Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Veilingweg 20

1747HG Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Veilingweg 20 Tuitjenhorn
Photo 105
Claim profile to display media.

Description

Te koop: een vrijstaande woning met een royale hoeveelheid leefruimte, een fantastische schuur en een ongeëvenaarde ligging met uitzicht op de duinen van Schoorl. Dit bijzondere object staat op een riant perceel van maar liefst 5.545 m²en biedt daardoor een unieke combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1979, is degelijk opgetrokken met een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer, en heeft een totale inhoud van 1.843 m³, inclusief de schuren. Met een woonoppervlakte van 248 m² is dit huis ideaal voor wie veel ruimte zoekt — zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De kozijnen zijn in 2020 nog volledig buitenom geschilderd, en dankzij de 24 zonnepanelen (eveneens uit 2020) en de nieuwe Remeha cv-ketel uit 2025 is de woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Via de entree komt men in een ruime hal met toegang tot de badkamer, een separaat en modern betegeld toilet met hangcloset, en een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal is er doorgang naar de sfeervolle woonkamer, de keuken en de praktische bijkeuken. De woonkamer ademt warmte en karakter. Het balkenplafond en de fraaie houtkachel in schouw geven het vertrek een landelijke en huiselijke sfeer. De vloer is afgewerkt met prachtig massief hout, wat bijdraagt aan het gevoel van kwaliteit en authenticiteit. De woonkeuken is royaal van opzet en vormt het hart van het huis. Met een groot werkeiland, een ingebouwde wasbak en volop kastruimte is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Dankzij de vele raampartijen is er een prachtig uitzicht over de achtertuin, terwijl het eetgedeelte met openslaande deuren direct toegang biedt tot een heerlijke veranda — een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier keurig afgewerkte slaapkamers en een ruime berging. De kamers zijn licht, goed ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of logees. De buitenruimte rondom de woning is werkelijk fantastisch. De tuin is fraai aangelegd en biedt zowel privacy als vrijheid. Er zijn twee grote schuren met een gezamenlijke oppervlakte van circa 350 m². Schuur één is voorzien van een overheaddeur, schuur twee heeft openslaande deuren. Daarnaast zijn er een paardenstalletje en een hooi-overkapping, waardoor dit object uitermate geschikt is voor liefhebbers van paarden of kleinvee. Of u nu droomt van een Bed & Breakfast, een kleinschalige commerciële werkruimte of het houden van paarden: de mogelijkheden zijn eindeloos. De ligging is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de directe omgeving, en de prachtige duinen, bossen en stranden van Schoorl en Bergen liggen op korte afstand. Ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en openluchtzwembad bevinden zich nabij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Alkmaar en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. Een uniek geheel waarin comfortabel wonen, buitenleven en talloze gebruiksmogelijkheden samenkomen — met het duinlandschap van Schoorl als dagelijks decor. Richtprijs € 995.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
5545 m²
Content
1843 m³
Other enclosed space
248 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.