Einwohner
513
Letztes Jahr: 2025
Colinslandsedijk 35
3234KA Tinte • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
Fotoalbum
Beschreibung
Vrij wonen op een unieke locatie – met ruimte om opnieuw te beginnen In het rustige en sfeervolle dorp Tinte, tussen Brielle en Oostvoorne, ligt deze woning op een royaal perceel, omringd door weilanden en natuur. Hier woont u in alle rust, met toch alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De bestaande woning is eenvoudig en (sterk) verouderd – een ideale kans voor wie niet terugdeinst voor een grondige verbouwing óf liever helemaal opnieuw wil beginnen. De ruimte en ligging bieden volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen waar te maken. Laat deze unieke plek het startpunt zijn van uw droomhuis! Indeling begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal welke is voorzien van vloerverwarming, met toegang tot meerdere ruimtes. Op de begane grond bevinden zich in totaal vier kamers, waarvan één geschikt als kantoor of hobbyruimte. De kozijnen zijn overwegend van hout, deels met enkel glas. De woonkamer is voorzien van houten balken, een houten vloer, kunststof kozijnen met rolluiken en ventilatie. Aansluitend vindt u de gesloten keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Ook hier een houten kozijn, een rolluik en er is ventilatie aanwezig. Er zijn 2 badkamers op de begane grond, waarvan een in gedateerde staat en de ander is senior proof (geen drempels) en voorzien van vloerverwarming. Eén badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere over een inloopdouche, toilet met kleine kom om handen te wassen en aansluiting wasmachine. In deze douche/toiletruimte bevindt zich ook nog een klein stalen aanrecht met spoelbak. Verder zijn er diverse halletjes, diverse kasten en een cv installatie. De meterkast vindt u achter de voordeur in het midden van het huis, rechts boven. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een schuur met elektra, die een vliering heeft voorzien van een deur naar buiten (hoge deur) en op de begane grond een deur naar de tuin. Verder bevindt zich aan de achterzijde van het huis een glazen aanbouw (serre) die via schuifdeuren aan drie kanten open kan. De serre is voorzien van elektriciteitsaansluitingen en via de hal/gang d.m.v. een deur bereikbaar. Aan de serre is nog een kleine extra overkapping gebouwd. Indeling bovenverdieping Op de eerste verdieping komt u op een overloop met kastruimte met daarbovenop nog een grote bergruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen. Kamer 1 beschikt over inbouwkasten. kamer 2 heeft een deur met toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder is overigens ook vanuit de overloop te bereiken. In kamer 2 bevinden zich de omvormers (2) van de 22 zonnepanelen die in eigendom zijn. Kamer 3 heeft eveneens inbouwkasten, ventilatie en een deur die toegang geeft tot de bergruimte boven de keuken en heeft een eigen badkamer (en suite) met douche, toilet en wastafel. Tuin Misschien wel het meest bijzondere aspect van deze woning. Het perceel van maar liefst 1.174 m² is volledig omzoomd door volwassen bomen en struiken, wat zorgt voor optimale privacy en een gevoel van afzondering. De diepe tuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, groen en ruimte. Of u nu droomt van een moestuin, speelruimte, een terras met uitzicht of simpelweg rust en ruimte om van te genieten – hier kan het allemaal. Verder zijn er een waterton, een schuurtje en een berging aanwezig. Een buitenkans voor wie op zoek is naar vrijheid in het groen. Waarom hier kijken? Vooral voor het royale perceel van 1.174 m² en de vrijheid die het biedt. De bestaande woning is gedateerd en vraagt om een grondige renovatie, of biedt juist de kans om helemaal opnieuw te beginnen. Zoek je een plek waar je je eigen woonwensen kunt realiseren – midden in het groen, met volop ruimte en privacy? Dan is dit een unieke kans. Bestemming en mogelijkheden De woning valt onder het bestemmingsplan Dorpsgebied Tinte met woonbestemming vrijstaande woning. Vervangende nieuwbouw is toegestaan, onder de volgende regels: - Het gezamenlijk oppervlakte van gebouwen en overkapping bedraagt niet meer dan 300 m2 (35% van het totale oppervlak van de de woning behorende gronden met de bestemming "Wonen", - Maximale goothoogte 6 meter voor het hoofdgebouw - Maximale bouwhoogte 10 meter voor het hoofdgebouw Kijk voor het volledige bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl en neem voor mogelijkheden contact op met de gemeente. Bijzonderheden: - Gelegen in het rustige dorp Tinte, tussen Brielle en Oostvoorne - Perceel van maar liefst 1.174 m² – volop ruimte en privacy - 22 zonnepanelen (volledig eigendom) - Rustige ligging met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand - Energielabel C - Bouwkundig rapport aanwezig - As is where is clausule Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Hypothek berekenen
€ 670.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250
2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250
3,04%
Jährlich
%
€ 33.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 670.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1174 m²
- Inhalt
- 898 m³
- Sonstiger Innenraum
- 60 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1918
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-08-2025
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Tinte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Tinte
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tinte. In 2025 waren da 513 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.896.
Durchschnittliche WOZ
EUR 532.896
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.936
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 494 |
| 2022 | 500 |
| 2023 | 516 |
| 2024 | 509 |
| 2025 | 513 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.086 |
| 2022 | EUR 417.248 |
| 2023 | EUR 484.265 |
| 2024 | EUR 527.877 |
| 2025 | EUR 532.896 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 121
0-15: 68
15-25: 53
25-45: 95
45-65: 165
Ausbildungsstufe
Hoger
61
Praktisch
47
Middelbaar
189
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
29
Nederland
444
Buiten Europa
33
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
19
Vrijstaande woningen
174
Twee-onder-één-kap woningen
28
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
14
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
74
Bezeichnung C
35
Bezeichnung A
24
Bezeichnung F
24
Bezeichnung B
21
Bezeichnung D
18
Bezeichnung E
11
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.581 | 3.684 |
| 2021 | 1.702 | 3.830 |
| 2022 | 1.286 | 3.665 |
| 2023 | 1.066 | 3.448 |
| 2024 | 1.031 | 3.605 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 717 • Strom: 3.105
Huurwoning
Gas: 841 • Strom: 2.644
Koopwoning
Gas: 1.121 • Strom: 3.713
Appartement
Gas: 304 • Strom: 926
Tussenwoning
Gas: 478 • Strom: 2.752
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.797
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 743 • Strom: 3.485
Betriebsaktivität in Tinte (2025)
Handel en HORECA
14
Nijverheid en energie
14
Zakelijke dienstverlening
21
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tinte.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tinte
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tinte?
Tinte telt in 2025 ongeveer 513 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tinte?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tinte is in 2025 circa € 532.896.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte ligt rond € 36.936 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tinte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tinte?
In Tinte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.
Meer Häuser in Tinte
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Woudseweg 4 b
3234LD Tinte
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.896/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 39600 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
de Rik 6 b
3234KC Tinte
€ 1.145.000 k.k.
€ 4.851/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 236 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7280 m²
- Schlafzimmer
- 5
