Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Wilderhofsterweg 7

9939TD Tjuchem • Groningen

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.650

Fotoalbum

Wilderhofsterweg 7 Tjuchem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in alle rust en ruimte – Wilderhofsterweg 7 te Tjuchem Vrijstaand wonen op een royaal perceel, omringd door groen, rust en privacy: aan de Wilderhofsterweg 7 in Tjuchem wordt deze droom werkelijkheid. Hier word je ’s ochtends wakker met het geluid van fluitende vogels, kijk je uit over je eigen tuin en is het niet ongewoon om een ree te spotten. Een plek waar buitenleven en comfortabel wonen perfect samenkomen. Deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning uit 1918 ligt aan de rand van het dorp en biedt een unieke combinatie van landelijke vrijheid en praktische voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een gezin hebt, toekomstplannen maakt of juist levensloopbestendig wilt wonen: deze woning voelt direct als thuis. Slim en toekomstgericht De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en is levensloopbestendig ingericht, met twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. De woning is geschikt voor verschillende levensfasen. Daarnaast is de woning versterkt en voorzien van energielabel C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een solide basis voor de toekomst. Een perceel van formaat – tuin, weiland en eindeloze mogelijkheden Met een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.010 m² geniet je hier van ongekende ruimte. De tuin ligt rondom de woning, waardoor je altijd een zonnig plekje vindt. Of je nu wilt ontspannen op een groot terras, zelf groenten wilt verbouwen in een moestuin of ruimte zoekt voor spelende kinderen – het kan hier allemaal. Voor dierenliefhebbers is dit een droomlocatie: het aanwezige weiland biedt mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee. Vrijheid, natuur en privacy staan hier centraal. Landelijk wonen met goede bereikbaarheid De woning combineert het landelijke karakter met de bereikbaarheid van voorzieningen in de omliggende dorpen en steden, zo zijn de N33 en de A7 goed te bereiken. Daarbij heeft Tjuchem een actief dorpsleven met een vriendelijke sfeer en een hechte gemeenschap, hier voel jij je snel thuis. Ook voor natuur en watersport is deze woning ideaal gelegen, Tjuchem ligt nabij het Schildmeer, waar je kunt fietsen, wandelen, varen of zwemmen. De Wilderhofsterweg 7 is klaar voor nieuwe herinneringen! De woning is bij uitstek geschikt voor doorstromers die willen groeien, gezinnen die ruimte zoeken of juist levensloopbestendig willen wonen. Wordt jouw creatieve geest door deze woning getriggerd? Mooi, want buiten, binnen en boven valt zoveel te beleven en te realiseren. Wil jij de sfeer proeven van deze karakteristieke woning en je laten verrassen door al het moois van deze woning en de omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! En wie weet maak jij hier straks jouw nieuwe herinneringen! Indeling: Begane grond: Hal/ entree met meterkast, toegang tot de Z-vormige woonkamer waar je geniet van het weidse uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken welke is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van dubbele spoelbak, gasfornuis, oven en wasemkap. Ook tref je op de begane grond de badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, 2 slaapkamers, een provisieruimte en een inpandige berging, vanuit de inpandige berging is er middels een vaste steektrap/ladder toegang tot de zolder. 1e verdieping/zolder: De zolder biedt veel potentie, met een hoogte van bijna 3 meter zijn er vele mogelijkheden om de zolderruimte in te richten, daar die op dit moment alleen als berging wordt gebruikt. Ook vind je hier de technische installatie voor verwarming. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over borders, bestrating, een eigen oprit en een weiland naast de woning. Om je auto hoef je je geen zorgen te maken deze kan droog staan in de ruime garage/schuur welke is opgedeeld in 2 delen. De garage van circa 36 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast vind je middels aparte toegangsdeur nog een berging (+/- 16 m²) met voldoende ruimte voor je tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Deel SNN-subsidie beschikbaar - Woning is versterkt - Ruim perceel van 5010 m² - Mogelijkheden van Proeftuin Aardgasvrije Wijken (PAW) nog deels beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
5010 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9939

Google Karten

Karte von Tjuchem

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tjuchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tjuchem. In 2025 waren da 265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tjuchem
Jahr Einwohner
2021 265
2022 270
2023 270
2024 260
2025 265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tjuchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 30 15-25: 35 25-45: 55 45-65: 90

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

240

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 8
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

38

Bezeichnung A

21

Bezeichnung C

19

Bezeichnung B

15

Bezeichnung F

7

Bezeichnung D

6

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tjuchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.890 3.380
2021 2.230 3.580
2022 1.750 3.530
2023 1.300 3.530
2024 1.100 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.070

Betriebsaktivität in Tjuchem (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tjuchem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tjuchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tjuchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tjuchem?

Tjuchem telt in 2025 ongeveer 265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjuchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjuchem?

In Tjuchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Tjuchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.