Direkt zum Inhalt
Logo von Bronsvoord Makelaars

Ganzeboomsland 28

7391LX Twello • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.748

Fotoalbum

Ganzeboomsland 28 Twello
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in ruimte, comfort en luxe in de populaire wijk Schakerveld! Aan het geliefde Ganzeboomsland 28 in Twello staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2021) op een royaal perceel. Een instapklare, energiezuinige woning die tot in de puntjes is afgewerkt en volledig klaar is voor nieuwe bewoners. Hier woon je groen, rustig en weids — terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning bevindt zich in de ruim opgezette wijk Schakerveld: een groene en kindvriendelijke omgeving met een grasveld direct in de buurt en een speeltuin op korte loopafstand. De dorpskern van Twello met winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op enkele minuten fietsen. Ook sportverenigingen, (basis)scholen en het NS-station zijn vlot bereikbaar. Via de nabijgelegen oprit van de A1 (5 minuten met de auto) ben je zo onderweg richting Apeldoorn, Deventer of verder. De prachtige landelijke omgeving van Twello nodigt uit om direct vanuit huis te wandelen, fietsen of hardlopen. Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de ruime hal. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is optioneel af te sluiten van het eetgedeelte middels stijlvolle zwarte schuifdeuren met glas. Achter in de woning tref je de zeer royale woonkeuken aan — een echte blikvanger. Het 4 meter lange kookeiland, een moderne kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke leefruimte. Vanuit dit deel van de woning is er toegang tot de gezellige tv-/speelhoek én de inpandige garage. Eerste verdieping De overloop is voorzien van maatwerk inbouwkasten en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne, luxe badkamer is compleet uitgevoerd. De gehele begane grond én eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen — aangenaam en energiezuinig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, een ruime vierde slaapkamer met eigen douche, extra bergruimte én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens een split unit airco geplaatst waarmee je kunt verwarmen én koelen — ideaal voor deze verdieping. Duurzaamheid & techniek - Deze woning is volledig ingericht op toekomstbestendig wonen: - 6 zonnepanelen (300 Wp per stuk) - HR++ glas in de volledige woning - Warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming (ook koelen) - 300 liter boiler voor warm tapwater - Airco (split unit) op de tweede verdieping voor verwarmen en koelen - Uitstekende isolatie en zeer energiezuinig Waarom Ganzeboomsland 28? - Moderne en jonge woning (slechts 4 jaar oud) - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Riante en luxe woonkeuken - 4 ruime slaapkamers - Vloerverwarming én -koeling - Inpandige garage - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met grasveld en speeltuin dichtbij - Nabij dorpskern, scholen, sportclubs, NS-station en A1 - Hoog duurzaamheidsniveau dankzij warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas Interesse gewekt? Ben je enthousiast geworden over deze instapklare, duurzame en fraai afgewerkte woning aan het Ganzeboomsland 28? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij plannen met plezier een bezichtiging voor je in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2025 waren da 13.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.