Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

Dorpsweg 171

1676GL Twisk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 2.100

Fotoalbum

Dorpsweg 171 Twisk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom weg bij deze bijzondere monumentale woonboerderij in het prachtige en pittoreske dorp Twisk. Achter de klassieke gevel schuilt een woning met 10 slaapkamers, 7 badkamers en meerdere sfeervolle leefruimtes (476 m² wonen). Heeft u altijd al een eigen B&B, praktijkruimte of kantoor aan huis gewild? Er zijn diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder ook levensloopbestendig en generatie wonen! Deze woonboerderij is in de afgelopen decennia met zorg onderhouden en aangepast, zo is bijna de hele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Het resultaat is een woning die tegelijkertijd monumentaal, sfeervol en zeer comfortabel is. Binnen vindt u een overvloed aan originele details. Van balkenplafonds en paneeldeuren tot raampartijen die het interieur baden in zacht daglicht. Dit alles is omringd door groen in de vorm van volwassen bomen, borders en een gazon. In het dorp is een actief verenigingsleven met diverse activiteiten, een goede basisschool en een sportvereniging. Er is een goede ontsluiting tot de A7 richting Amsterdam en ook het gezellige havenstadje Medemblik is binnen 5 minuten bereikbaar met de auto. Heerlijk wandelen doet u in het op loopafstand gelegen natuurgebied Twisk/Oostermare. Begane grond De aanblik is al geweldig! Karakteristiek, uitermate sfeervol en een voorgevel die het hart van de stolpenliefhebber ongetwijfeld sneller laat kloppen. U komt de woning binnen in de sfeervolle hal. U heeft hier toegang tot 2 toiletruimtes en de wasruimte met de witgoedapparatuur. De gang biedt toegang tot de schuur, de 1e slaapkamer, de woonkamer met de keuken, de 1e ruime badkamer met hoekbad en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeer van het voorhuis is warm en doordrenkt met karakter. Aan de achterzijde treffen we een ruim inpandig appartement aan met woonkamer en keuken, kleine slaapkamer en een grote slaapkamer met inloopbadkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde is er een groot overdekt terras aanwezig. Het appartement heeft een eigen entree aan de achterzijde. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn 6 slaapkamers aanwezig, waarvan 3 met eigen badkamer, tevens is er een separate douche-/toiletruimte en een berging. 2e verdieping Een vaste trap leidt u naar de overloop van de 2e verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers (waarvan één met een bedstede), een berging en een ruime badkamer met douche, wastafel en een wandcloset. 3e verdieping De 3e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder. Tuin Het buitenterrein van deze boerderij is een paradijs (voor kinderen) en biedt volop ruimte voor ontspanning en activiteiten. Aan de voorzijde is er een oprit gesitueerd en plaats om de auto’s te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde is een groot gazon aanwezig. Elektrische installatie Meterkast met 17 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars en 3 fasen. Laadpunt elektrische auto is voorbereid. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel 2018 Intergas en cv-ketel 2016 Remeha Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden - Royale monumentale woonboerderij - Diverse gebruiksmogelijkheden, generatie wonen. - 10 slaapkamers en 7 badkamers - 476 m² wonen - Oprit en parkeren op eigen terrein - Prachtige authentieke details - Schilderwerk 2025 - Rijksmonument - Gemoderniseerd en goed onderhouden - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Uniek kijkje in het verleden - Wonen aan het prachtige dorpslint van Twisk - Met 5 minuten in het stadje Medemblik - Goede ontsluiting tot de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
476 m²
Fläche des Grundstücks
1184 m²
Inhalt
2028 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 5 toiletten, 4 wastafels, dubbele wastafel, en 3 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1676

Google Karten

Twisk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Twisk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Twisk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twisk. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twisk
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twisk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

128

Bezeichnung C

114

Bezeichnung A

92

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twisk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twisk
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twisk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twisk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Twisk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.