Résidents
265
Dernière année: 2025
Wilderhofsterweg 7
9939TD Tjuchem • Groningen
Vendu
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 3.650
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen in alle rust en ruimte – Wilderhofsterweg 7 te Tjuchem Vrijstaand wonen op een royaal perceel, omringd door groen, rust en privacy: aan de Wilderhofsterweg 7 in Tjuchem wordt deze droom werkelijkheid. Hier word je ’s ochtends wakker met het geluid van fluitende vogels, kijk je uit over je eigen tuin en is het niet ongewoon om een ree te spotten. Een plek waar buitenleven en comfortabel wonen perfect samenkomen. Deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning uit 1918 ligt aan de rand van het dorp en biedt een unieke combinatie van landelijke vrijheid en praktische voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een gezin hebt, toekomstplannen maakt of juist levensloopbestendig wilt wonen: deze woning voelt direct als thuis. Slim en toekomstgericht De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en is levensloopbestendig ingericht, met twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. De woning is geschikt voor verschillende levensfasen. Daarnaast is de woning versterkt en voorzien van energielabel C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een solide basis voor de toekomst. Een perceel van formaat – tuin, weiland en eindeloze mogelijkheden Met een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.010 m² geniet je hier van ongekende ruimte. De tuin ligt rondom de woning, waardoor je altijd een zonnig plekje vindt. Of je nu wilt ontspannen op een groot terras, zelf groenten wilt verbouwen in een moestuin of ruimte zoekt voor spelende kinderen – het kan hier allemaal. Voor dierenliefhebbers is dit een droomlocatie: het aanwezige weiland biedt mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee. Vrijheid, natuur en privacy staan hier centraal. Landelijk wonen met goede bereikbaarheid De woning combineert het landelijke karakter met de bereikbaarheid van voorzieningen in de omliggende dorpen en steden, zo zijn de N33 en de A7 goed te bereiken. Daarbij heeft Tjuchem een actief dorpsleven met een vriendelijke sfeer en een hechte gemeenschap, hier voel jij je snel thuis. Ook voor natuur en watersport is deze woning ideaal gelegen, Tjuchem ligt nabij het Schildmeer, waar je kunt fietsen, wandelen, varen of zwemmen. De Wilderhofsterweg 7 is klaar voor nieuwe herinneringen! De woning is bij uitstek geschikt voor doorstromers die willen groeien, gezinnen die ruimte zoeken of juist levensloopbestendig willen wonen. Wordt jouw creatieve geest door deze woning getriggerd? Mooi, want buiten, binnen en boven valt zoveel te beleven en te realiseren. Wil jij de sfeer proeven van deze karakteristieke woning en je laten verrassen door al het moois van deze woning en de omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! En wie weet maak jij hier straks jouw nieuwe herinneringen! Indeling: Begane grond: Hal/ entree met meterkast, toegang tot de Z-vormige woonkamer waar je geniet van het weidse uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken welke is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van dubbele spoelbak, gasfornuis, oven en wasemkap. Ook tref je op de begane grond de badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, 2 slaapkamers, een provisieruimte en een inpandige berging, vanuit de inpandige berging is er middels een vaste steektrap/ladder toegang tot de zolder. 1e verdieping/zolder: De zolder biedt veel potentie, met een hoogte van bijna 3 meter zijn er vele mogelijkheden om de zolderruimte in te richten, daar die op dit moment alleen als berging wordt gebruikt. Ook vind je hier de technische installatie voor verwarming. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over borders, bestrating, een eigen oprit en een weiland naast de woning. Om je auto hoef je je geen zorgen te maken deze kan droog staan in de ruime garage/schuur welke is opgedeeld in 2 delen. De garage van circa 36 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast vind je middels aparte toegangsdeur nog een berging (+/- 16 m²) met voldoende ruimte voor je tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Deel SNN-subsidie beschikbaar - Woning is versterkt - Ruim perceel van 5010 m² - Mogelijkheden van Proeftuin Aardgasvrije Wijken (PAW) nog deels beschikbaar Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 5010 m²
- Contenu
- 619 m³
- Autre espace intérieur
- 48 m²
- Espace de stockage externe
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1918
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Tjuchem
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tjuchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tjuchem. En 2025 étaient 265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.
Moyenne WOZ
EUR 366.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 265 |
| 2022 | 270 |
| 2023 | 270 |
| 2024 | 260 |
| 2025 | 265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 266.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 364.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 55
0-15: 30
15-25: 35
25-45: 55
45-65: 90
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
60
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
240
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
22
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
2
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
38
Étiquette A
21
Étiquette C
19
Étiquette B
15
Étiquette F
7
Étiquette D
6
Étiquette E
3
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.380 |
| 2021 | 2.230 | 3.580 |
| 2022 | 1.750 | 3.530 |
| 2023 | 1.300 | 3.530 |
| 2024 | 1.100 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 2.450
Koopwoning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 2.070
Activité dans Tjuchem (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 50
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tjuchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tjuchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tjuchem?
Tjuchem telt in 2025 ongeveer 265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tjuchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tjuchem?
In Tjuchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer maisons in Tjuchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoofdweg 73
9939PC Tjuchem
€ 525.000 k.k.
€ 3.671/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 2255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weereweg 15
9939TC Tjuchem
€ 385.000 k.k.
€ 3.055/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 1910 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdweg 63
9939PC Tjuchem
€ 325.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Chambres de coucher
- 2
