Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Dijkmanshof 6

6916MR Tolkamer • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tolkamer

Fotoalbum

Dijkmanshof 6 Tolkamer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellig wonen aan de Dijkmanshof 6 – de ideale gezinswoning voor iedere levensfase! Kijk, daar staat-ie dan: jouw potentieel nieuwe thuis aan de Dijkmanshof 6 in Tolkamer. Misschien droom je van een fijne plek waar je kinderen onbezorgd kunnen opgroeien, wil je juist als starter een vliegende start maken op de woningmarkt, of zoek je na al die drukke jaren wat meer rust en comfort. Nou, deze eengezinswoning uit 2007, met maar liefst 4 slaapkamers past eigenlijk altijd. Dit huis is als een kameleon; hij voelt zich bij elke gezinssamenstelling helemaal thuis. Je loopt zo naar binnen: welkom in je nieuwe stek Zodra je via de voortuin het huis binnenstapt, voelt het goed hier. Je merkt meteen: hier is met zorg en aandacht gewoond. De woonkamer nodigt uit tot een avondje chillen op de bank of samen borrelen aan de eettafel. Zet een lekkere kop thee in de keuken die voorzien is van onder andere een Bora kookplaat, een oven en een combi-oven, grote apothekerskasten en een composieten aanrechtblad. Er is een trapkast in de woonkamer voor extra bergruimte. Die tuin trouwens, is een plaatje. Hier groeien kinderen veilig op, organiseer je zomerse barbecues of kom je tot rust met een boek en een drankje onder de overkapping. Geen zorgen: er is ruimte zat voor gras, bloemen én een trampoline. ER staat een houten berging en er is een achterom. Slaapkamers en zolder Boven vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met bad. Hoe lekker zou het zijn na een lange werkdag daar compleet zen te worden? De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping waar een vierde slaapkamer gerealiseerd is, evenals een handige ruimte voor je wasmachine en droger. Hier is ook een wasbakje aanwezig en kun je al je wasjes lekker wegwerken. Fijn alles uit het zicht! Modern wonen: energiezuinig en comfortabel Bouwen in 2007 heeft zo zijn voordelen. Energielabel A is natuurlijk niet mis, en dat betekent een lage energierekening en altijd een aangenaam binnenklimaat. Lekker isolerend dus en klaar voor de toekomst. Voor iedereen wat wils: starters, gezinnen én senioren Tsja, wat je situatie ook is, deze tussenwoning past bij iedereen. Begin je net aan de koopavonturen en wil je op een fijne plek wonen zonder meteen alles te moeten verbouwen? Check. Heb je jonge kinderen die binnenshuis én buiten willen spelen? Dubbel check. Hier is echt aan iedereen gedacht. Alles binnen handbereik in Tolkamer Niet te vergeten: deze wijk is gewoon tof. Je woont rustig; geen verkeerschaos recht voor de deur, maar winkelmogelijkheden, scholen en voorzieningen zijn dichtbij. Even de fiets pakken naar het centrum voor boodschappen of met de kids naar school? Zo gefikst. Daarnaast zit je vlakbij de natuur en de rivier; perfect voor wandelingen en uitwaai-momentjes. Laten we wel wezen: de locatie is goud waard. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - 4 slaapkamers - zonnige tuin met fijne overkapping - instapklaar en onderhoudsvrij Enthousiast? Kom kijken! Staat dit allemaal je aan? Dan is het tijd om eens voet over de drempel te zetten en de sfeer echt te proeven. Wie weet voelt deze woning straks net zo logisch als een warme jas in de winter. Plan zelf een bezichtiging in via Funda of de website of bel gerust. Zie jij jezelf hier al wonen? We weten zeker dat je verkocht bent zodra je binnenloopt! VRAAGPRIJS : € 379.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6916

Google Karten

Geografische Übersicht Tolkamer

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tolkamer

Wohn- und Viertelzahlen in Tolkamer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tolkamer. In 2026 waren da 2.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tolkamer
Jahr Einwohner
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tolkamer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

366

Bezeichnung C

227

Bezeichnung G

141

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

41

Bezeichnung D

35

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tolkamer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tolkamer
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tolkamer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tolkamer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer Häuser in Tolkamer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.