Jump to content
Logo of De Franeker Makelaardij

Westelijk Achterom 7

8804ND Tzum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Franeker

Photo Gallery

Westelijk Achterom 7 Tzum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning! Deze praktische tussenwoning ligt aan de rand van het dorp en heeft achter huis een mooi vrij uitzicht over de ijsbaan. Geen directe achterburen en in een rustige straat. Het pand heeft voldoende leefruimte, vier slaapkamers en een basisschool in de buurt. Een ideale woning voor gezinnen, een fijne plek om op te groeien. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet en een fonteintje. Een bergkast, de meterkast (automatische groepenkast) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte living heeft een deur naar de zonnige achtertuin op het westen. Prachtig uitzicht op grazende paarden en 's winters kun je hier fijn schaatsen op de ijsbaan. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Hiernaast de bijkeuken met de achter entree en een recht blad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en vaste kastjes. Voor huis nog een handige berging voor de containers en/of de fietsen. 1e verdieping: De overloop met een vaste trap naar de zolder. Aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer met een kunststofdakkapel. In het midden de badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Aan de voorzijde nog een grote slaapkamer en een wat kleinere kamer, goed in te richten als bijvoorbeeld de babykamer. 2e verdieping: Nog een ruime 4de slaapkamer met 2 dakramen en de CV ruimte. Goed te weten: - Energielabel C (zonder de 14 zonnepanelen), ook infrarood panelen aanwezig voor verwarming - In een rustige buurt en in de directe omgeving voldoende parkeerruimte. Tzum: Tzum heeft ongeveer 1.100 inwoners en ligt op circa 4 kilometer ten zuidoosten van Franeker. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals; het Dorpshuis 'De Moeting', een peuterspeelzaal, sportvelden en een actief verenigingsleven. Een perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte & weidse vergezichten.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
140 m²
Content
350 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8804

Google Maps

Map of Tzum

Explore Tzum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tzum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzum. In 2025 were there 1.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

1.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzum
Year Residents
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzum
Year Average WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Education level

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

126

Label C

111

Label G

105

Label B

101

Label F

36

Label D

30

Label E

20

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Business activity in Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzum.

Frequently asked questions about living in Tzum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Tzum

View more homes in this location.