Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Wilhelminapark 101

5041EE Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.948

Fotoalbum

Wilhelminapark 101 Tilburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL EN RUIM WONEN NABIJ HET STADSCENTRUM EN WILHELMINAPARK  Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime woning met diepe achtertuin, gelegen in de populaire buurt Goirke/Hasselt! Het huis ligt schuin tegenover het nostalgische Wilhelminapark, direct nabij het stadscentrum en (winkel)voorzieningen. Met o.a. een grote halpartij (met bordestrap), een gezellige woonkamer, riante woonkeuken, complete badkamer op de 1e verdieping, vier ruime (slaap)kamers en een heerlijke tuin met grote berging is dit dé ideale woning voor gezinnen of mensen die gewoonweg van ruimte houden.  Laat je verrassen door het wooncomfort, de authentieke details en de verrassende ruimte. Dit is geen huis, dit is een thuis. Is dit waar jouw zoektocht eindigt? DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ   - Lichte en sfeervolle woonkamer met charmante eikenhouten parketvloer, royale raampartijen en stijlvolle tuindeuren die toegang bieden tot de tuin.   - Ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, perfect voor gezellige familiemomenten.   - Grote halpartij met tochtportaal, gang, portaal (met stallingsmogelijkheid voor fietsen), toiletruimte en een volwaardige kelder. - Diepe en privacyrijke tuin op het noordwesten, inclusief een houten berging en een charmante extra binnenplaats aan de zijkant van de aanbouw.   - Bordes met toegang tot een praktische was-/bergruimte - Grote, complete badkamer met ligbad, douchecabine en tweede wandcloset.   - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede verdieping met twee ruime kamers; slaapkamer voorzijde met dakkapel, kamer achterzijde waar met enkele eenvoudige aanpassingen ook nog een 4e slaapkamer te creëren is. - Toplocatie dichtbij het stadsleven én natuur: een levendige en sfeervolle buurt met het Wilhelminapark, winkelvoorzieningen en het bruisende stadscentrum op loopafstand.   AUTHENTIEKE SFEER EN MODERN COMFORT – WELKOM IN JE NIEUWE THUIS   Bij binnenkomst in deze karaktervolle woning word je direct omarmd door de charme van vervlogen tijden, gecombineerd met hedendaags gemak. De prachtige entreepartij, compleet met tochtportaal en een klassieke gang met originele bordestrap, straalt allure uit en zet de toon voor wat je verder kunt verwachten. De woonkamer is echt een gezellige ruimte met veel geborgenheid. Dankzij de grote raampartijen valt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte altijd warm en uitnodigend aanvoelt. De eikenhouten parketvloer voegt een extra laagje aan sfeer toe. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen bij de gashaard, terwijl je via de stijlvolle tuindeuren uitkijkt op de ruime, privacyrijke achtertuin.   De keuken wordt gegarandeerd het hart van je huis. Met ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te komen, is deze moderne woonkeuken een plek waar herinneringen worden gemaakt. De openslaande tuindeuren halen buiten naar binnen en nodigen je uit om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie in de tuin, die een ideale noordwestelijke ligging heeft. De tuin is bovendien voorzien van een houten berging en een extra binnenplaats, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor hobby's, opslag of creatief tuinieren.   In de hal is tevens de nette toiletruimte aanwezig en tussen de hal en de keuken bevind zich nog een praktisch tussenportaal waar je eventueel ruimte hebt wat fietsen te stallen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de volwaardige kelder. Via de originele bordestrap bereik je de eerste verdieping, waar je twee royale slaapkamers vindt. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is gewoonweg riant en prachtig qua opzet met nog een schouw met gashaard. De badkamer is bereikbaar via het bordes. Alvorens je de badkamer betreed heb je ook nog een praktische was-/bergkamer. Hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en hier hangt ook de HR-combiketel. De badkamer is ruim van opzet en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, groot wastafelmeubel en tweede wandcloset. Geen ochtendrush meer met zoveel comfort!   De tweede verdieping herbergt nóg twee verrassend ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, waardoor het een lichte en prettige ruimte is, en de achtergelegen kamer biedt nog volop mogelijkheden, van hobby-/bergruimte, extra slaapkamer of een thuiswerkplek.   