Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Hoofdstraat 10

6916AC Tolkamer • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.348

Galería de fotos

Hoofdstraat 10 Tolkamer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle dijkwoning met veel ruimte en een diepe tuin! Om te beginnen, het is geen doorsnee huis. Deze tweekapper heeft die charmante uitstraling van een echte dijkwoning, maar tegelijkertijd ook flink de ruimte binnen. Met maar liefst vier slaapkamers vind je hier plek genoeg voor alles en iedereen: een groot gezin, een hobbykamer of een fijne werkplek aan huis. De begane grond Bij binnenkomst valt meteen de originele tegelvloer op. Er is een toilet met een authentieke stortbak en ook hier weer die charmante tegeltjes. Loop met me mee naar binnen en je stapt de gezellige woonkamer in, waar sfeer en moderne afwerking hand in hand gaan. Zie je jezelf al zitten op de bank, met de elektrische haard aan en de pvc vloer die niet alleen warm oogt, maar ook zo lekker makkelijk te onderhouden is? Of je nu wilt chillen, uitgebreid wilt tafelen of een borrelavond organiseert—hier past het allemaal. De houten tuindeuren geven toegang tot het balkon, waar je ’s avonds nog even van de laatste zonnestralen kunt genieten. De bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten en op de ouderkamer hangt er ook een airconditioning. En dan de badkamer (2025): een plaatje! Pas vernieuwd, met fraaie rosé accenten, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Of je nu razendsnel wilt douchen omdat je eigenlijk al te laat bent, óf je trekt er een ontspannen uurtje voor uit—hij voldoet aan al je wensen. De woonkelder Beneden in de kelder is er een grote inpandige berging en een inbouwkast. In de gang is er ruimte voor je wasmachine en droger en is er een extra wasbakje aanwezig. In de andere ruimte bevindt zicht de woonkeuken. De mat zwarte keuken (2024) is onder andere voorzien van een combi-oven, gasfornuis en vaatwasser. In de zomer schuif je de aluminium pui open en serveer je zo je maaltijd buiten op het terras. Zonnige tuin : genieten geblazen! Buiten wacht je een aangename verrassing: de diepe, fraai aangelegde achtertuin. Hier kun je een moestuin beginnen, kindjes laten rennen, barbecueën met vrienden of gewoon languit genieten van de zon. In de directe omgeving is een supermarkt, basisschool en zijn er diverse horeca en winkels aanwezig. In ca 15 minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3 of in een half uurtje in Arnhem of Doetinchem. Geniet heerlijk van de mooie fiets- en wandelroutes de de omgeving te bieden heeft of leg je bootje aan in de jachthaven in Tolkamer. Hier is het heerlijk rustig wonen! BIJZONDERHEDEN: - Nieuwe badkamer en keuken - Meterkast vernieuwd - 4 slaapkamers - Diepe tuin VRAAGPRIJS: € 425.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg Ook benieuwd naar deze leuke dijkwoning? Plan dan zelf je bezichtiging in via Funda of de website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6916

Mapas de Google

Vista geográfica Tolkamer

Vista espacial del área de trabajo en Tolkamer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolkamer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolkamer. En 2026 había 2.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

2.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

44

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolkamer
Año Inhabitantes
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolkamer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

378

Etiqueta B

366

Etiqueta C

227

Etiqueta G

141

Etiqueta F

93

Etiqueta E

41

Etiqueta D

35

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolkamer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolkamer
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolkamer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolkamer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer viviendas in Tolkamer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.