Direkt zum Inhalt
Logo von Link Makelaars & Taxateurs

De Jister 27

9255KM Tytsjerk • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Burgum

Fotoalbum

De Jister 27 Tytsjerk
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande woning met karakter, comfort en toekomstbestendigheid in het gewilde Âld Tytsjerk. Aan de rand van Tytsjerk, op een rustige en groene locatie, staat deze schitterende vrijstaande woning met vrij uitzicht over water en gemeentelijk groen. Gelegen op een ruime hoekkavel van 640 m² eigen grond, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. In 2019 is de woning royaal uitgebouwd, waardoor het huis nu volledig levensloopbestendig is. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de bovenverdieping met drie ruime slaapkamers en een extra badkamer volop ruimte biedt voor gezin, gasten of hobby’s. Ruimte voor elke wens Voor de hobbyist of degene die behoefte heeft aan extra bergruimte, is er de volledig geïsoleerde garage van maar liefst 8 x 5 meter, voorzien van een ruime zolderverdieping. Een ideale plek voor klussen, opslag of het stallen van voertuigen. De woning straalt direct een gevoel van thuiskomen uit. Degelijk gebouwd met oog voor detail, smaakvol ingericht en voorzien van alle hedendaags wooncomfort. Dankzij de zonnige tuin rondom geniet u op elk moment van de dag van zon of schaduw. Meerdere terrassen, een praktische berging en een sfeervolle overkapping maken buiten leven hier een genot in elk seizoen. Duurzaam en comfortabel wonen Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2021, en de woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie en deels vernieuwd HR++ glas. Met 8 zonnepanelen (315 WP) wekt u bovendien uw eigen energie op – goed voor het milieu én voor uw portemonnee. Het resultaat is een woning met een groen energielabel A. Ideale ligging De locatie combineert het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving én de nabijheid van alle voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het Bos van Ypey, natuurgebied de Grutte Wielen en de golfbaan. Het bruisende centrum van Leeuwarden ligt op slechts 10 minuten rijden. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein – ook voor een caravan of camper – en via de oprit is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. Samengevat - Deze uitstekend onderhouden woning is instapklaar en biedt alles wat u zoekt: - Ruime, vrijstaande woning op 640 m² eigen grond - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale, geïsoleerde garage met zolder - Vier slaapkamers en twee badkamers - Zonnige tuin rondom met diverse terrassen - Duurzaam: 8 zonnepanelen, HR++ glas en goede isolatie - Energielabel A - Rustige groene ligging nabij Leeuwarden Een woning waar u direct het gevoel krijgt van thuiskomen – klaar voor nu én de toekomst. Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer en garderobe, gemoderniseerd vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met eiken parketvloer, sfeer haard en ruim vrij groen uitzicht, aangebouwde ruime slaapkamer met duurzame PVC vloer, airconditioning en tuindeuren, aangrenzende moderne ruime badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, vrijdragend toilet en vloerverwarming, suitedeuren naar woonkeuken met plavuizenvloer, tuindeuren, vaste kast en gerenoveerde lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kast, ruime praktische kelder, achter-entree en witgoed-aansluitingen met praktisch werkblad. 1e verdieping: overloop met trapkast, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met c.v.-kast, ruime gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel. De verdieping is geheel voorzien van moderne laminaatvloeren. 2e verdieping: vaste trap naar royale zolder (stahoogte).

Hypothek berekenen

€ 679.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.440

2 % Übertragungssteuer (€ 13.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.940

3,04%

Jährlich

%

€ 33.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9255

Google Karten

Geografische Übersicht Tytsjerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tytsjerk

Wohn- und Viertelzahlen in Tytsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tytsjerk. In 2025 waren da 1.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.052.

Einwohner

1.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.052

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.980

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tytsjerk
Jahr Einwohner
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tytsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

163

Bezeichnung D

136

Bezeichnung G

115

Bezeichnung F

85

Bezeichnung A

82

Bezeichnung B

76

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tytsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Strom: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Strom: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Strom: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Strom: 2.202

Betriebsaktivität in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tytsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tytsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tytsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer Häuser in Tytsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.