Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Witbrantlaan West 33

5036AB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.102

Fotoalbum

Witbrantlaan West 33 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime, luxe afgewerkt herenhuis, gelegen aan de rand van het natuurgebied De Gaas. Rustig op een hoek gelegen in Witbrant West en de enige in zijn soort. Een heerlijke en unieke woning met ruim 100 m² woonoppervlakte op de begane grond en vijf slaapkamers! Een moderne woning met heel veel lichtinval. Ook de tuin is erg compleet, sfeervol en luxe ingericht met een buitenkeuken en zelfs een fraaie zwemvijver. De woning heeft een vrijstaande berging en een eigen achterom. Er zijn 14 PV panelen aanwezig, die liggen allemaal op het plat dak van de woning. Parkeren op eigen terrein waar ruimte is voor 3 auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Als je de straat oversteekt, loop je zo het natuurgebied in. Er zijn diverse faciliteiten in de nabije omgeving zoals het NS-station op 5 minuten loopafstand, winkelcentra, scholen, zwembad, sportvoorzieningen, golfbaan Prise d'Eau op 5 minuten rijafstand. Bouwjaar: 2003 Inhoud: circa 670 m³ Woonoppervlakte: circa 195 m² Perceeloppervlakte: 416 m² Verwarming: stadsverwarming Energielabel: A+ Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe. In de hal bevinden zich de toiletruimte, wasruimte en de meterkast. Via een luxe glazen taatsdeur loopt u de prachtige en ruime woonkamer binnen. Ook heb je gelijk een mooi uitzicht op de achtertuin. Deze woonkamer heeft nog een echte houtkachel, heerlijk voor de koude winteravonden. De woonkamer loopt natuurlijk over in de woonkeuken. Een ruime luxe woonkeuken met een kook-schiereiland en een grote wandkast met onder andere een grote koelkast, vriezer, een combi magnetron/oven, een combi oven/ stoomoven en een inbouw koffieapparaat. De inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser (2025) en afzuigkap zitten aan het kook-schiereiland. In deze keuken is het heerlijk kokkerellen en tegelijk kun je je gasten entertainen. De begane grond biedt op meerdere plaatsen ruimten om een grote tafel met wel zeker 10 stoelen te plaatsen. Zomers kan de grote glazen schuifpui open en wordt de woonkamer één geheel met de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een grote kastenwand. De hoofdslaapkamer is ruim 20 m2 en heeft een eigen badkamer. Daarnaast is er natuurlijk ook een mooie walk-in closet. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde is er ook nog een mooie ruime slaapkamer aanwezig van circa 12 m². Ook de eerste verdieping heeft grotendeels vloerverwarming en een gietvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m², 8m² en 11m² groot. Gehele verdieping heeft een moderne gietvloer met vloerverwarming. De keurige badkamer heeft een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Kortom helemaal compleet. Buiten: Fantastisch aangelegde achtertuin met een eigen zwemvijver, buitenkeuken, een vrijstaande berging en volop privacy door het groen in de zomer. Achter in de tuin is de poort naar de brandgang. In de zomer heb je nagenoeg geen inkijk en waan je je op zonnige dagen aan de mediterranen. Ook 's avonds is het een genot om in deze mooie tuin te zijn. Algemeen: Het huis is instapklaar en heeft een hoog afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien zoals: Screens/ horren/ rolluiken/ camera beveiliging/ sluitplan.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
670 m³
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.