Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Veilingweg 20

1747HG Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Veilingweg 20 Tuitjenhorn
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: een vrijstaande woning met een royale hoeveelheid leefruimte, een fantastische schuur en een ongeëvenaarde ligging met uitzicht op de duinen van Schoorl. Dit bijzondere object staat op een riant perceel van maar liefst 5.545 m²en biedt daardoor een unieke combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1979, is degelijk opgetrokken met een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer, en heeft een totale inhoud van 1.843 m³, inclusief de schuren. Met een woonoppervlakte van 248 m² is dit huis ideaal voor wie veel ruimte zoekt — zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De kozijnen zijn in 2020 nog volledig buitenom geschilderd, en dankzij de 24 zonnepanelen (eveneens uit 2020) en de nieuwe Remeha cv-ketel uit 2025 is de woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Via de entree komt men in een ruime hal met toegang tot de badkamer, een separaat en modern betegeld toilet met hangcloset, en een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal is er doorgang naar de sfeervolle woonkamer, de keuken en de praktische bijkeuken. De woonkamer ademt warmte en karakter. Het balkenplafond en de fraaie houtkachel in schouw geven het vertrek een landelijke en huiselijke sfeer. De vloer is afgewerkt met prachtig massief hout, wat bijdraagt aan het gevoel van kwaliteit en authenticiteit. De woonkeuken is royaal van opzet en vormt het hart van het huis. Met een groot werkeiland, een ingebouwde wasbak en volop kastruimte is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Dankzij de vele raampartijen is er een prachtig uitzicht over de achtertuin, terwijl het eetgedeelte met openslaande deuren direct toegang biedt tot een heerlijke veranda — een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier keurig afgewerkte slaapkamers en een ruime berging. De kamers zijn licht, goed ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of logees. De buitenruimte rondom de woning is werkelijk fantastisch. De tuin is fraai aangelegd en biedt zowel privacy als vrijheid. Er zijn twee grote schuren met een gezamenlijke oppervlakte van circa 350 m². Schuur één is voorzien van een overheaddeur, schuur twee heeft openslaande deuren. Daarnaast zijn er een paardenstalletje en een hooi-overkapping, waardoor dit object uitermate geschikt is voor liefhebbers van paarden of kleinvee. Of u nu droomt van een Bed & Breakfast, een kleinschalige commerciële werkruimte of het houden van paarden: de mogelijkheden zijn eindeloos. De ligging is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de directe omgeving, en de prachtige duinen, bossen en stranden van Schoorl en Bergen liggen op korte afstand. Ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en openluchtzwembad bevinden zich nabij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Alkmaar en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. Een uniek geheel waarin comfortabel wonen, buitenleven en talloze gebruiksmogelijkheden samenkomen — met het duinlandschap van Schoorl als dagelijks decor. Richtprijs € 995.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
5545 m²
Inhalt
1843 m³
Sonstiger Innenraum
248 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1747

Google Karten

Geografische Übersicht Tuitjenhorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tuitjenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Tuitjenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuitjenhorn. In 2025 waren da 3.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

3.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

410

Bezeichnung B

339

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

73

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuitjenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuitjenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuitjenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer Häuser in Tuitjenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.