Wonen in een beschermd stadsgezicht, zoals Wilhelminapark-Goirkestraat, wordt hier gecombineerd met duurzaamheid door dakisolatie en deels dubbele beglazing. Extra geruststellend: in 2025 zijn de dakpannen van het gehele schilddak nog vernieuwd.  Het huis wordt nog verwarmd via gaskachels, de aanwezige HR-combiketel zorgt voor het warm water.  Met een woonoppervlakte van ruim 130 m2 en een perceel van 125 m2 biedt dit huis meer dan voldoende ruimte. De ligging dichtbij het Wilhelminapark, diverse winkels en het bruisende stadsleven van Tilburg maakt dit een plek waar je nooit meer weg wilt.   SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN   Deze woning heeft het allemaal:   - Een lichte en sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer en tuindeuren naar de tuin.   - Een royale woonkeuken met openslaande tuindeuren en moderne inbouwapparatuur zoals een oven en vaatwasser.   - Een diepe tuin op het noordwesten met houten berging en zelfs een charmant binnenplaatsje.   - Vier ruime (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen, met volop natuurlijke lichtinval.   - Een compleet uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als een separate douche.     - Authentieke stijldetails zoals een originele bordestrap en een historisch beschermde status.   - Veel extra bergruimte met o.a. kelder, was-/bergkamer, overlopen etc. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Lichte en sfeervolle woonkamer   Deze woonkamer is een plaatje. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en bieden een heerlijk uitzicht op de tuin. De massieve eikenhouten parketvloer straalt authenticiteit en warmte uit, terwijl de tuindeuren zorgen voor een soepele verbinding met buiten, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden. De gashaard maakt dit tot dé plek om te ontspannen. 2. Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren   Koken, dineren en samenzijn was nog nooit zo fijn als in deze moderne woonkeuken. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat en vaatwasser, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. De openslaande deuren naar de tuin zorgen niet alleen voor veel licht, maar ook voor een heerlijke plek om buiten te tafelen.   3. Royale en privacyvolle achtertuin op het noordwesten   Deze achtertuin is een kleine oase in de stad. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten geniet je van middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of groene vingers. De extra binnenplaats naast de aanbouw geeft je zelfs aanvullende mogelijkheden, en de grote houten berging is perfect voor fietsen en gereedschap.   4. Twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royaal bemeten slaapkamers. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl een ingebouwde vaste kast in één van de kamers handig extra opbergruimte biedt. Voor elke gezinsopstelling is er hier plek om rustig te slapen of te werken.   5. Complete en ruime badkamer De badkamer is een waar genot: heerlijk ontspannen in het ligbad of toch snel opfrissen in de douchecabine? Beide opties zijn mogelijk. De strakke wastafel met meubels biedt veel ruimte voor alle benodigdheden en het tweede toilet is natuurlijk ook perfect! Hier begin je je dag ontspannen en in stijl.   6. Extra kamers én opbergruimte op de zolderverdieping De tweede verdieping verrast met twee royale kamers. De slaapkamer voorzijde heeft een dakkapel voor extra licht en ruimte. De andere kamer biedt nóg meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag of een extra slaapkamer. Hier blijft geen vierkante meter onbenut.   7. Karakteristieke uitstraling en moderne voorzieningen Diverse authentieke details van dit huis, zoals de klassieke bordestrap en paneeldeuren zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Tegelijkertijd profiteer je van moderne voorzieningen. Een prachtige mix van historie en comfort!   8. Toplocatie nabij stad, park en winkels Gelegen in de populaire Goirke/Hasselt-buurt woon je hier op een ideale plek. Het Wilhelminapark ligt direct om de hoek, net als gezellige winkels en het stadscentrum. Geniet van een perfecte balans tussen rust, natuur en bruisend stadsleven.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gashaard en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.