Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Dijkmanshof 6

6916MR Tolkamer • Gelderland

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.414

Galería de fotos

Dijkmanshof 6 Tolkamer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellig wonen aan de Dijkmanshof 6 – de ideale gezinswoning voor iedere levensfase! Kijk, daar staat-ie dan: jouw potentieel nieuwe thuis aan de Dijkmanshof 6 in Tolkamer. Misschien droom je van een fijne plek waar je kinderen onbezorgd kunnen opgroeien, wil je juist als starter een vliegende start maken op de woningmarkt, of zoek je na al die drukke jaren wat meer rust en comfort. Nou, deze eengezinswoning uit 2007, met maar liefst 4 slaapkamers past eigenlijk altijd. Dit huis is als een kameleon; hij voelt zich bij elke gezinssamenstelling helemaal thuis. Je loopt zo naar binnen: welkom in je nieuwe stek Zodra je via de voortuin het huis binnenstapt, voelt het goed hier. Je merkt meteen: hier is met zorg en aandacht gewoond. De woonkamer nodigt uit tot een avondje chillen op de bank of samen borrelen aan de eettafel. Zet een lekkere kop thee in de keuken die voorzien is van onder andere een Bora kookplaat, een oven en een combi-oven, grote apothekerskasten en een composieten aanrechtblad. Er is een trapkast in de woonkamer voor extra bergruimte. Die tuin trouwens, is een plaatje. Hier groeien kinderen veilig op, organiseer je zomerse barbecues of kom je tot rust met een boek en een drankje onder de overkapping. Geen zorgen: er is ruimte zat voor gras, bloemen én een trampoline. ER staat een houten berging en er is een achterom. Slaapkamers en zolder Boven vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met bad. Hoe lekker zou het zijn na een lange werkdag daar compleet zen te worden? De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping waar een vierde slaapkamer gerealiseerd is, evenals een handige ruimte voor je wasmachine en droger. Hier is ook een wasbakje aanwezig en kun je al je wasjes lekker wegwerken. Fijn alles uit het zicht! Modern wonen: energiezuinig en comfortabel Bouwen in 2007 heeft zo zijn voordelen. Energielabel A is natuurlijk niet mis, en dat betekent een lage energierekening en altijd een aangenaam binnenklimaat. Lekker isolerend dus en klaar voor de toekomst. Voor iedereen wat wils: starters, gezinnen én senioren Tsja, wat je situatie ook is, deze tussenwoning past bij iedereen. Begin je net aan de koopavonturen en wil je op een fijne plek wonen zonder meteen alles te moeten verbouwen? Check. Heb je jonge kinderen die binnenshuis én buiten willen spelen? Dubbel check. Hier is echt aan iedereen gedacht. Alles binnen handbereik in Tolkamer Niet te vergeten: deze wijk is gewoon tof. Je woont rustig; geen verkeerschaos recht voor de deur, maar winkelmogelijkheden, scholen en voorzieningen zijn dichtbij. Even de fiets pakken naar het centrum voor boodschappen of met de kids naar school? Zo gefikst. Daarnaast zit je vlakbij de natuur en de rivier; perfect voor wandelingen en uitwaai-momentjes. Laten we wel wezen: de locatie is goud waard. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - 4 slaapkamers - zonnige tuin met fijne overkapping - instapklaar en onderhoudsvrij Enthousiast? Kom kijken! Staat dit allemaal je aan? Dan is het tijd om eens voet over de drempel te zetten en de sfeer echt te proeven. Wie weet voelt deze woning straks net zo logisch als een warme jas in de winter. Plan zelf een bezichtiging in via Funda of de website of bel gerust. Zie jij jezelf hier al wonen? We weten zeker dat je verkocht bent zodra je binnenloopt! VRAAGPRIJS : € 379.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6916

Mapas de Google

Vista geográfica Tolkamer

Vista espacial del área de trabajo en Tolkamer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolkamer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolkamer. En 2026 había 2.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

2.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

44

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolkamer
Año Inhabitantes
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolkamer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

378

Etiqueta B

366

Etiqueta C

227

Etiqueta G

141

Etiqueta F

93

Etiqueta E

41

Etiqueta D

35

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolkamer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolkamer
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolkamer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolkamer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer viviendas in Tolkamer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.