Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reilink Vastgoed

Wilderhofsterweg 7

9939TD Tjuchem • Groningen

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.650

Galería de fotos

Wilderhofsterweg 7 Tjuchem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in alle rust en ruimte – Wilderhofsterweg 7 te Tjuchem Vrijstaand wonen op een royaal perceel, omringd door groen, rust en privacy: aan de Wilderhofsterweg 7 in Tjuchem wordt deze droom werkelijkheid. Hier word je ’s ochtends wakker met het geluid van fluitende vogels, kijk je uit over je eigen tuin en is het niet ongewoon om een ree te spotten. Een plek waar buitenleven en comfortabel wonen perfect samenkomen. Deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning uit 1918 ligt aan de rand van het dorp en biedt een unieke combinatie van landelijke vrijheid en praktische voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een gezin hebt, toekomstplannen maakt of juist levensloopbestendig wilt wonen: deze woning voelt direct als thuis. Slim en toekomstgericht De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en is levensloopbestendig ingericht, met twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. De woning is geschikt voor verschillende levensfasen. Daarnaast is de woning versterkt en voorzien van energielabel C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een solide basis voor de toekomst. Een perceel van formaat – tuin, weiland en eindeloze mogelijkheden Met een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.010 m² geniet je hier van ongekende ruimte. De tuin ligt rondom de woning, waardoor je altijd een zonnig plekje vindt. Of je nu wilt ontspannen op een groot terras, zelf groenten wilt verbouwen in een moestuin of ruimte zoekt voor spelende kinderen – het kan hier allemaal. Voor dierenliefhebbers is dit een droomlocatie: het aanwezige weiland biedt mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee. Vrijheid, natuur en privacy staan hier centraal. Landelijk wonen met goede bereikbaarheid De woning combineert het landelijke karakter met de bereikbaarheid van voorzieningen in de omliggende dorpen en steden, zo zijn de N33 en de A7 goed te bereiken. Daarbij heeft Tjuchem een actief dorpsleven met een vriendelijke sfeer en een hechte gemeenschap, hier voel jij je snel thuis. Ook voor natuur en watersport is deze woning ideaal gelegen, Tjuchem ligt nabij het Schildmeer, waar je kunt fietsen, wandelen, varen of zwemmen. De Wilderhofsterweg 7 is klaar voor nieuwe herinneringen! De woning is bij uitstek geschikt voor doorstromers die willen groeien, gezinnen die ruimte zoeken of juist levensloopbestendig willen wonen. Wordt jouw creatieve geest door deze woning getriggerd? Mooi, want buiten, binnen en boven valt zoveel te beleven en te realiseren. Wil jij de sfeer proeven van deze karakteristieke woning en je laten verrassen door al het moois van deze woning en de omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! En wie weet maak jij hier straks jouw nieuwe herinneringen! Indeling: Begane grond: Hal/ entree met meterkast, toegang tot de Z-vormige woonkamer waar je geniet van het weidse uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken welke is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van dubbele spoelbak, gasfornuis, oven en wasemkap. Ook tref je op de begane grond de badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, 2 slaapkamers, een provisieruimte en een inpandige berging, vanuit de inpandige berging is er middels een vaste steektrap/ladder toegang tot de zolder. 1e verdieping/zolder: De zolder biedt veel potentie, met een hoogte van bijna 3 meter zijn er vele mogelijkheden om de zolderruimte in te richten, daar die op dit moment alleen als berging wordt gebruikt. Ook vind je hier de technische installatie voor verwarming. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over borders, bestrating, een eigen oprit en een weiland naast de woning. Om je auto hoef je je geen zorgen te maken deze kan droog staan in de ruime garage/schuur welke is opgedeeld in 2 delen. De garage van circa 36 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast vind je middels aparte toegangsdeur nog een berging (+/- 16 m²) met voldoende ruimte voor je tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Deel SNN-subsidie beschikbaar - Woning is versterkt - Ruim perceel van 5010 m² - Mogelijkheden van Proeftuin Aardgasvrije Wijken (PAW) nog deels beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
5010 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9939

Mapas de Google

Mapa de Tjuchem

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tjuchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tjuchem. En 2025 había 265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tjuchem
Año Inhabitantes
2021 265
2022 270
2023 270
2024 260
2025 265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tjuchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 55 0-15: 30 15-25: 35 25-45: 55 45-65: 90

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

60

Middelbaar

90

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

240

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 22

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 8
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

38

Etiqueta A

21

Etiqueta C

19

Etiqueta B

15

Etiqueta F

7

Etiqueta D

6

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tjuchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.890 3.380
2021 2.230 3.580
2022 1.750 3.530
2023 1.300 3.530
2024 1.100 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.070

Actividad empresarial en Tjuchem (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 50

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tjuchem
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tjuchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tjuchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tjuchem?

Tjuchem telt in 2025 ongeveer 265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjuchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjuchem?

In Tjuchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer viviendas in Tjuchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.