Inwoners
513
Laatste jaar: 2025
Colinslandsedijk 35
3234KA Tinte • Zuid-Holland
Verkocht onder voorbehoud
Fotogalerij
Omschrijving
Vrij wonen op een unieke locatie – met ruimte om opnieuw te beginnen In het rustige en sfeervolle dorp Tinte, tussen Brielle en Oostvoorne, ligt deze woning op een royaal perceel, omringd door weilanden en natuur. Hier woont u in alle rust, met toch alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De bestaande woning is eenvoudig en (sterk) verouderd – een ideale kans voor wie niet terugdeinst voor een grondige verbouwing óf liever helemaal opnieuw wil beginnen. De ruimte en ligging bieden volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen waar te maken. Laat deze unieke plek het startpunt zijn van uw droomhuis! Indeling begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal welke is voorzien van vloerverwarming, met toegang tot meerdere ruimtes. Op de begane grond bevinden zich in totaal vier kamers, waarvan één geschikt als kantoor of hobbyruimte. De kozijnen zijn overwegend van hout, deels met enkel glas. De woonkamer is voorzien van houten balken, een houten vloer, kunststof kozijnen met rolluiken en ventilatie. Aansluitend vindt u de gesloten keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Ook hier een houten kozijn, een rolluik en er is ventilatie aanwezig. Er zijn 2 badkamers op de begane grond, waarvan een in gedateerde staat en de ander is senior proof (geen drempels) en voorzien van vloerverwarming. Eén badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere over een inloopdouche, toilet met kleine kom om handen te wassen en aansluiting wasmachine. In deze douche/toiletruimte bevindt zich ook nog een klein stalen aanrecht met spoelbak. Verder zijn er diverse halletjes, diverse kasten en een cv installatie. De meterkast vindt u achter de voordeur in het midden van het huis, rechts boven. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een schuur met elektra, die een vliering heeft voorzien van een deur naar buiten (hoge deur) en op de begane grond een deur naar de tuin. Verder bevindt zich aan de achterzijde van het huis een glazen aanbouw (serre) die via schuifdeuren aan drie kanten open kan. De serre is voorzien van elektriciteitsaansluitingen en via de hal/gang d.m.v. een deur bereikbaar. Aan de serre is nog een kleine extra overkapping gebouwd. Indeling bovenverdieping Op de eerste verdieping komt u op een overloop met kastruimte met daarbovenop nog een grote bergruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen. Kamer 1 beschikt over inbouwkasten. kamer 2 heeft een deur met toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder is overigens ook vanuit de overloop te bereiken. In kamer 2 bevinden zich de omvormers (2) van de 22 zonnepanelen die in eigendom zijn. Kamer 3 heeft eveneens inbouwkasten, ventilatie en een deur die toegang geeft tot de bergruimte boven de keuken en heeft een eigen badkamer (en suite) met douche, toilet en wastafel. Tuin Misschien wel het meest bijzondere aspect van deze woning. Het perceel van maar liefst 1.174 m² is volledig omzoomd door volwassen bomen en struiken, wat zorgt voor optimale privacy en een gevoel van afzondering. De diepe tuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, groen en ruimte. Of u nu droomt van een moestuin, speelruimte, een terras met uitzicht of simpelweg rust en ruimte om van te genieten – hier kan het allemaal. Verder zijn er een waterton, een schuurtje en een berging aanwezig. Een buitenkans voor wie op zoek is naar vrijheid in het groen. Waarom hier kijken? Vooral voor het royale perceel van 1.174 m² en de vrijheid die het biedt. De bestaande woning is gedateerd en vraagt om een grondige renovatie, of biedt juist de kans om helemaal opnieuw te beginnen. Zoek je een plek waar je je eigen woonwensen kunt realiseren – midden in het groen, met volop ruimte en privacy? Dan is dit een unieke kans. Bestemming en mogelijkheden De woning valt onder het bestemmingsplan Dorpsgebied Tinte met woonbestemming vrijstaande woning. Vervangende nieuwbouw is toegestaan, onder de volgende regels: - Het gezamenlijk oppervlakte van gebouwen en overkapping bedraagt niet meer dan 300 m2 (35% van het totale oppervlak van de de woning behorende gronden met de bestemming "Wonen", - Maximale goothoogte 6 meter voor het hoofdgebouw - Maximale bouwhoogte 10 meter voor het hoofdgebouw Kijk voor het volledige bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl en neem voor mogelijkheden contact op met de gemeente. Bijzonderheden: - Gelegen in het rustige dorp Tinte, tussen Brielle en Oostvoorne - Perceel van maar liefst 1.174 m² – volop ruimte en privacy - 22 zonnepanelen (volledig eigendom) - Rustige ligging met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand - Energielabel C - Bouwkundig rapport aanwezig - As is where is clausule Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Hypotheek berekenen
€ 670.000
Kosten koper (geschat): € 15.250
2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250
3,04%
Jaarlijks
%
€ 33.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 670.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 1174 m²
- Inhoud
- 898 m³
- Overige inpandige ruimte
- 60 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 17 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1918
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 27-08-2025
- Verkoopdatum
- 10-04-2026
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Tinte
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Tinte
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tinte. In 2025 waren er 513 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.896.
Gemiddelde WOZ
EUR 532.896
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 36.936
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 494 |
| 2022 | 500 |
| 2023 | 516 |
| 2024 | 509 |
| 2025 | 513 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.086 |
| 2022 | EUR 417.248 |
| 2023 | EUR 484.265 |
| 2024 | EUR 527.877 |
| 2025 | EUR 532.896 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 121
0-15: 68
15-25: 53
25-45: 95
45-65: 165
Opleidingsniveau
Hoger
61
Praktisch
47
Middelbaar
189
Herkomst inwoners (2025)
Europa
29
Nederland
444
Buiten Europa
33
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
19
Vrijstaande woningen
174
Twee-onder-één-kap woningen
28
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
14
2020 en later
9
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
74
Label C
35
Label A
24
Label F
24
Label B
21
Label D
18
Label E
11
Label A+
2
Label A+++
2
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.581 | 3.684 |
| 2021 | 1.702 | 3.830 |
| 2022 | 1.286 | 3.665 |
| 2023 | 1.066 | 3.448 |
| 2024 | 1.031 | 3.605 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 717 • Elektriciteit: 3.105
Huurwoning
Gas: 841 • Elektriciteit: 2.644
Koopwoning
Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.713
Appartement
Gas: 304 • Elektriciteit: 926
Tussenwoning
Gas: 478 • Elektriciteit: 2.752
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.797
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 743 • Elektriciteit: 3.485
Bedrijvigheid in Tinte (2025)
Handel en HORECA
14
Nijverheid en energie
14
Zakelijke dienstverlening
21
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tinte.
Veelgestelde vragen over wonen in Tinte
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Tinte?
Tinte telt in 2025 ongeveer 513 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tinte?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tinte is in 2025 circa € 532.896.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte ligt rond € 36.936 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tinte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tinte?
In Tinte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.
Meer woningen in Tinte
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Onder bod
Woudseweg 4 b
3234LD Tinte
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.896/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 39600 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
de Rik 6 b
3234KC Tinte
€ 1.145.000 k.k.
€ 4.851/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 236 m²
- Perceeloppervlakte
- 7280 m²
- Slaapkamers
- 5
