Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Wilhelminapark 101

5041EE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.948

Photo Gallery

Wilhelminapark 101 Tilburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL EN RUIM WONEN NABIJ HET STADSCENTRUM EN WILHELMINAPARK  Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime woning met diepe achtertuin, gelegen in de populaire buurt Goirke/Hasselt! Het huis ligt schuin tegenover het nostalgische Wilhelminapark, direct nabij het stadscentrum en (winkel)voorzieningen. Met o.a. een grote halpartij (met bordestrap), een gezellige woonkamer, riante woonkeuken, complete badkamer op de 1e verdieping, vier ruime (slaap)kamers en een heerlijke tuin met grote berging is dit dé ideale woning voor gezinnen of mensen die gewoonweg van ruimte houden.  Laat je verrassen door het wooncomfort, de authentieke details en de verrassende ruimte. Dit is geen huis, dit is een thuis. Is dit waar jouw zoektocht eindigt? DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ   - Lichte en sfeervolle woonkamer met charmante eikenhouten parketvloer, royale raampartijen en stijlvolle tuindeuren die toegang bieden tot de tuin.   - Ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, perfect voor gezellige familiemomenten.   - Grote halpartij met tochtportaal, gang, portaal (met stallingsmogelijkheid voor fietsen), toiletruimte en een volwaardige kelder. - Diepe en privacyrijke tuin op het noordwesten, inclusief een houten berging en een charmante extra binnenplaats aan de zijkant van de aanbouw.   - Bordes met toegang tot een praktische was-/bergruimte - Grote, complete badkamer met ligbad, douchecabine en tweede wandcloset.   - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede verdieping met twee ruime kamers; slaapkamer voorzijde met dakkapel, kamer achterzijde waar met enkele eenvoudige aanpassingen ook nog een 4e slaapkamer te creëren is. - Toplocatie dichtbij het stadsleven én natuur: een levendige en sfeervolle buurt met het Wilhelminapark, winkelvoorzieningen en het bruisende stadscentrum op loopafstand.   AUTHENTIEKE SFEER EN MODERN COMFORT – WELKOM IN JE NIEUWE THUIS   Bij binnenkomst in deze karaktervolle woning word je direct omarmd door de charme van vervlogen tijden, gecombineerd met hedendaags gemak. De prachtige entreepartij, compleet met tochtportaal en een klassieke gang met originele bordestrap, straalt allure uit en zet de toon voor wat je verder kunt verwachten. De woonkamer is echt een gezellige ruimte met veel geborgenheid. Dankzij de grote raampartijen valt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte altijd warm en uitnodigend aanvoelt. De eikenhouten parketvloer voegt een extra laagje aan sfeer toe. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen bij de gashaard, terwijl je via de stijlvolle tuindeuren uitkijkt op de ruime, privacyrijke achtertuin.   De keuken wordt gegarandeerd het hart van je huis. Met ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te komen, is deze moderne woonkeuken een plek waar herinneringen worden gemaakt. De openslaande tuindeuren halen buiten naar binnen en nodigen je uit om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie in de tuin, die een ideale noordwestelijke ligging heeft. De tuin is bovendien voorzien van een houten berging en een extra binnenplaats, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor hobby's, opslag of creatief tuinieren.   In de hal is tevens de nette toiletruimte aanwezig en tussen de hal en de keuken bevind zich nog een praktisch tussenportaal waar je eventueel ruimte hebt wat fietsen te stallen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de volwaardige kelder. Via de originele bordestrap bereik je de eerste verdieping, waar je twee royale slaapkamers vindt. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is gewoonweg riant en prachtig qua opzet met nog een schouw met gashaard. De badkamer is bereikbaar via het bordes. Alvorens je de badkamer betreed heb je ook nog een praktische was-/bergkamer. Hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en hier hangt ook de HR-combiketel. De badkamer is ruim van opzet en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, groot wastafelmeubel en tweede wandcloset. Geen ochtendrush meer met zoveel comfort!   De tweede verdieping herbergt nóg twee verrassend ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, waardoor het een lichte en prettige ruimte is, en de achtergelegen kamer biedt nog volop mogelijkheden, van hobby-/bergruimte, extra slaapkamer of een thuiswerkplek.   