineert modern design met praktische luxe. Voorzien van inbouwapparatuur, met een ruim werkblad en zicht op de straat. De badkamer is volledig gemoderniseerd met een luxe dubbele wastafel, jacuzzi, inloopdouche en stijlvolle marmeren tegels. 5. Zonnige tuin op het zuiden met onderhoudsvriendelijk karakter Deze tuin is perfect voor liefhebbers van zon en gemak! De zuidelijke ligging garandeert de hele dag zon, terwijl de onderhoudsarme opzet je meer tijd geeft om te genieten. De elektrische zonwering maakt het eenvoudig om schaduw te creëren op warme dagen. 6. Instapklaar en afgewerkt met oog voor detail Van de prachtige eikenhouten vloer tot de stijlvolle stalen deur tussen de hal en de woonkamer; elk detail in deze woning straalt kwaliteit en luxe uit. Hier hoef je niets meer te doen dan je spullen pakken en direct intrekken!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.