Einwohner
2.836
Letztes Jahr: 2026
Rijnstraat 20
6916BD Tolkamer • Gelderland
Verfügbar
€ 299.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830
Kaufpreis /m²: € 3.286
Fotoalbum
Beschreibung
Rijnstraat 20 in Tolkamer is getransformeerd tot vier unieke appartementen, met woonoppervlaktes tussen 70 en 147 m². Eén van de opvallende woningen is een twee-kamerappartement aan de begane grond, voorzien van eigen berging. Het staat op een gelijkvloerse indeling met ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. In de hal is een gastentoilet. Het appartement heeft een eigen gasgestookte CV-ketel, een warmterecuperaator en een energielabel A. Na jarenlange renovatie, is de wijk Tolkamer nu moderne en duurzame woningbouw geworden. Het appartement is gedeeltelijk verlaagd in prijs en beschikbaar voor bezichtiging. Tolkamer, bekend als oud douanedorp langs de Rijn, heeft zich ontwikkeld tot toeristische lokatie. Toegankelijk zijn recreatief water, een omgeving met rust en landschappelijke sfeer. In de buurt zijn winkels, horeca en basisschool binnen loopafstand. Bewoners bereiken snel grote steden als Arnhem of Elten, in 15 tot 30 minuten. De wijk combineert rust met toegankelijkheid, ideaal voor wie zoekt naar wonen in een historisch en moderne omgeving.
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€ 299.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830
2,78%
Jährlich
%
€ 14.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 299.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Inhalt
- 441 m³
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Nieuwbouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-02-2025
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tolkamer
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tolkamer
Wohn- und Viertelzahlen in Tolkamer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tolkamer. In 2026 waren da 2.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 311.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
44
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.765 |
| 2022 | 2.755 |
| 2023 | 2.825 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.835 |
| 2026 | 2.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 795
0-15: 350
15-25: 290
25-45: 625
45-65: 800
Ausbildungsstufe
Hoger
410
Praktisch
620
Middelbaar
1.090
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
280
Nederland
2.410
Buiten Europa
145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
236
Appartementen
319
Tussenwoningen
344
Vrijstaande woningen
208
Twee-onder-één-kap woningen
269
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
81
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
179
1990 tot 2000
276
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
17
2020 en later
51
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
378
Bezeichnung B
366
Bezeichnung C
227
Bezeichnung G
141
Bezeichnung F
93
Bezeichnung E
41
Bezeichnung D
35
Bezeichnung A+++
23
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+
14
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.970 |
| 2021 | 1.290 | 2.990 |
| 2022 | 1.010 | 2.880 |
| 2023 | 820 | 2.780 |
| 2024 | 810 | 2.840 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.860
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.180
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Tolkamer (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 280
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tolkamer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tolkamer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?
Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tolkamer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?
In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.
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