Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Colinslandsedijk 35

3234KA Tinte • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oostvoorne

Photo Gallery

Colinslandsedijk 35 Tinte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen op een unieke locatie – met ruimte om opnieuw te beginnen In het rustige en sfeervolle dorp Tinte, tussen Brielle en Oostvoorne, ligt deze woning op een royaal perceel, omringd door weilanden en natuur. Hier woont u in alle rust, met toch alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De bestaande woning is eenvoudig en (sterk) verouderd – een ideale kans voor wie niet terugdeinst voor een grondige verbouwing óf liever helemaal opnieuw wil beginnen. De ruimte en ligging bieden volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen waar te maken. Laat deze unieke plek het startpunt zijn van uw droomhuis! Indeling begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal welke is voorzien van vloerverwarming, met toegang tot meerdere ruimtes. Op de begane grond bevinden zich in totaal vier kamers, waarvan één geschikt als kantoor of hobbyruimte. De kozijnen zijn overwegend van hout, deels met enkel glas. De woonkamer is voorzien van houten balken, een houten vloer, kunststof kozijnen met rolluiken en ventilatie. Aansluitend vindt u de gesloten keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Ook hier een houten kozijn, een rolluik en er is ventilatie aanwezig. Er zijn 2 badkamers op de begane grond, waarvan een in gedateerde staat en de ander is senior proof (geen drempels) en voorzien van vloerverwarming. Eén badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere over een inloopdouche, toilet met kleine kom om handen te wassen en aansluiting wasmachine. In deze douche/toiletruimte  bevindt zich ook nog een klein stalen aanrecht met spoelbak. Verder zijn er diverse halletjes, diverse kasten en een cv installatie. De meterkast vindt u achter de voordeur in het midden van het huis, rechts boven. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een schuur met elektra, die een vliering heeft voorzien van een deur naar buiten (hoge deur) en op de begane grond een deur naar de tuin. Verder bevindt zich aan de achterzijde van het huis een glazen aanbouw (serre) die via schuifdeuren aan drie kanten open kan. De serre is voorzien van elektriciteitsaansluitingen en via de hal/gang d.m.v. een deur bereikbaar. Aan de serre is nog een kleine extra overkapping gebouwd. Indeling bovenverdieping Op de eerste verdieping komt u op een overloop met kastruimte met daarbovenop nog een grote bergruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen. Kamer 1 beschikt over inbouwkasten. kamer 2 heeft een deur met toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder is overigens ook vanuit de overloop te bereiken. In kamer 2 bevinden zich de omvormers (2) van de 22 zonnepanelen die in eigendom zijn. Kamer 3 heeft eveneens inbouwkasten, ventilatie en een deur die toegang geeft tot de bergruimte boven de keuken en heeft een eigen badkamer (en suite) met douche, toilet en wastafel. Tuin Misschien wel het meest bijzondere aspect van deze woning. Het perceel van maar liefst 1.174 m² is volledig omzoomd door volwassen bomen en struiken, wat zorgt voor optimale privacy en een gevoel van afzondering. De diepe tuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, groen en ruimte. Of u nu droomt van een moestuin, speelruimte, een terras met uitzicht of simpelweg rust en ruimte om van te genieten – hier kan het allemaal. Verder zijn er een waterton, een schuurtje en een berging aanwezig. Een buitenkans voor wie op zoek is naar vrijheid in het groen. Waarom hier kijken? Vooral voor het royale perceel van 1.174 m² en de vrijheid die het biedt. De bestaande woning is gedateerd en vraagt om een grondige renovatie, of biedt juist de kans om helemaal opnieuw te beginnen. Zoek je een plek waar je je eigen woonwensen kunt realiseren – midden in het groen, met volop ruimte en privacy? Dan is dit een unieke kans. Bestemming en mogelijkheden De woning valt onder het bestemmingsplan Dorpsgebied Tinte met woonbestemming vrijstaande woning. Vervangende nieuwbouw is toegestaan, onder de volgende regels: - Het gezamenlijk oppervlakte van gebouwen en overkapping bedraagt niet meer dan 300 m2 (35% van het totale oppervlak van de de woning behorende gronden met de bestemming "Wonen", - Maximale goothoogte 6 meter voor het hoofdgebouw - Maximale bouwhoogte 10 meter voor het hoofdgebouw Kijk voor het volledige bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl en neem voor mogelijkheden contact op met de gemeente. Bijzonderheden: - Gelegen in het rustige dorp Tinte, tussen Brielle en Oostvoorne - Perceel van maar liefst 1.174 m² – volop ruimte en privacy - 22 zonnepanelen (volledig eigendom) - Rustige ligging met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand - Energielabel C - Bouwkundig rapport aanwezig - As is where is clausule Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
1174 m²
Content
898 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
10-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3234

Google Maps

Location of Tinte

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tinte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tinte. In 2025 were there 513 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.896.

Residents

513

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.896

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.936

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tinte
Year Residents
2021 494
2022 500
2023 516
2024 509
2025 513

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tinte
Year Average WOZ
2021 EUR 382.086
2022 EUR 417.248
2023 EUR 484.265
2024 EUR 527.877
2025 EUR 532.896

Composition of residents

Age build-up

65+: 121 0-15: 68 15-25: 53 25-45: 95 45-65: 165

Education level

Hoger

61

Praktisch

47

Middelbaar

189

Origin of residents (2025)

Europa

29

Nederland

444

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

74

Label C

35

Label A

24

Label F

24

Label B

21

Label D

18

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tinte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.581 3.684
2021 1.702 3.830
2022 1.286 3.665
2023 1.066 3.448
2024 1.031 3.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 717 • Electricity: 3.105

Huurwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.644

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.713

Appartement

Gas: 304 • Electricity: 926

Tussenwoning

Gas: 478 • Electricity: 2.752

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 3.485

Business activity in Tinte (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tinte
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tinte.

Frequently asked questions about living in Tinte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tinte?

Tinte telt in 2025 ongeveer 513 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tinte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tinte is in 2025 circa € 532.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte ligt rond € 36.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tinte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tinte?

In Tinte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer houses in Tinte

View more homes in this location.