Direkt zum Inhalt
Logo von PLAN MAKELAARS & PIETER VAN MEURS

Hageneind 2

9482PE Tynaarlo • Drenthe

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.190

Fotoalbum

Hageneind 2 Tynaarlo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUWE WOONPLANNEN? Verrassend ruime woning met praktijkruimte en het gevoel van vrijstaand wonen! Deze comfortabele en veelzijdige woning ligt op een royaal hoekperceel aan het Hageneind midden in de dorpskern van het groene brinkdorp Tynaarlo. Hier woon je in een landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid: Groningen en Assen liggen op slechts 10 autominuten. Tynaarlo biedt volop rust, natuur en recreatie met het Nationaal Park Drentsche Aa, fiets- en wandelroutes, een natuurzwembad (alleen voor dorpsbewoners) en een levendige dorpsgemeenschap. Basisvoorzieningen zijn aanwezig. Winkels en uitgebreide horeca vindt u in nabijgelegen dorpen als Vries en Zuidlaren. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree/hal (ca. 13m2) met toilet, trapopgang, meterkast; Royale L-vormige woonkamer (ca. 46m2) met veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel, een kunststof schuifpui naar de besloten achtertuin, openslaande tuindeuren naar de zijkant en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 24m2) bestaande uit een kook- en eetgedeelte. De keuken heeft een rechte opstelling met een kastenwand en is uitgerust met inbouwapparatuur: magnetron, oven, 5-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkeuken geeft verder toegang tot de hal, de tuin en de verwarmde inpandige berging/bijkeuken (ca. 14m2) met aansluiting voor wasmachine/droger en een achterdeur naar buiten. PRAKTIJKRUIMTE: Eigen entree, wachtruimte met toilet en werkkamer met pantry. Door de indeling is het eenvoudig om hier een doucheruimte te realiseren. Tevens is er een toegangsdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop (ca. 17m2), balkon (ca. 3m2) en 4 ruime slaapkamers (ca. 18, 17, 14 en 12m2) waarvan één met een leuke slaapvide. Twee badkamers; Badkamer (ca. 8m2) (vernieuwd in 2016): ligbad, bidet, dubbele wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Tweede badkamer (ca. 3m2) (vernieuwd in 2018): wastafelmeubel, douchecabine en urinoir. TWEEDE VERDIEPING: Vliering bereikbaar via de vide in één van de slaapkamers. Tweede vliering/bergzolder bereikbaar via een luik. TUIN: Groot perceel op de hoek van Hageneind – Dorpsstraat. De woning beschikt over een ruime oprit, een tuin rondom en een besloten achtertuin zonder inkijk. Via een schuttingdeur is de achtertuin ook buitenom bereikbaar. De begroeiing zorgt voor veel privacy. Hoewel de woning deels geschakeld is met de garage van het buurhuis heeft het door de situering een vrijstaand karakter. PARKEREN: Er zijn 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. VERDUURZAMING: Kunststof kozijnen (grotendeels); Nieuwe kunststof dakkapel (2024); Glas: HR ++ of dubbelglas ( 1 raam enkel glas); Grotendeels geïsoleerd: dak-, gevel- en vloerisolatie; CV-ketel uit 2024; 10 zonnepanelen (2024); Energielabel B; STERKE PUNTEN: Vrijstaand gevoel op een hoekperceel; Praktijk-/werkruimte met eigen entree; Grote praktijkruimte (ook geschikt als extra woonruimte); 4 tot 6 slaapkamers mogelijk; 2 moderne badkamers; Onderhoudsarme gevelbekleding (keralit/kunststof); Veel privacy en zonnige tuin; Centrale ligging in Noord-Drenthe; Ideaal voor werken aan huis, meergeneratie-wonen of zorg aan huis. Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
849 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9482

Google Karten

Betrachten Sie Tynaarlo auf der Karte

Erkunden Sie Tynaarlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Tynaarlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tynaarlo. In 2025 waren da 1.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

1.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tynaarlo
Jahr Einwohner
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tynaarlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

203

Bezeichnung A

196

Bezeichnung B

133

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tynaarlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tynaarlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tynaarlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tynaarlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Tynaarlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.