Einwohner
2.836
Letztes Jahr: 2026
Julianaplein 21
6916BZ Tolkamer • Gelderland
Verkauft
€ 269.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230
2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230
Kaufpreis /m²: € 3.635
Fotoalbum
Beschreibung
Starters opgelet! Deze charmante en volledig gerenoveerde hoekwoning is gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje. Het woonhuis is gebouwd in 1918, het woonoppervlak is bepaald op 74m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 112m2. De afgelopen jaren heeft er een volledige renovatie plaatsgevonden en is er nagenoeg niks gespaard gebleven. Zo is het gehele dak geïsoleerd, is de keuken vernieuwd en is de badkamer uitgebreid en vernieuwd. Verder zijn alle wanden gestukadoord, zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin geplaatst en zijn zowel de meterkast. als het leidingwerk en de vloeren vernieuwd. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje, in het gezellige dorp Tolkamer. Tolkamer telt ca. 2800 inwoners en is prachtig gelegen aan recreatiegebied De Byland. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen te vinden zoals twee supermarkten, een basisschool en diverse horecagelegenheden. Het is tevens gelegen nabij de grens met Duitsland (5 minuten). Indeling Entree via hal met trapopgang en vernieuwde meterkast. Lichte woonkamer met glasvezelaansluiting en elektrisch rolluik. Recent vernieuwde keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi oven en 4-pits inductiekookplaat. Aan de achterzijde is het toilet gelegen, waar tevens de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden zijn. Via de vernieuwde openslaande deuren kom je uit in de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin is te bereiken via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast v.v. cv-installatie. Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met een rolluik. De recent vernieuwde badkamer is middels een dakkapel uitgebreid en beschikt over een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1918; - Woonoppervlakte 74m2; - Externe bergruimte 8m2; - Inhoud 264m3; - Perceeloppervlakte 112m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Woning in 2023 volledig gerenoveerd; - Diverse rolluiken aanwezig; - Alle wanden gestukadoord; - Nieuwe openslaande deuren geplaatst; - Meterkast in 2023 vernieuwd; - Tuin (ca. 48m2) gelegen op het zuiden; - Gelegen aan een kindvriendelijk hofje.
Hypothek berekenen
€ 269.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230
2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 269.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Inhalt
- 264 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1918
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tolkamer
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tolkamer
Wohn- und Viertelzahlen in Tolkamer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tolkamer. In 2026 waren da 2.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 311.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
44
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.765 |
| 2022 | 2.755 |
| 2023 | 2.825 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.835 |
| 2026 | 2.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 795
0-15: 350
15-25: 290
25-45: 625
45-65: 800
Ausbildungsstufe
Hoger
410
Praktisch
620
Middelbaar
1.090
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
280
Nederland
2.410
Buiten Europa
145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
236
Appartementen
319
Tussenwoningen
344
Vrijstaande woningen
208
Twee-onder-één-kap woningen
269
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
81
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
179
1990 tot 2000
276
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
17
2020 en later
51
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
378
Bezeichnung B
366
Bezeichnung C
227
Bezeichnung G
141
Bezeichnung F
93
Bezeichnung E
41
Bezeichnung D
35
Bezeichnung A+++
23
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+
14
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.970 |
| 2021 | 1.290 | 2.990 |
| 2022 | 1.010 | 2.880 |
| 2023 | 820 | 2.780 |
| 2024 | 810 | 2.840 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.860
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.180
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Tolkamer (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 280
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tolkamer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tolkamer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?
Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tolkamer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?
In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.
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