Aller directement au contenu
Logo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Dijkmanshof 6

6916MR Tolkamer • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tolkamer

Galerie de photos

Dijkmanshof 6 Tolkamer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellig wonen aan de Dijkmanshof 6 – de ideale gezinswoning voor iedere levensfase! Kijk, daar staat-ie dan: jouw potentieel nieuwe thuis aan de Dijkmanshof 6 in Tolkamer. Misschien droom je van een fijne plek waar je kinderen onbezorgd kunnen opgroeien, wil je juist als starter een vliegende start maken op de woningmarkt, of zoek je na al die drukke jaren wat meer rust en comfort. Nou, deze eengezinswoning uit 2007, met maar liefst 4 slaapkamers past eigenlijk altijd. Dit huis is als een kameleon; hij voelt zich bij elke gezinssamenstelling helemaal thuis. Je loopt zo naar binnen: welkom in je nieuwe stek Zodra je via de voortuin het huis binnenstapt, voelt het goed hier. Je merkt meteen: hier is met zorg en aandacht gewoond. De woonkamer nodigt uit tot een avondje chillen op de bank of samen borrelen aan de eettafel. Zet een lekkere kop thee in de keuken die voorzien is van onder andere een Bora kookplaat, een oven en een combi-oven, grote apothekerskasten en een composieten aanrechtblad. Er is een trapkast in de woonkamer voor extra bergruimte. Die tuin trouwens, is een plaatje. Hier groeien kinderen veilig op, organiseer je zomerse barbecues of kom je tot rust met een boek en een drankje onder de overkapping. Geen zorgen: er is ruimte zat voor gras, bloemen én een trampoline. ER staat een houten berging en er is een achterom. Slaapkamers en zolder Boven vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met bad. Hoe lekker zou het zijn na een lange werkdag daar compleet zen te worden? De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping waar een vierde slaapkamer gerealiseerd is, evenals een handige ruimte voor je wasmachine en droger. Hier is ook een wasbakje aanwezig en kun je al je wasjes lekker wegwerken. Fijn alles uit het zicht! Modern wonen: energiezuinig en comfortabel Bouwen in 2007 heeft zo zijn voordelen. Energielabel A is natuurlijk niet mis, en dat betekent een lage energierekening en altijd een aangenaam binnenklimaat. Lekker isolerend dus en klaar voor de toekomst. Voor iedereen wat wils: starters, gezinnen én senioren Tsja, wat je situatie ook is, deze tussenwoning past bij iedereen. Begin je net aan de koopavonturen en wil je op een fijne plek wonen zonder meteen alles te moeten verbouwen? Check. Heb je jonge kinderen die binnenshuis én buiten willen spelen? Dubbel check. Hier is echt aan iedereen gedacht. Alles binnen handbereik in Tolkamer Niet te vergeten: deze wijk is gewoon tof. Je woont rustig; geen verkeerschaos recht voor de deur, maar winkelmogelijkheden, scholen en voorzieningen zijn dichtbij. Even de fiets pakken naar het centrum voor boodschappen of met de kids naar school? Zo gefikst. Daarnaast zit je vlakbij de natuur en de rivier; perfect voor wandelingen en uitwaai-momentjes. Laten we wel wezen: de locatie is goud waard. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - 4 slaapkamers - zonnige tuin met fijne overkapping - instapklaar en onderhoudsvrij Enthousiast? Kom kijken! Staat dit allemaal je aan? Dan is het tijd om eens voet over de drempel te zetten en de sfeer echt te proeven. Wie weet voelt deze woning straks net zo logisch als een warme jas in de winter. Plan zelf een bezichtiging in via Funda of de website of bel gerust. Zie jij jezelf hier al wonen? We weten zeker dat je verkocht bent zodra je binnenloopt! VRAAGPRIJS : € 379.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6916

Google Maps

Aperçu géographique Tolkamer

Aperçu spatial du site de travail dans Tolkamer

Chiffres de logement et de quartier dans Tolkamer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolkamer. En 2026 étaient 2.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

2.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolkamer
Année Résidents
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolkamer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

378

Étiquette B

366

Étiquette C

227

Étiquette G

141

Étiquette F

93

Étiquette E

41

Étiquette D

35

Étiquette A+++

23

Étiquette A++++

19

Étiquette A+

14

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolkamer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Activité dans Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolkamer
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolkamer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolkamer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer maisons in Tolkamer

Voir plus d'habitations dans cette ville.