Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Kerkbuurt 20

1747GP Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kerkbuurt 20 Tuitjenhorn
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie staat deze charmante en vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 1.150 vierkante meter. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, midden in een karakteristieke dorpsomgeving. De woning is met zorg onderhouden en straalt warmte en sfeer uit, zowel binnen als buiten. Het markante karakter van het huis komt tot uitdrukking in de klassieke uitstraling en de aanwezigheid van authentieke details zoals balkenplafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woonboerderij beschikt over een praktische indeling en is deels gelijkvloers ingericht. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer en een keurige badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een hobbykamer op de verdieping. De inpandige garage en aangrenzende schuurruimte bieden volop mogelijkheden voor opslag of het uitoefenen van een hobby aan huis. Opvallend is de riante tuin achter de woning; deze is met liefde aangelegd en biedt volledige privacy. Hier vindt u onder meer een groot gazon, gezellige tuinkamer/orangerie, een hobbykas, een moestuin en een houtopslag – perfect voor de liefhebber van buitenleven en tuinieren De woonboerderij is in 1990 grotendeels verbouwd en voldoet daarmee aan de woonwensen van nu, zonder afbreuk te doen aan het authentieke karakter. Bovendien zorgen de tien aanwezige zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Tuitjenhorn is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en sportfaciliteiten. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten, met de duinen en de kust op korte afstand. Via de nabijgelegen N245 bent u snel in steden als Alkmaar en Schagen, en de uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting de Randstad. Bouwjaar: ca. 1900, verbouwd in 1990, perceeloppervlakte 1.150 m², inhoud ca. 996 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m², overige inpandige ruimte ca. 108 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m² en externe bergruimte ca. 28 m².   Indeling: U komt binnen in de entree/hal met de meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar) en vaste trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bereikt u de royale woonkamer met laminaatvloer, houtkachel, gevelkachel, een fraai balkenplafond en veel lichtinval. De eerste slaapkamer vindt u op de begane grond; een royaal vertrek met een kastenwand en tapijt op de vloer. Ook de geheel betegelde badkamer ligt op de begane grond en is ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een raam voor extra ventilatie. In de ruime bijkeuken treft u een kitchenette, twee inbouwkasten, de wasmachineaansluiting en de CV opstelling (Intergas Combi HR 2020, alleen water). De riante woonkeuken heeft een nette hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een composiet werkblad. Op de vloer ligt PVC en ook hier is het balkenplafond in zicht. U heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Er zijn twee inbouwkasten – ideaal voor de voorraad– en er is een gevelkachel aanwezig. De royale werkplaats en garage zijn binnendoor bereikbaar. Een vaste trap brengt u naar de grote bergzolder en onder de aangebouwde overkapping vindt u een houtopslag.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop met bergruimte, wastafel en Velux dakraam, heeft u toegang tot drie slaapkamers. Via de bergzolder is een hobbykamer bereikbaar. De slaapvertrekken zijn goed van formaat, hebben mooie paneeldeuren en één van de kamers is uitgerust met een vaste kast. Er is op deze verdieping geen verwarming aanwezig.   Tuin: De diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden is werkelijk een oase van rust en groen. Met een uitgestrekt gazon, een sfeervol zonneterras – deels voorzien van een overkapping – en voorzieningen zoals een hobbykas, een moestuin, een pergola en een houtopslag, is het hier heerlijk vertoeven. De tuinkamer, of orangerie, vormt een bijzonder element in het geheel: een knusse ruimte met houtkachel én ligbad, waar u het hele jaar door kunt ontspannen en tot rust komen. Of u van tuinieren houdt, graag buiten dineert of simpelweg wilt genieten van de natuur – deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd door een combinatie van gevelkachels en een sfeervolle houtkachel. Voor warm water is er een cv-ketel aanwezig.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1150 m²
Inhalt
996 m³
Sonstiger Innenraum
108 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gaskachels en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1747

Google Karten

Geografische Übersicht Tuitjenhorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tuitjenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Tuitjenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuitjenhorn. In 2025 waren da 3.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

3.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

410

Bezeichnung B

339

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

73

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuitjenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuitjenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuitjenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer Häuser in Tuitjenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.