Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Wijboschstraat 152

5036BD Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.671

Photo Gallery

Wijboschstraat 152 Tilburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

EEN THUIS VOL RUIMTE, LUXE EN COMFORT IN WITBRAND WEST Zoek jij met je gezin een woning waar ruimte, moderne voorzieningen en een geweldige locatie perfect samenkomen? Dan is deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A precies wat je zoekt. Gelegen in de kindvriendelijke en rustige buurt Witbrand West in de Reeshof, biedt dit huis met maar liefst 143 m² woonoppervlak alle ruimte die je nodig hebt. Met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een instapklaar interieur, kunnen jullie hier direct beginnen met genieten. Laat je verrassen door de stijlvolle details én de praktische indeling van dit ideale gezinshuis. UNIEKE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Energiezuinig en toekomstproof: Volledig geïsoleerd en energiezuinig dankzij energielabel A, ideaal voor lagere maandlasten én comfort! Ruimte voor iedereen: Met een royale woonoppervlakte van 143 m² en vier ruime slaapkamers vind je hier ruimte voor zowel gezinsleven als werken aan huis. Rustige ligging met groen voor de deur: Gelegen aan een autoluwe straat met een groenstrook voor de deur; een fijne, veilige plek voor gezinnen. Keuken en badkamer in topconditie: De gemoderniseerde keuken en luxe badkamer bieden je direct die trendy, onderhoudsarme basis waar jij naar op zoek bent. Genieten in je eigen tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is voorzien van zonwering én biedt een ruime berging. Direct instapklaar: Het stijlvolle afwerkingsniveau, zoals de vaste eikenhouten vloer en stalen deur, maken deze woning helemaal af en ready-to-move-in! EEN UITGEBREIDE TOUR DOOR DE WONING Bij binnenkomst word je direct betoverd door de royale, lichte en uitnodigende entree. Hier is niet alleen plek voor een garderobe, maar er bevindt zich ook een modern toilet én een prachtige stalen glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Die eerste indruk? Chic, ruim en tot in de puntjes verzorgd. Sfeervolle leefruimtes vol licht en comfort Stap de woonkamer in en laat je meenemen door de warme uitstraling dankzij de eikenhouten vloer en het zonlicht dat binnen komt via de openslaande tuindeuren. Met een royale 31 m² biedt deze living alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat koken en gezelligheid hand in hand gaan. Een droomkeuken met uitzicht De keuken, uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling, biedt alles wat een culinaire liefhebber maar kan wensen. Van hoogwaardige inbouwapparatuur tot een prachtig uitzicht op de voorkant van de woning, hier is het heerlijk koken. Alle apparatuur, van het fornuis tot de vaatwasser en combimagnetron, is modern en duurzaam. Luxe en privacy in de slaapvertrekken Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers, waarvan de grootte je meteen zal verbazen. In het midden van deze verdieping ligt een wellness-waardige badkamer: volledig gemoderniseerd, bekleed met luxe marmeraccenten en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi/ligbad én toilet. Een badkamer die niet alleen functioneel is, maar ook een spa-ervaring met zich meebrengt. De tweede verdieping herbergt nog eens twee extra slaapkamers. Beide kamers bieden volop licht, mede dankzij de strategisch geplaatste lichtkoepel aan de voorzijde. Op de overloop vind je daarnaast een separaat derde toilet én een handige technische ruimte die ideaal kan dienen als wasruimte. Perfect voor een groter gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert! Zonnige buitenruimte en praktische extra’s Deze woning maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. De achtertuin, zuidelijk gelegen, is onderhoudsarm én voorzien van elektrische zonwering. Hier geniet je de hele dag van de zon of zoek je de schaduw op wanneer gewenst. Achter in de tuin vind je een grote berging met elektra en een handige achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. Bovendien biedt jouw eigen oprit op de voorzijde volop parkeergelegenheid, wat zorgt voor nóg meer gemak in het dagelijks leven. Een rustige en kindvriendelijke omgeving De woning ligt in een autoluwe straat met een gezellige groenstrook aan de voorzijde, ideaal voor een wandeling of een spelletje buiten. Voor gezinnen met oudere kinderen biedt Witbrand West in de Reeshof een rustige, veilige omgeving met goede voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Hier krijg je de juiste balans tussen rust en stadse gemakken. Met energielabel A is deze woning niet alleen toekomstproof, maar biedt het ook een comfortabele, warme basis waar je gezin zich volledig thuis zal voelen. HIGHLIGHTS VAN DIT PRACHTIGE GEZINSHUIS Deze unieke woning in Witbrand West biedt alles wat je hart begeert! Wat kun je precies verwachten? Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Royale woonoppervlakte van 143 m² met vier ruime slaapkamers Rustige ligging, met groen en diverse parkeermogelijkheden voor de deur Luxe keuken en badkamer in topconditie Zuidelijke, onderhoudsarme tuin met ruime schuur en achterom Een instapklaar interieur waar je direct comfortabel woont UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A,  een slimme keuze voor nu en later! Dankzij de energiezuinige voorzieningen geniet je van lagere stookkosten én een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter. Ideaal voor een bewuste levensstijl en prettig wonen in alle opzichten. 2. Royale woonoppervlakte van 143 m² met vier ruime slaapkamers Met maar liefst 143 m² aan woonruimte biedt dit huis alle plek die een gezin zich maar kan wensen. Van de royale woonkamer van 31 m² tot vier ruime slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, er is hier genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te ontspannen. 3. Rustige ligging met groenstrook en parkeermogelijkheid voor de deur De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in Witbrand West. De groenstrook aan de voorkant biedt een kindvriendelijke omgeving én een fijn uitzicht. Met een eigen oprit en voldoende parkeerplekken in de buurt, krijg je hier het beste van rust en praktisch gemak. 4. Moderne keuken en badkamer in topconditie De keuken, uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling, combineert modern design met praktische luxe. Voorzien van inbouwapparatuur, met een ruim werkblad en zicht op de straat. De badkamer is volledig gemoderniseerd met een luxe dubbele wastafel, jacuzzi, inloopdouche en stijlvolle marmeren tegels. 5. Zonnige tuin op het zuiden met onderhoudsvriendelijk karakter Deze tuin is perfect voor liefhebbers van zon en gemak! De zuidelijke ligging garandeert de hele dag zon, terwijl de onderhoudsarme opzet je meer tijd geeft om te genieten. De elektrische zonwering maakt het eenvoudig om schaduw te creëren op warme dagen. 6. Instapklaar en afgewerkt met oog voor detail Van de prachtige eikenhouten vloer tot de stijlvolle stalen deur tussen de hal en de woonkamer; elk detail in deze woning straalt kwaliteit en luxe uit. Hier hoef je niets meer te doen dan je spullen pakken en direct intrekken!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
141 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.