Direkt zum Inhalt
Logo von De Franeker Makelaardij

Westelijk Achterom 7

8804ND Tzum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Franeker

Fotoalbum

Westelijk Achterom 7 Tzum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning! Deze praktische tussenwoning ligt aan de rand van het dorp en heeft achter huis een mooi vrij uitzicht over de ijsbaan. Geen directe achterburen en in een rustige straat. Het pand heeft voldoende leefruimte, vier slaapkamers en een basisschool in de buurt. Een ideale woning voor gezinnen, een fijne plek om op te groeien. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet en een fonteintje. Een bergkast, de meterkast (automatische groepenkast) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte living heeft een deur naar de zonnige achtertuin op het westen. Prachtig uitzicht op grazende paarden en 's winters kun je hier fijn schaatsen op de ijsbaan. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Hiernaast de bijkeuken met de achter entree en een recht blad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en vaste kastjes. Voor huis nog een handige berging voor de containers en/of de fietsen. 1e verdieping: De overloop met een vaste trap naar de zolder. Aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer met een kunststofdakkapel. In het midden de badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Aan de voorzijde nog een grote slaapkamer en een wat kleinere kamer, goed in te richten als bijvoorbeeld de babykamer. 2e verdieping: Nog een ruime 4de slaapkamer met 2 dakramen en de CV ruimte. Goed te weten: - Energielabel C (zonder de 14 zonnepanelen), ook infrarood panelen aanwezig voor verwarming - In een rustige buurt en in de directe omgeving voldoende parkeerruimte. Tzum: Tzum heeft ongeveer 1.100 inwoners en ligt op circa 4 kilometer ten zuidoosten van Franeker. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals; het Dorpshuis 'De Moeting', een peuterspeelzaal, sportvelden en een actief verenigingsleven. Een perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte & weidse vergezichten.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8804

Google Karten

Karte von Tzum

Erkunden Sie Tzum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Tzum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzum. In 2025 waren da 1.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

1.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzum
Jahr Einwohner
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

126

Bezeichnung C

111

Bezeichnung G

105

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

36

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.250

Betriebsaktivität in Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzum
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Tzum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.