Wonen in een beschermd stadsgezicht, zoals Wilhelminapark-Goirkestraat, wordt hier gecombineerd met duurzaamheid door dakisolatie en deels dubbele beglazing. Extra geruststellend: in 2025 zijn de dakpannen van het gehele schilddak nog vernieuwd.  Het huis wordt nog verwarmd via gaskachels, de aanwezige HR-combiketel zorgt voor het warm water.  Met een woonoppervlakte van ruim 130 m2 en een perceel van 125 m2 biedt dit huis meer dan voldoende ruimte. De ligging dichtbij het Wilhelminapark, diverse winkels en het bruisende stadsleven van Tilburg maakt dit een plek waar je nooit meer weg wilt.   SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN   Deze woning heeft het allemaal:   - Een lichte en sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer en tuindeuren naar de tuin.   - Een royale woonkeuken met openslaande tuindeuren en moderne inbouwapparatuur zoals een oven en vaatwasser.   - Een diepe tuin op het noordwesten met houten berging en zelfs een charmant binnenplaatsje.   - Vier ruime (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen, met volop natuurlijke lichtinval.   - Een compleet uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als een separate douche.     - Authentieke stijldetails zoals een originele bordestrap en een historisch beschermde status.   - Veel extra bergruimte met o.a. kelder, was-/bergkamer, overlopen etc. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Lichte en sfeervolle woonkamer   Deze woonkamer is een plaatje. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en bieden een heerlijk uitzicht op de tuin. De massieve eikenhouten parketvloer straalt authenticiteit en warmte uit, terwijl de tuindeuren zorgen voor een soepele verbinding met buiten, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden. De gashaard maakt dit tot dé plek om te ontspannen. 2. Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren   Koken, dineren en samenzijn was nog nooit zo fijn als in deze moderne woonkeuken. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat en vaatwasser, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. De openslaande deuren naar de tuin zorgen niet alleen voor veel licht, maar ook voor een heerlijke plek om buiten te tafelen.   3. Royale en privacyvolle achtertuin op het noordwesten   Deze achtertuin is een kleine oase in de stad. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten geniet je van middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of groene vingers. De extra binnenplaats naast de aanbouw geeft je zelfs aanvullende mogelijkheden, en de grote houten berging is perfect voor fietsen en gereedschap.   4. Twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royaal bemeten slaapkamers. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl een ingebouwde vaste kast in één van de kamers handig extra opbergruimte biedt. Voor elke gezinsopstelling is er hier plek om rustig te slapen of te werken.   5. Complete en ruime badkamer De badkamer is een waar genot: heerlijk ontspannen in het ligbad of toch snel opfrissen in de douchecabine? Beide opties zijn mogelijk. De strakke wastafel met meubels biedt veel ruimte voor alle benodigdheden en het tweede toilet is natuurlijk ook perfect! Hier begin je je dag ontspannen en in stijl.   6. Extra kamers én opbergruimte op de zolderverdieping De tweede verdieping verrast met twee royale kamers. De slaapkamer voorzijde heeft een dakkapel voor extra licht en ruimte. De andere kamer biedt nóg meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag of een extra slaapkamer. Hier blijft geen vierkante meter onbenut.   7. Karakteristieke uitstraling en moderne voorzieningen Diverse authentieke details van dit huis, zoals de klassieke bordestrap en paneeldeuren zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Tegelijkertijd profiteer je van moderne voorzieningen. Een prachtige mix van historie en comfort!   8. Toplocatie nabij stad, park en winkels Gelegen in de populaire Goirke/Hasselt-buurt woon je hier op een ideale plek. Het Wilhelminapark ligt direct om de hoek, net als gezellige winkels en het stadscentrum. Geniet van een perfecte balans tussen rust, natuur en bruisend stadsleven.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
125 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gashaard en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.