Ir directamente al contenido
Logotipo de PLAN MAKELAARS & PIETER VAN MEURS

Hageneind 2

9482PE Tynaarlo • Drenthe

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.190

Galería de fotos

Hageneind 2 Tynaarlo
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUWE WOONPLANNEN? Verrassend ruime woning met praktijkruimte en het gevoel van vrijstaand wonen! Deze comfortabele en veelzijdige woning ligt op een royaal hoekperceel aan het Hageneind midden in de dorpskern van het groene brinkdorp Tynaarlo. Hier woon je in een landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid: Groningen en Assen liggen op slechts 10 autominuten. Tynaarlo biedt volop rust, natuur en recreatie met het Nationaal Park Drentsche Aa, fiets- en wandelroutes, een natuurzwembad (alleen voor dorpsbewoners) en een levendige dorpsgemeenschap. Basisvoorzieningen zijn aanwezig. Winkels en uitgebreide horeca vindt u in nabijgelegen dorpen als Vries en Zuidlaren. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree/hal (ca. 13m2) met toilet, trapopgang, meterkast; Royale L-vormige woonkamer (ca. 46m2) met veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel, een kunststof schuifpui naar de besloten achtertuin, openslaande tuindeuren naar de zijkant en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 24m2) bestaande uit een kook- en eetgedeelte. De keuken heeft een rechte opstelling met een kastenwand en is uitgerust met inbouwapparatuur: magnetron, oven, 5-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkeuken geeft verder toegang tot de hal, de tuin en de verwarmde inpandige berging/bijkeuken (ca. 14m2) met aansluiting voor wasmachine/droger en een achterdeur naar buiten. PRAKTIJKRUIMTE: Eigen entree, wachtruimte met toilet en werkkamer met pantry. Door de indeling is het eenvoudig om hier een doucheruimte te realiseren. Tevens is er een toegangsdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop (ca. 17m2), balkon (ca. 3m2) en 4 ruime slaapkamers (ca. 18, 17, 14 en 12m2) waarvan één met een leuke slaapvide. Twee badkamers; Badkamer (ca. 8m2) (vernieuwd in 2016): ligbad, bidet, dubbele wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Tweede badkamer (ca. 3m2) (vernieuwd in 2018): wastafelmeubel, douchecabine en urinoir. TWEEDE VERDIEPING: Vliering bereikbaar via de vide in één van de slaapkamers. Tweede vliering/bergzolder bereikbaar via een luik. TUIN: Groot perceel op de hoek van Hageneind – Dorpsstraat. De woning beschikt over een ruime oprit, een tuin rondom en een besloten achtertuin zonder inkijk. Via een schuttingdeur is de achtertuin ook buitenom bereikbaar. De begroeiing zorgt voor veel privacy. Hoewel de woning deels geschakeld is met de garage van het buurhuis heeft het door de situering een vrijstaand karakter. PARKEREN: Er zijn 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. VERDUURZAMING: Kunststof kozijnen (grotendeels); Nieuwe kunststof dakkapel (2024); Glas: HR ++ of dubbelglas ( 1 raam enkel glas); Grotendeels geïsoleerd: dak-, gevel- en vloerisolatie; CV-ketel uit 2024; 10 zonnepanelen (2024); Energielabel B; STERKE PUNTEN: Vrijstaand gevoel op een hoekperceel; Praktijk-/werkruimte met eigen entree; Grote praktijkruimte (ook geschikt als extra woonruimte); 4 tot 6 slaapkamers mogelijk; 2 moderne badkamers; Onderhoudsarme gevelbekleding (keralit/kunststof); Veel privacy en zonnige tuin; Centrale ligging in Noord-Drenthe; Ideaal voor werken aan huis, meergeneratie-wonen of zorg aan huis. Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
849 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9482

Mapas de Google

Ver Tynaarlo en el mapa

Explora Tynaarlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tynaarlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tynaarlo. En 2025 había 1.965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

1.965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tynaarlo
Año Inhabitantes
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tynaarlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

203

Etiqueta A

196

Etiqueta B

133

Etiqueta D

127

Etiqueta G

112

Etiqueta F

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tynaarlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.550

Actividad empresarial en Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tynaarlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tynaarlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tynaarlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Tynaarlo

Ver más viviendas en este lugar.